home&trends - logo
U bevindt zich hier: nl - Vastgoednieuws

KIES VOOR LEVENSKWALITEIT EN GEZELLIGHEID

WONEN EN LEVEN IN EEN GENTS STADSPARK VAN 73.000 m²

 

Je kon er de voorbije weken niet naast horen: de roemruchte betonstop, die Vlaanderen ervoor moet behoeden dat het straks helemaal volgebouwd is. In Gent zijn ze alvast voorbereid op die betonstop, en hoe: een uitzonderlijk project voorziet honderden wooneenheden te midden een oase van groen. De inzet? Een kwaliteit van leven creëren die haar gelijke niet kent. Gezinnen zullen er gedijen in een park van alles bijeen 73.000 m². Bínnen de stadsring. Het is een unicum in ons land en zelfs daarbuiten. Alleen in het Vondelpark in Amsterdam en het Birkendhead Park in Liverpool bestaan gelijkaardige projecten. Maak kennis met Joke, Bram en hun twee kinderen Lotte en Frits. Sinds de komst van de kinderen worstelen Bram en Joke met het evenwicht tussen werken en leven. Hij zit dagelijks twee uur in de auto, zij pendelt naar Brussel. Op weekdagen leveren ze voortdurend strijd met hun horloge. De kinderen moeten naar de kribbe en de kleuterschool, de verkeersspits is onverbiddelijk en de trein is vaker wel dan niet vertraagd. ’s Avonds moeten de kinderen nog snel eten krijgen en dan in bad en in bed. Tegen de tijd dat Bram en Joke zélf aan dineren toekomen, is het al ver na achten. Quality time is iets waar ze vooral van dromen. Het weekend gaat op aan poetsen, wassen, strijken en boodschappen doen. Bram en Joke zijn behoorlijk moe. Ze werken hard, maar er is geen tijd of fut meer om ook de vruchten te plukken van die arbeid. En vooral: ze willen meer waardevolle tijd met hun kroost doorbrengen. Dat huis op de buiten met een grote tuin en uren gezinsgeluk lijkt een verre, onbereikbare droom. Want het platteland is dan wel fijn, straks is er die betonstop en bovendien zijn de wegen onderhand zowat dichtgeslibd. Meer tijd samen? Die valt daar ook niet te rapen.

 

Zee van groen Klinkt het scenario je bekend in de oren? Is je leven ook een aaneenschakeling van rap, rapper, rapst? Je bent niet alleen. We lopen met z’n allen – klassieke gezinnen, eenoudergezinnen en nieuw samengestelde gezinnen - steeds vaker tegen onze grenzen aan. Die voortdurende rat race, dát kan toch niet de bedoeling zijn? Bram en Joke vinden in ieder geval van niet. En dus gaan ze hun leven drastisch omgooien door volop te kiezen voor hun geliefde Gent. Want daar is een project in ontwikkeling dat binnen België zijn gelijke niet kent: in het verlengde van de historische Prinsenwijk wordt een nieuw stadsdeel opgetrokken. Big deal, denk je misschien. Maar dat is het wel degelijk: de hoofdrol in dat nieuwe stadsdeel wordt namelijk gespeeld door een oase van 73.000 m² autovrij groen. Er komt een gigantisch park met daarin uiteenlopende types woningen en appartementen. Dat park zal dus niet grenzen aan de huizen, of aan de rand van de stad ingeplant worden. De huizen en appartementen worden opgetrokken pal ín die zee van groen, die volwaardig deel uitmaakt van de stad.

 

Levenskwaliteit troef Deze volop in aanbouw zijnde Tondelier-wijk – want zo zal dit stukje Gent straks gaan heten – heeft gigantisch veel te bieden. Bram, Joke en de kinderen kijken nu al reikhalzend uit naar hun nieuwe thuis. Niet alleen zullen ze middenin het groen en toch in de kern van Gent wonen, ook hun levenskwaliteit gaat er drastisch op vooruit. Ze zoeken beiden werk in Gent en kunnen straks de files en treinvertragingen links laten liggen. Dankzij het nieuwe Gentse mobiliteitsplan kunnen ze vlotter dan ooit met de fiets of te voet bewegen in de stad. De kinderen naar school brengen, uit werken gaan, wonen, léven kortom, ze doen het binnenkort allemaal binnen een straal van een paar kilometer én op 1.200 meter van de oude Korenmarkt, pal in het historische hart van Gent. En zo blijft er veel tijd over. Om een frisse neus halen in het park en er met hun kapoenen te ravotten. Om boodschappen te doen in de vele buurtwinkels die in het project voorzien worden. Om boven de kookpotten te hangen terwijl de kinderen, wanneer ze wat ouder zijn, veilig buiten kunnen spelen, omdat er geen auto’s te bespeuren zijn. Tijd ook, om weer échte sociale contacten te onderhouden met andere buurtbewoners en zo samen een hechte gemeenschap te vormen, waarin mensen aandacht hebben voor elkaar en een helpende hand nooit ver weg is.

