Doorde enormevraag speelt nieuwbouwaan zee in een andere prijscategorie Nog meer dan in het binnenland evolueert de vastgoedmarkt aan zee in twee snelheden. Enerzijds is er de markt van de oudere appartementen die de voorbije jaren soms een stagnatie of prijsdaling vertoonde en anderzijds is er de markt van de nieuwbouwappartementen met een duidelijke opwaartse prijsdruk. Als kandidaat-koper van vastgoed moet u zich ten volle bewust zijn van deze tweespan. Een nieuwbouwappartement zal sowieso gepaard gaan met een duurder prijskaartje maar biedt u als koper wel een zekerheid op een lagere energiefactuur en in veel gevallen een hoger wooncomfort. Om de nuance tussen oud en nieuwduidelijk te maken hebbenwij in de tabel ook de nieuwbouwprijzen opgenomen. Een nieuwbouwappartement aan de Kust koste in 2021 gemiddeld 324.844 euro. Ook hier is Knokke-Heist opnieuw de duidelijke uitschieter met 544.000 euro. In Oostende de grootste nieuwbouwvastgoedmarkt aan de Kust, bedraagt de gemiddelde prijs van een nieuwbouwappartement 318.000 euro. In Bredene bent u het meest prijsgunstig gediend en bedraagt de gemiddelde prijs voor een nieuwbouwappartement 250.000 euro. Ook in nieuwbouwappartementen aan zee is het belangrijk om rekening te houden met vrij aanzienlijke prijsverschillen afhankelijk van de locatie, oriëntatie en afwerking. Dijkappartementen zijn bijzonder populair waarbij in 2021 een appartement met frontaal zeezicht ruim 13 procent duurder werd. The ONE, uniek woonproject in Blankenberge, te koop bij Immax Knokke Tabel - Evolutie van gemiddelde appartementsprijzen (euro) in de kustgemeenten - 2021 versus 2020 + nieuwbouwprijs App. App. Evolutie % Nieuwbouwprijs (€) 2021 (€) 2020 2021 App. (€) 2021 vs 2020 Knokke-Heist 547.133 505.701 8,2 % 544.000 Nieuwpoort 322.709 305.643 5,6 % 304.000 Koksijde 296.334 283.081 4,7 % 341.600 De Haan 258.283 232.055 11,3 % 312.000 Oostende 245.887 245.137 0,3 % 318.000 Blankenberge 225.109 211.576 6,4 % 294.000 De Panne 220.209 210.650 4,5 % 288.000 Middelkerke 211.605 199.716 6 % 272.000 Bredene 210.027 216.988 -3,2 % 250.000 Zeebrugge - - - - De Kust (gemiddeld) 281.922 267.839 5% 324.844
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=