VASTGOEDADVIES VAN DE HOME & TRENDS-ACCOUNTANT Elke maand krijgt u antwoord op uw fiscale vastgoedvragen. Ik las net over de plaag van huizenkraken die momenteel Spanje teistert, vaak echte horrorverhalen. Moet ik ongerust zijn als ik in de toekomst een investering in Spaans vastgoed wil doen of een tweede verblijf wil kopen? En hoe voorkom ik dat mijn eigendom gekraakt wordt? Plaag van huizenkraken in Spanje: hoe voorkomt u het? Multum-expert Danny De Winter LEZERSVRAAG We lazen het allemaal in de krant een paar weken geleden: nogal wat Belgen met een tweede verblijf in Spanje worstelen met het probleem van krakers. In het Spaans: ‘okupas’. Op Tenerife is het niet anders. Het probleem bestaat al enkele jaren en groeide uit tot een echte plaag sinds de coronacrisis, toen veel vakantiewoningen lange tijd leeg stonden. Er is ook goed nieuws. In de eerste vier maanden van 2023 daalde het aantal gevallen van gekraakte woningen in Spanje met bijna 12% vergeleken met dezelfde periode in 2022, blijkt uit gegevens van het Spaanse ministerie van Binnenlandse Zaken. Maar vergis u niet: het gaat nog altijd om 5.266 gevallen, in vergelijking met 5.974 het jaar voordien. Bovendien neemt het probleem toe in de Balearen en op de Canarische eilanden. Waar kan het u overkomen? De regio Catalonië staat op kop op de lijst van gekraakte woningen, met in totaal 2.238 gevallen. Als tweede streek volgt Andalusië met 805 gekraakte woningen, gevolgd door de regio Valencia (568), Madrid (491) en Castilla-La Mancha (248). Opvallend: het krakersprobleem is dus niet enkel gebonden aan de Spaanse hoofdstad, maar ook aan vakantieregio’s waar veel tweedeverblijvers vastgoed hebben. Hoe gaat het precies in zijn werk? Heel simpel: wanneer u een tijdje niet in uw vakantieverblijf bent, wordt uw vakantiewoning of appartement ingepalmd door vooral families. Vaak ontdekken die niet ‘toevallig’ uw vakantieverblijf, maar worden ze erheen geleid door georganiseerde criminele netwerken die daarna de woning illegaal aan hen verhuren. Waarom is het in Spanje zo populair? De kraakwet in Spanje beschermt ook de krakers, omdat iedereen recht heeft op een dak boven zijn hoofd. Net daarom wagen zoveel mensen hun kans om een huis te kraken. Wanneer u pas weken of maanden nadien vaststelt dat uw woning gekraakt is en aangifte doet bij de politie, komt u te laat voor een snelle uitzetting. De politie grijpt immers enkel
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=