home&trends - logo
U bevindt zich hier: nl - Nieuws

UNIEK PROJECT IN GENT WONEN IN DE STAD VAN MORGEN

PRAKTISCHE INFO Misschien wordt de Tondelier-wijk straks ook wel jouw nieuwe thuis? Op www.tondelier.be vind je alles wat je moet weten over dit project. Je kan er uiteraard ook een afspraak vastleggen om één en ander concreet of meer in detail te bekijken. TONDELIER • Graphic Ide

Gent is volop in beweging. De Arteveldestad zet in op de toekomst en die kleurt flink groen. In april 2017 gaat het nieuwe mobiliteitsplan in voege en zal Gent meer dan ooit een stad voor voetgangers en fietsers worden. Tegelijk heeft de stad samen met een schare gerenommeerde projectontwikkelaars een aantal ambitieuze woonconcepten op stapel staan. Projecten die van Gent straks wel eens de aantrekkelijkste gezinsstad van Vlaanderen zouden kunnen maken.

 

Een stad die de test met de toekomst moet doorstaan, ofwel: Gent versie 2050. Een leefbare, gezinsvriendelijke en, jawel, groene stad, waar jong en oud een hoge levenskwaliteit vinden. Het Gentse stadsbestuur kan alvast niet verdacht worden van een gebrek aan ambitie. En… afgaande op de stadsvernieuwingsprojecten die het in de steigers heeft staan, zou dat bestuur nog wel eens ver kunnen springen ook. Eén van de meest in het oog springende projecten is zonder twijfel de nieuwe woonwijk die oprijst tussen de Gasmeterlaan en de Filips van Cleeflaan. De Tondelier-wijk – want zo zal dit stukje stad straks gaan heten – wordt mooi ingepast tussen de bestaande wijken Rabot en Blaisantvest. Op nog geen kilometer van het historische centrum ontstaat zo een uitgesproken groen stadsdeel, die straks een thuis moet worden voor mensen van alle leeftijden en uit alle lagen van de bevolking. Een echt huzarenstuk, waarvoor de stad via een PPS (publiek-private-samenwerking) de krachten bundelt met de gerenommeerde projectontwikkelaar Tondelier Development NV.

 

DIVERSE WOONVORMEN Eén van de drijvende krachten achter de Tonderlier-wijk is Jean-Marc Vandersmissen van Tondelier Development NV. Vergeet alle clichés over projectontwikkelaars – néén, ze staan niet doorlopend op een golfterrein het mooie weer te maken – want één ding valt meteen op wanneer Jean-Marc van wal steekt: hier spreekt een bevlogen ondernemer, iemand met visie en passie. Iemand die voor meer dan 500 gezinnen een nest wil creëren in het hart van Gent. ‘Tondelier wordt een hedendaags stadsdeel, met veel ruimte, licht en groen,’ vertelt Jean-Marc. ‘Een innovatief project ook, dat je niet onder één noemer kan vatten. We voorzien een diversiteit aan woonvormen, voor jong en oud. En voor verschillende budgetten, natuurlijk

 