 

Voor jong én oud Het klinkt misschien als een sprookje, maar dat is het niet. De Tondelier-wijk is al volop in ontwikkeling. Het is een uitzonderlijk project, waarvoor de stad via een PPS (publiek-private-samenwerking) de krachten bundelt met de gerenommeerde projectontwikkelaar Tondelier Development NV. Die kiest bewust voor de wissel op de toekomst, door de kaart te trekken van een duurzaam woonproject, dat ten volle deel zal uitmaken van Gent en waar plaats is voor mensen van alle leeftijden. Tondelier Development NV heeft bijzonder grondig nagedacht over het Gent van de toekomst. Het resultaat is een spannend stadsvernieuwingsproject, met heel veel hart en heel veel ziel. Jean-Marc Vandersmissen van Tondelier Development NV is één van de bezielers van het nieuwe stadsdeel. Hij spreekt met veel liefde en betrokkenheid over zijn ‘kind’. ‘We kiezen heel bewust voor een hedendaags stadsdeel, met veel ruimte, licht en groen,’ vertelt de man. ‘Een stadsdeel voor álle Gentenaars, ook. We voorzien een diversiteit aan woonvormen, voor jong en oud. Dat vertaalt zich ook in het prijskaartje. Of je nu een eerder bescheiden of een groot budget hebt, wij hebben voor elk wat wils.’

 

Slimme energie ‘Hét pronkstuk van dit stadsdeel wordt zonder twijfel het Tondelierpark, een liefst 17.000 m² grote uitbreiding van het bestaande Rabotpark,’ vervolgt Jean-Marc. ‘En mensen zullen dus in dat park kunnen wonen! Opgeteld krijgt de buurt maar liefst 73.000 m² groen. Dat is ongezien hoor, in Vlaanderen, en bij uitbreiding België.’ In dit nieuwe stadsdeel wordt ook nog eens bijzonder intelligent met energie omgesprongen. Duurzaamheid was voor de stad van essentieel belang. ‘Dat klopt’, knikt Jean-Marc. ‘Alle huizen en appartementen worden volgens de passiefstandaard gebouwd en ze worden aangesloten op het stadswarmtenet van EDF Luminus. Ook het regenwater wordt ten volle gerecupereerd en gebruikt.’

 

Doordachte architectuur Een vaak gehoorde kritiek op projecten van vastgoedontwikkelaars is dat ze weinig variatie in architectuur tonen. Die kritiek zal alvast niet opgaan voor het Tondelier-stadsdeel. ‘We zijn niet over één nacht ijs gegaan voor dit project. We hebben ontzettend veel zorg en aandacht besteed aan de architectuur’, aldus Jean-Marc Vandersmissen. ‘We hebben Christian Rapp – de bouwmeester van Antwerpen – en zijn architectenbureau de eerste krijtlijnen laten trekken. In een tweede fase hebben we nog eens 8 verschillende architectenbureaus losgelaten op dit project. Die aanpak heeft ervoor gezorgd dat we straks een wijk krijgen die architecturaal erg gevarieerd zal aandoen. Het stuk Gent dat hier uit de stijgers oprijst moet ook binnen 50 of 80 jaar nog staan als een huis. We zijn hier dan ook geen eenheidsworst aan het maken. Daar hebben we echt een erezaak van gemaakt.’

 

Ruim 100 budgetwoningen Aan gegadigden alvast geen gebrek. De eerste bewoners worden al in 2018 verwacht en hun aantal zal jaar na jaar stelselmatig toenemen, tot aan het orgelpunt in 2024, want dan zal het Tondelier-stadsdeel helemaal klaar zijn. Maar ligt dit mooie verhaal echt wel binnen handbereik voor modale gezinnen met een gemiddeld inkomen? ‘Absoluut!’, verzekert Jean-Marc ons. ‘ Verdeeld over het totale Tondelier-project komen er over een periode van 10 jaar ruim 100 budgetwoningen op de markt, dat wil zeggen een woning of appartement die gemiddeld 20% goedkoper is dan de marktprijs. Kandidaat-kopers moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen – bijvoorbeeld met betrekking tot hun inkomen of de samenstelling van hun gezin – willen ze van die gunstige regeling gebruik kunnen maken. We hebben heel bewust gekozen voor een wijk waar alle lagen van de bevolking gedijen. Het moet een staalkaart zijn van de samenleving zoals we die vandaag kennen. Het zal er goed leven zijn voor álle Gentenaars.



Deel dit artikel!