home&trends - logo
U bevindt zich hier: nl - Vastgoednieuws

gent is een interessante stad voor investeerders

Een lange tijd was Gent een heuse hype. Verschillende stadsvernieuwingsprojecten zorgden voor een mooie en aangename omgeving. Nog steeds zijn er tal van interessante mogelijkheden voor wie in vastgoed wil investeren.

 

Hoe is het investeringsklimaat in Gent?
Ron De Meyer, bestuurder dewaele | vastgoed & advies: “Gent kende een sterke revival. Het gevolg was dat de prijzen fel stegen en te hoog dreigden te worden. De afgelopen jaren kwam er een stabilisering en volgt de stad terug de algemene trends op het vlak van vastgoed. Hoe dan ook, nu haalt Gent een mooi en normaal niveau.” Waar haal je de beste opbrengst? In de binnenstad of in de groene rand? “Dat is niet zo eenvoudig te bepalen. Er zullen nog steeds investeerders zijn die in het hart van de stad op zoek zijn naar een pand. Ze weten dat het rendement op korte termijn behoorlijk laag is, maar
op lange termijn is het een goede belegging. Zo is er bijvoorbeeld het project Dulle Griet Garden (zie foto), dat vlakbij de Vrijdagmarkt ligt. In dit project komen er dus ook studio’s en appartementen met één of twee slaapkamers. Voor investeerders biedt dit perspectieven. Wie sneller een goed rendement wil, gaat best naar de rand of naar
de nieuwe stadsdelen waar je gemakkelijker nieuwbouw vindt. Er komen investeringen in sites aan de Dampoort, Dok Noord, de Gasmeterlaan, enzovoort.


Gent heeft dus nog potentieel om te groeien en de aanzet is zeker gegeven. Wel is er een
context nodig van voldoende mobiliteit en economische onderbouw, maar daar wordt
aan gewerkt.”

Kwalitatief wonen hangt dus ook samen met voldoende groen? Dat is zeker een belangrijk criterium geworden. Er is bijvoorbeeld ook het project aan de Bellevuekaai vlakbij de Schelde en een jaagpad zodat je met de fiets gemakkelijk de stadskern bereikt. Ook daar komt er een openbare groene oase voor de bewoners. In het historische hart van Gent bouwt men aan het project Dulle Griet Garden.


Welke potenties heeft het?
“Het project Dulle Griet Garden (zie foto) ligt vlakbij de Vrijdagmarkt. In dit project komen zowel studio’s als appartementen met één of twee slaapkamers. Dit biedt perspectieven voor investeerders. Bovendien geeft het kopers de kans om in een authentiek kader te wonen. Verder zal het project een aangename binnentuin hebben.”

Springt Gent er voor investeerders uit?
“Mensen kijken uiteraard ook naar Antwerpen en Brussel. Toch blijft Gent aantrekkingskracht uitoefenen omdat de stad zijn authenticiteit weet te bewaren en ook minder anoniem is dan een echte grootstad. Momenteel zitten we voor nieuwbouw op een niet goedkoop, maar aanvaardbaar niveau van prijzen. Gent biedt een volwassen en
veilig investeringsklimaat.”

Hoe belangrijk is een investeerder voor de stad?
“Gemiddeld heeft 75 procent een eigen woning en dat is behoorlijk veel. Maar het betekent ook dat een kwart, en dat is een minimum in een stad als Gent, een beroep doet op de huurmarkt. Die heeft ook een sociale functie want niet iedereen kan een eigen woning betalen. Daarnaast is het ook interessant voor starters die aan het begin van hun loopbaan staan, voor eenoudergezinnen enzovoort. Het hoeft niet altijd om topprojecten
te gaan waar wonen exclusief is. Investeerders  zorgen dus ook mee voor een heel ander aanbod dat in een stad zeker essentieel is.”

dewaele | vastgoed & advies
kouter 98, 9000 Gent
Tel: 098 234 34 34
gent@dewaele.com
www.dewaele.com

http://www.homeentrends.be/uploads/magazines/editie8-augustus-2014/#40



Deel dit artikel!