home&trends - logo
U bevindt zich hier: nl - Vastgoednieuws

Je nieuwbouw of verbouwing financieren? Ifinco weet raad!

Heb je bouw- of verbouwplannen? Dan is een betrouwbare kredietspecialist geen overbodige luxe. Alles valt of staat immers met een goed financieel plan. ‘En dan liefst een plan dat je genoeg ademruimte laat,’ aldus krediet- en verzekeringsspecialist Mathias Cooreman. Hij en zijn collega’s zijn straks weer terug te vinden op de BIS-beurs. Die loopt van 6 tot 14 oktober in Flanders Expo. De beurs is dè plek waar bouwers en verbouwers een pak inspiratie kunnen opdoen. Ook als het gaat over de financiering van hun woondroom.

 

Bouwen of verbouwen is geen exacte wetenschap. Waarmee we bedoelen: je kan de kosten wel zo goed mogelijk proberen te ramen, maar soms kom je toch voor onverwachte uitgaven te staan, zeker in het geval van een renovatie. ‘En dus heb je een stevig financieel plan nodig’, zegt Mathias Cooreman van iFinco.

 

BTW financieren

‘Hoeveel je kan lenen hangt van een aantal factoren af,’ aldus Mathias. ‘Je inkomen is natuurlijk van doorslaggevend belang. Maar als je kan beschikken over een deel eigen middelen, helpt dat je kredietaanvraag natuurlijk vooruit. Het is altijd makkelijker een bedrag te ontlenen dat maar 80 % van het te financieren plaatje bedraagt. Waarmee ik niet gezegd heb dat je nooit hoger kan gaan. Voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen kunnen consumenten nog steeds een bedrag ontlenen dat hoger ligt dan 100 % van de aankoopprijs. Zo kunnen ze dus wel degelijk nog extra de notariskosten (in het geval van een bestaande woning) of de btw (in het geval van een nieuwbouwwoning) laten financieren. Op voorwaarde, uiteraard, dat hun inkomsten voldoende hoog zijn om de lening af te lossen.’

 

Hoeveel lenen?

Om na te gaan of een krediet bij jou past én blijft passen, kijk je naar je inkomen nu en in de toekomst. Daarnaast worden ook de waarde
van je woning, je eigen geld, mogelijke schulden en maandlasten meegenomen in de weging. ‘Je moet vooral onderzoeken of je met het inkomen dat je hebt je krediet in verschillende situaties kan blijven afbetalen,’ zegt Mathias. ‘Ga zeker ook na wat het maximale bedrag is dat je kan lenen in functie van verschillende duurtijden. Door te spelen met de looptijd kan je immers wat extra financiële ademruimte inbouwen.’ Neem je het extra geleend kapitaal niet op? Niet erg. Doorgaans zijn daar geen kosten aan verbonden. ‘Zorg er wel voor dat je je bank binnen de opnameperiode op de hoogte brengt,’ aldus Mathias. ‘Het zou kunnen dat ze een kleine reserveringsprovisie aanrekent, maar dat bedrag verzinkt in het niets naast de kosten die een extra lening op afbetaling met zich meebrengt.’

 

Kredieten herschikken of samenvoegen

Wist je trouwens dat het vaak een voordeel is je gehele kredietdossier te laten screenen wanneer je wenst te verbouwen eerder dan er nog een extra verbouwkrediet bij te nemen? ‘Dat klopt,’ knikt Mathias. ‘Mogelijk kan je huidige hypotheek even goedkoop geplaatst worden als je nieuwe goedkope, groene renovatielening. Zo spaar je al gauw heel wat centen uit. Je kan ook kredieten samenvoegen, iets wat veel mensen niet weten. Op ons online platform www.ifinco. be kan je zelf in een paar stappen berekenen welk voordeel je haalt uit zo’n herschikking of samenvoeging van kredieten. Je zal zien dat je al
snel honderden euro’s per maand kan besparen. Dat platform is trouwens mobile friendly. Je kan de oefening dus ook van op je smartphone maken. Een paar klikken later krijg je de resultaten al voorgeschoteld. Wie dat wil, kan online zelfs ineens zo’n herschikking aanvragen.’ Eigenlijk is er maar één belangrijke voorwaarde: één van je kredieten moet een hypotheeklening zijn. Je woning geldt bij een samenvoeging van kredieten immers als waarborg.

 

INFO

Meer weten? Kom dan zeker eens langs op kantoor of tijdens de BIS-beurs in Flanders Expo hal 1 stand 1381 tussen 6 en 14 oktober 2018. Of surf naar www.ifinco.be. Je vindt er niet alleen overzichtelijke informatie, maar kan zelf ook tal van simulaties maken. Een afspraak maken? Graag natuurlijk. Dat is mogelijk via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. Je kan ook rechtstreeks bellen met één van de volgende contactpersonen:



Deel dit artikel!