De vraag naar energiezuinige woningen en appartementen zal nog sterk toenemen Heel wat huurders beginnen langzaammaar zeker te beseffen dat vooral de energiezuinigheid van hun huurpand een doorslaggevende rol speelt. Huurders van energieverslindende panden kunnen soms genieten van een iets lagere huurprijs, maar worden anderzijds met de oplopende energieprijzenwel geconfronteerdmet een peperdure energiefactuur. Het voordeel van een lagere huurprijs verwatert dus tegenover de buitensporige energiefactuur die soms vele honderden euro’s per maand duurder kan uitvallen. Dit besef is voor veel huurders een harde wake-up-call. Er is dan ook langzaam maar zeker een stormloop op gang aan het komen naar energiezuinige huurpanden. Meer en meer huurders zijn dus bereid om maandelijks iets meer huur te betalen op voorwaarde dat ze hun energiekost gevoelig kunnen verlagen. Als vastgoedinvesteerder biedt deze nieuwe evolutie een gigantische opportuniteit. Wie nu investeert in een duurzaam nieuwbouwpand of recent gerenoveerde woning of appartement zal immers veel meer potentiële huurders kunnen aanspreken. De hypotheekrente zal in 2023 waarschijnlijk nog verder stijgen Het klopt dat de gemiddelde hypotheekrente op amper zes maanden tijd quasi verdubbeld is. Afhankelijk van uw dossier kon u begin dit jaar nog lenen aan 1 à 1,5 procent, terwijl dit nu opgelopen is naar gemiddeld 3 procent. Er zijn twee zaken die u indachtig moet zijn. Ten eerste is een gemiddelde van 3 procent hypotheekrente historisch gezien nog steeds laag. Ten tweede, de kans is zeer groot dat de hypotheekrente in 2023 nog verder zal oplopen. De ECB (Europese Centrale Bank) wil de hyperinflatie “ Er is een stormloop naar energiezuinige huurpanden waarbij huurders bereid zijn om maandelijks iets meer huur te betalen op voorwaarde dat ze hun energiekost gevoelig kunnen verlagen ”
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=