• Extra diensten zoals ontbijt en schoonmaak Deze extra diensten worden door de fiscus beschouwd als een divers inkomen. U kunt kiezen voor het inbrengen van de werkelijke kosten, of voor een kostenforfait van 20%. Hoe belast? Deze diverse inkomsten worden belast tegen 33%, plus gemeentebelastingen. Wat als er geen concrete opdeling is? Maakt u in de huurovereenkomst geen melding van de concrete opdeling in inkomsten, dan maakt de fiscus zelf een opdeling. 20% van het verhuurbedrag wordt geklasseerd onder ‘diverse inkomsten’, 80% onder verhuur van de kamer en de meubelen. Voor die laatste hanteert de fiscus een verhouding van 40% voor het roerend inkomen uit de verhuur van meubelen, en 60% voor het onroerend inkomen uit de verhuur van het gebouw. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. •Verhuur van de kamer/ appartement/ studio Als u verhuurt aan particulieren zoals bij Airbnb het geval is, dan moet u uw kadastraal inkomen aangeven. Daarbij rekent u om naar het deel van het appartement/woning dat u verhuurt, en in functie van het aantal kalenderdagen dat u in het aanslagjaar verhuurde. Hoe belast? U wordt belast op een onroerend inkomen: het doorgegeven geïndexeerd kadastraal inkomen, verhoogd met 40%. De belasting bedraagt tussen de 25 en 50%, plus gemeentebelastingen. Als het om een tweede verblijf gaat, wordt de verhuur niet als een extra inkomen beschouwd. •Verhuur van de meubelen De verhuur van de meubelen wordt beschouwd als een roerend inkomen. Daarvan mag u een kostenforfait van 50% aftrekken. Hoe belast? U betaalt 30% belasting, plus gemeentebelastingen. © ALLWRITE
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=