BEN-WONINGEN: BOUWEN AAN MORGEN Wie vandaag bouwt, bouwt voor de toekomst. Dat klinkt als een cliché, maar het is meer dan ooit realiteit in de wereld van woningbouw. Energieprijzen swingen de pan uit, de klimaatdoelstellingen worden elk jaar ambitieuzer, en de wetgeving rond energieprestatie wordt almaar strenger. In dat landschap dook de voorbije jaren een nieuwe standaard op: de BEN-woning, ofwel de “Bijna-Energieneutrale” woning. WAT IS EEN BEN-WONING NU ECHT? De term BEN staat voor “Bijna-Energieneutraal”. Het verwijst naar woningen die zeer weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. En de energie die nog wél nodig is, wordt grotendeels uit hernieuwbare bronnen gehaald, zoals zonnepanelen of warmtepompen. Dat maakt een BEN-woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook voordelig op lange termijn. Sinds 2021 is de BEN-norm de wettelijke standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen. Concreet betekent dat een E-peil van maximaal E30, al streven veel bouwheren inmiddels zelfs naar een nog lagere score. Maar BEN is meer dan een getal: het is een totaalaanpak. Denk aan doorgedreven isolatie, luchtdichtheid, ventilatiesystemen met warmterecuperatie, zonnepanelen, en duurzame verwarmingssystemen zoals warmtepompen. Alles wordt op elkaar afgestemd voor een optimaal resultaat. Een BEN-woning is dus geen optelsom van technologie, maar een harmonieus geheel waarbij architectuur, techniek en comfort elkaar versterken. Waarom bijna-energieneutraal bouwen de nieuwe norm is WAAROM BEN BOUWEN LOONT OP LANGE TERMIJN Hoewel het bouwen van een BEN-woning vaak een hogere initiële kost met zich meebrengt, wordt die investering op termijn ruimschoots gecompenseerd. Niet alleen door lagere energiefacturen, maar ook door fiscale voordelen, premies en een sterkere marktpositie. De energieprestatie van een woning wordt almaar belangrijker bij verkoop of verhuur. Een BEN-woning biedt daarbij een onmiskenbaar voordeel: ze straalt moderniteit, duurzaamheid en toekomstgericht denken uit. Kopers weten dat ze jarenlang zorgeloos kunnen wonen, zonder grote investeringen in energiezuinigheid te moeten doen. Bovendien verhoogt een BEN-woning de aantrekkelijkheid voor duurzame en milieubewuste kopers. Daarnaast geniet u als eigenaar vaak van een verlaagd kadastraal inkomen (via een vermindering van de onroerende voorheffing) én komt u in aanmerking voor premies van de netbeheerder of overheid. BEN is dus niet alleen goed voor het klimaat, maar ook voor uw portemonnee.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=