GROENE LONG

De nieuwe wijk zal 530 wooneenheden krijgen, in de vorm van appartementen en huizen. Maar er is meer, veel meer. ‘De Tondeliersite wil een staalkaart bieden van de stad in al haar aspecten. Daarom zal er naast woongelegenheid ook ingezet worden op andere faciliteiten: kantoren, handelsruimtes, een buurtsporthal en een kinderkribbe,’ aldus Jean-Marc. ‘Hét pronkstuk van dit stadsdeel wordt zonder twijfel het Tondelierpark, een liefst 17.000 m² grote uitbreiding van het bestaande Rabotpark. Opgeteld krijgt de buurt maar liefst 78.000 m² groen. Qua groene long kan dat tellen.’ De wijk zal er niet alleen groen uitzien, ze zal ook in hart en ziel een zegen zijn voor het milieu, werd ons verteld. Jean-Marc Vandersmissen: ‘Dat klopt. De buurt zal bijzonder slim met energie en regenwater omspringen. Duurzaamheid was een uitdrukkelijke eis van de stad. Alle huizen en appartementen worden volgens de passiefstandaard gebouwd en worden aangesloten op het stadswarmtenet van EDF Luminus.’ De plek waar nu de Tondelier-wijk komt, heeft een rijke industriële geschiedenis. Zal daar nog iets van te merken zijn? Jean-Marc Vandersmissen: ‘Absoluut! Heel wat elementen die verwijzen naar dat rijke industriële verleden zullen bewaard blijven en de identiteit van de toekomstige wijk mee bepalen. De indrukwekkende gasklokken zijn zelfs archeologisch erfgoed: de enige twee die nog in Oost-Vlaanderen te vinden zijn. Ze worden met zorg gerestaureerd en zullen deze nieuwe wijk echt ‘smoel’ geven. Voorts houden we ook de vroegere meelfabriek ‘De Nieuwe Molens’ in ere: die site wordt smaakvol gerenoveerd. De gevels en de structuur blijven grotendeels bewaard, maar achter de gevels trekken we nieuwe structuren op die plaats zullen bieden aan lichtrijke, energiezuinige appartementen met uitzicht op het water, op het park of op de gasklokken.’ Een vaak gehoorde kritiek op projecten van vastgoedontwikkelaars is dat ze weinig variatie in architectuur tonen. Worden er op dat vlak extra inspanningen geleverd in het Tondelier-stadsdeel? Jean-Marc Vandersmissen: ‘Ik ben blij dat je die vraag stelt, want laat de architectuur nu net een aspect zijn waar we bijzonder veel zorg en aandacht aan geschonken hebben in dit project. De grote krijtlijnen zijn getrokken door Christian Rapp – de bouwmeester van Antwerpen – en zijn architectenbureau, maar in een volgende fase hebben we nog eens 8 verschillende architectenbureaus losgelaten op dit project. Die aanpak heeft ervoor gezorgd dat we straks een wijk krijgen die architecturaal erg gevarieerd zal aandoen. Het is onze uitdrukkelijke ambitie om hier een kwaliteitsvolle stadswijk op te trekken die ook binnen 50 of 80 jaar nog staat als een huis. De Tondelier-wijk wordt géén steriele wijk, géén eenheidsworst. Wel integendeel.’ Hoe moeten we de timing zien van dit project? Want het is geen klein bier, wat jullie willen verwezenlijken. Jean-Marc Vandersmissen: ‘Het is een erg ambitieus project, inderdaad. Maar we zitten perfect op schema. We verwachten de eerste bewoners al in 2017 en hun aantal zal dan jaar na jaar stelselmatig toenemen, tot aan het orgelpunt in 2024, want dan zal het Tondelier-stadsdeel helemaal klaar zijn.’ Het klinkt allemaal erg mooi, maar is het ook betaalbaar voor modale gezinnen? Jean-Marc Vandersmissen: ‘Toch wel. Verdeeld over het totale Tondelier-project komen er over een periode van 10 jaar ruim 100 budgetwoningen op de markt, dat wil zeggen een woning die gemiddeld 20% goedkoper is dan de marktprijs. Kandidaat-kopers moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen – bijvoorbeeld met betrekking tot hun inkomen of de samenstelling van hun gezin – willen ze van die gunstige regeling gebruik kunnen maken. We hebben heel bewust gekozen voor een wijk waar alle lagen van de bevolking gedijen. Het wordt dus geen nieuw soort getto met alleen maar sociale woningen, of het andere uiterste: een elitaire buurt met alleen maar rijke loftbewoners. De kracht van het Tondelier-stadsdeel is net dat je er alle leeftijden en alle lagen van de bevolking zal vinden. Het moet een staalkaart zijn van de samenleving zoals we die vandaag kennen. En het zal er voor álle bewoners goed leven zijn!



Deel dit artikel!