De evolutie van de gemiddelde woningprijzen in de deelgemeenten van de stad Gent De deelgemeente Drongen vormt met zijn oppervlakte van ruim 25 vierkante kilometer de op één na grootste wijk van Gent. Drongen heeft bovendien de kleinste bebouwingsgraad met nog veel open ruimte, waardoor de gemeente met een gemiddelde woningprijs van 498.293 euro met voorsprong de lijst aanvoert als duurste locatie in Gent. Daarnaast is het ook de gemeente met de sterkst gestegen woningprijzen. Gentbrugge/Ledeberg is met een gemiddelde woningprijs van 331.521 euro de meest betaalbare deelgemeente. Wondelgem en Gent-centrum staan op plaats twee en drie als meest betaalbare wijken met respectievelijke woningprijzen van 356.366 euro en 370.263 euro. De grootste prijsstijgingen voor woningen hebben zich vorig jaar voorgedaan in Drongen (+33 procent), Oostakker (+14 procent) en Gent-centrum (+14 procent). De deelgemeente Afsnee/Sint-Denijs-Westrem neemt de tweede plaats in als duurste wijk, maar is anderzijds ook de enige deelgemeente die in 2021 een prijsdaling optekende waarbij de gemiddelde woningprijs daalde van 477.195 euro in 2020 naar 440.758 euro in 2021. Gezien de enorme populariteit van de regio Gent als woon- en werklocatie is er niet onmiddellijk een verklaring voor deze prijsdaling. Sint-Denijs-Westrem/ Afsnee vormt letterlijk een buitenbeentje van Gent. De wijk ligt aan de rand van de stad, tussen de Ringvaart en Sint-Martens-Latem. Sint-Denijs-Westrem wordt doorkruist met spoorwegen, de E40, de N43, de Beukenlaan en The Loop. Deze fysieke opdeling in verschillende buurten typeert de gemeente. In tegenstelling tot Sint-Denijs-Westrem is Afsnee zelf een meer landelijke Leiegemeente. Er zijn grote prijsverschillen tussen de deelgemeenten, maar het is altijd opletten met te snelle conclusies. Eén groot luxe nieuwbouwproject kan bijvoorbeeld al een enorme impact hebben op het gemiddelde prijsbeeld van een wijk. Zo steekt Drongen er in 2021 duidelijk bovenuit, maar was het in 2020 net één van de grootste dalers. Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in de deelgemeenten stad Gent 2021 versus 2020 Woning (€) Woning (€) Evolutie % 2021 2020 Drongen 498.293 375.965 33 % Afsnee/ Sint-Denijs-Westrem 440.758 477.195 -8 % Zwijnaarde 410.640 393.952 4 % Mariakerke 392.198 391.543 0 % Oostakker 387.793 338.995 14 % Sint-Amandsberg 372.636 330.094 13 % Gent-centrum 370.263 325.005 14 % Wondelgem 356.366 317.298 12 % Gentbrugge/Ledeberg 331.521 326.073 2 % Stad Gent (gemiddeld) 372.419 337.896 10,2 % Nieuwbouwwoning in Wondelgem op een rustige ligging in een residentiële wijk te koop bij Vastgoed De Vos
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=