Maak zélf de juiste keuze De specialisten van Multum Accountants geven u de juiste raad bij elke beslissing die u neemt over uw privé- of bedrijfsvermogen. Contacteer ons voor een gesprek: info@multum.be of telefonisch via 09/367.93.27. • Daarnaast betaalt u ook IBI, de Impuesto sobre bienes imuebles (belasting op onroerend goed). Die verschilt van gemeente tot gemeente, en wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van uw inkomen. Als eigenaar betaalt u tussen de 0,3% en 0,8% belasting. • Ook in Spanje is er een vermogensbelasting. Die moet u betalen als uw woning meer waard is dan 700.000 euro. De belasting bedraagt tussen de 0,2 en 2,5% van de nettowaarde van uw Spaans vastgoed. TIP: Opgelet met de Canarische eilanden De Canarische eilanden, ook al maken ze deel uit van Spanje, verschillen qua fiscaal regime danig van het Spaanse vasteland. Op de Canarische eilanden betaalt u eveneens jaarlijks IBI, of de Impuesto sobre bienes imuebles (belasting op onroerend goed). Die komt neer op tussen 0,4 en 08% van de waarde van het onroerend goed. Daarnaast moet u als niet-resident ook jaarlijks IRNR of inkomensbelasting voor niet-residenten betalen, de Impuesto sobre la renta de no residentes. Reken daarbij op 2% van de kadastrale waarde van uw vakantiewoning- of appartement. • Dit betaalt u jaarlijks als u een huis bezit in Italië • In Italië betaalt u jaarlijks IMU of Imposta Municipale sugli Immobili, die overeenkomt met de onroerende voorheffing of eigendomsbelasting. Die wordt berekend op de kadastrale waarde van de woning. Elke gemeente bepaalt zelf het percentage, dat ligt tussen 0,46% en 1,06% van de © ALLWRITE kadastrale waarde. Heeft u uw vaste verblijfplaats in de woning, dan bent u in de meeste gevallen vrijgesteld van IMU, tenzij uw vastgoed geklasseerd is als villa of luxehuis (categorieën A/1, A/8 of A/9). • Verhuurt u uw woning effectief, dan betaalt u belasting op de ontvangen huurinkomsten. Die ligt tussen de 23 en 43% van de geïnde huur. • Daarnaast betaalt u ook TASI (variabele gemeentetaksen) en TARI (huisvuilbelasting). Reken op gemiddeld 500 euro gemeentebelastingen per jaar. • Italië kent geen vermogensbelasting. En de belastingen in België? Uw buitenlands vastgoed belandt ook in België in uw belastingaangifte. Dat gebeurt op basis van het kadastraal inkomen. Het is de Belgische fiscus die het ki vaststelt. Daarvoor moet u binnen de vier maanden na aankoop spontaan aangifte doen. Het kadastraal inkomen dient als grondslag voor de berekening van uw buitenlandse inkomsten. België heeft met Frankrijk, Spanje en Italië een dubbelbelastingbedrag, waardoor het onroerend goed zelf niet belast kan worden in België. Maar toch zijn er ook gevolgen. De fiscus houdt rekening met de aangegeven inkomsten om het Belgische belastingtarief voor uw overige inkomsten te bepalen. Dat stijgt naarmate het inkomen hoger is. Hebt u zelf een vastgoedvraag? Stuur ze naar info@multum.be
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=