NIEUWBOUW DOET HET GOED, ENERGIEVERSLINDENDE PANDEN HEBBEN HET MOEILIJKER Het voorbije jaar is de gemiddelde woningprijs in de Vlaamse Ardennen geklommen van 325.381 euro naar 326.631 euro, wat overeenkomt met een beperkte stijging van 0,4 procent. Over een periode van 4 jaar bedraagt de gemiddelde stijging iets meer dan 15 procent. Net zoals in de rest van Vlaanderen staan dus ook de vastgoedprijzen in de Vlaamse Ardennen wat onder druk. Nieuwbouwpanden blijven waardevast, maar vooral de oude energieverslindende panden krijgen het moeilijker. Toch is enige nuance aangewezen want er zijn afhankelijk van de gemeente immers grote prijsverschillen. Zo zijn in Kluisbergen en Geraardsbergen het voorbije jaar de gemiddelde vastgoedprijzen gestegen met respectievelijk 17,5 procent en 13,6 procent. Negatieve uitschieter was de gemeente Maarkedal waar het voorbije jaar de gemiddelde woningprijs met iets meer dan 25 procent is gedaald. Een cijfer dat voor Maarkedal zeker wat meer fijnmazigheid nodig heeft. Aangezien de gemeente een kleinere vastgoedmarkt heeft kunnen enkele grotere occasionele vastgoedtransacties uit 2022 het verschil al vrij snel verklaren. Ook voor de andere kleinere gemeenten kunnen eventuele uitzonderlijke verkopen voortvloeiend uit enkele exclusieve nieuwbouwprojecten, de cijfers op een jaar tijd in een bepaalde richting beïnvloeden. Brakel, residentie THE VINEYARD te koop bij Vastia www.vastia.be Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) in de Vlaamse Ardennen Woning € Woning € Evolutie % Evolutie % 2023 2022 1 jaar 2020 vs 2023 Ronse 216.221 220.689 -2 % + 18,6 % Geraardsbergen 275.398 242.444 + 13,6 % + 31,1 % Maarkedal 281.184 379.195 - 25,8 % - 11,2 % Lierde 288.398 295.463 - 2,4 % + 11,8 % Brakel 293.881 286.416 + 2,6 % + 17,9 % Zottegem 308.131 301.978 + 2 % + 18,4 % Oudenaarde 315.254 312.742 + 0,8 % + 20,4 % Kluisbergen 327.203 278.537 + 17,5 % + 8,3 % Zwalm 337.664 351.397 - 3,9 % + 7,4 % Herzele 342.757 328.761 + 4,3 % + 26,8 % Sint-Lievens-Houtem 348.040 331.258 + 5,1 % + 27,6 % Kruisem 370.037 397.662 - 6,9 % + 8,3 % Wortegem-Petegem 386.320 389.722 - 0,9 % + 12,9 % Gavere 398.135 386.894 + 2,9 % + 25,5 % Oosterzele 410.835 377.559 + 8,8 % + 20,6 % Horebeke Geen gegevens Geen gegevens Geen gegevens Geen gegevens Vlaamse Ardennen 326.631 325.381 + 0,4 % + 15,6 %
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=