“ In Gent is de bouwdensiteit zeer groot waardoor betaalbare woningen met een tuin eerder beperkt zijn. In deze context is het Land van R(h)ode een bijzonder interessant alternatief. ” EEN ALGEMENE VASTGOEDANALYSE VAN DE REGIO Het voorbije jaar is de gemiddelde prijs voor een woning in de gemeenten ten oosten van Gent met meer dan 9,4 procent gestegen naar 384.168 euro in 2022 tegenover 351.290 euro in 2021. Een diepgaande vastgoedanalyse van de cijfers bewijzen de toegenomen interesse voor de streek. De voorbije jaren zijn de algemene wooneisen voor veel mensen gewijzigd waardoor woningen met iets meer woonoppervlakte en een tuin bijzonder geliefd zijn geworden. In een stad als Gent is de bouwdensiteit zeer groot waardoor betaalbare woningen met een tuin eerder beperkt zijn in aanbod. In deze context is het Land van R(h)ode een bijzonder interessant alternatief. Gelegen vlakbij Gent ademt deze regio met zijn uitgestrekte landschappen een unieke rust en authenticiteit uit waar veel mensen op zoek naar zijn. Bovendien worden de gemeenten doorkruist door zowel de E40, de E17 als de ringweg R4 waardoor ze optimaal verbonden zijn met Gent en andere provinciesteden. DE GEMIDDELDE WONINGPRIJZEN BLIJVEN EVOLUEREN IN EEN STIJGENDE CURVE Het authentieke Sint-Lievens-Houtem voert met een gemiddelde woningprijs van 346.175 euro de tabel aan als meest betaalbare gemeente. Gentbrugge en Oosterzele staan op plaats twee en drie met respectievelijke woningprijzen van 365.265 euro en 367.916 euro. De grootste prijsstijgingen voor woningen waren in 2022 terug te vinden in de gemeenten Zwalm (+17,8 procent), Merelbeke (+12,9 procent) en Sint-Lievens-Houtem (+11,3 procent). Het is opvallend dat geen enkele gemeente een dalende prijsevolutie heeft gehad vorig jaar. Melle kende een beperkte prijsstijging van +2,2 procent waarbij de gemiddelde woningprijzen evolueerden van 366.723 euro in 2021 naar 374.933 euro in 2022. Ook Lochristi volgde in dit kielzog met een prijsstijging van +3,2 procent naar een gemiddelde woningprijs van 396.291 euro in 2022. Bij de interpretatie van deze cijfers is het belangrijk te vermelden dat het over de gemiddelde prijzen van Woning (€) 2022 Woning (€) 2021 Evolutie % Sint-Lievens-Houtem 346.175 311.060 + 11,3 % Gentbrugge 365.265 339.219 + 7,7 % Oosterzele 367.916 352.494 + 4,4 % Zwalm 369.187 313.532 + 17,8 % Melle 374.933 366.723 + 2,2 % Lochristi 396.291 383.916 + 3,2 % Gavere 400.326 345.103 + 16 % Merelbeke 415.237 367.847 + 12,9 % Destelbergen 422.183 381.719 + 10,6 % Het Land van R(h)ode 384.168 351.290 + 9,4 % Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in het Land van R(h)ode 2022 versus 2021
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=