Home and Trends - Editie 137- 2025

WHERE HOME STORIES BEGIN VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 NIEUWBOUW TE KOOP IN JOUW REGIO Vraag naar onze 6% btw mogelijkheid. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. MOORSELE WITTEMOLENSTRAAT > 2 nieuwbouwwoningen (HOB) > wachtlijst: matexi.be/moorsele WELDRA TE KOOP LOKEREN EYERMAN > laatste fase nieuwbouwwoningen > wachtlijst: matexi.be/lokeren WELDRA TE KOOP KORTRIJK DE BRANDERIJ > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > appartementen en penthouses met 1-3 slpk 6% BTW 6% BTW BRUGGE KONING ALBERT I LAAN > moderne nieuwbouwwoningen met 4 slpk en 2 badkamers > ruime percelen tot 876 m2 ASTENE BEEKSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > met garage of carport BLANKENBERGE ALFONS > nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slpk > wachtlijst: matexi.be/alfons WELDRA TE KOOP BERLARE OLMENDREEF > 8 moderne nieuwbouwwoningen > gelegen in een rustige en groene woonbuurt SIJSELE FIBULA > 4 nieuwbouwwoningen > met 3 slpk, met garage of carport ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > inpandige garage SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > nieuwbouwwoningen met 3 slpk en tuin > nieuwbouwappartementen en penthouses ROESELARE HET LAERE > heel zuinige nieuwbouwappartementen > met 1 of 2 slpk en ruime terrassen EVERGEM DROOGTE > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > verwarming op geothermie EVERGEM MAAGDEKENSSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > tot 5 slpk mogelijk > grote tuin OOSTAKKER MEERGAARD > woningen en appartementen > wachtlijst: matexi.be/meergaard WELDRA TE KOOP

West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Vind ons volledig aanbod online! *Actie onder voorwaarden. Vraag meer info bij de sales consultant. In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. ANZEGEM STIENTJESSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3 of 4 slpk > nu met afwerkingscheque!* LAATSTE 2 WONINGEN AALST PIER KORNEL > assistentiewoningen met 1-2 slpk > volledig afgewerkt én geschilderd 6% BTW BLANKENBERGE PARKVILLE > nieuwbouwappartementen met 1-3 slpk > elke woensdag open van 14 tot 16u DEERLIJK DE WEVERIE > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > nu met afwerkingscheque!* GENT DREEF > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > nu met afwerkingscheque!* IZEGEM HAZELAARSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > nu met afwerkingscheque!* KORTRIJK SCHAAPSDREEF > nieuwbouwwoningen met 3 slpk en zolder > nu met afwerkingscheque!* MOORSLEDE STATIONSTRAAT > nieuwbouwappartementen met 1-2 slpk > nu met afwerkingscheque!* VARSENARE HOF VAN STRAETEN > nieuwbouwappartementen met 1, 2 of 3 slpk > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > nu met afwerkingscheque!* ROESELARE DE VLIEGER > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > nu met afwerkingscheque!* EERSTE OPLEVERING EIND 2025 OOK HUUR/KOOP OOK HUUR/KOOP GENT DE KAZERNE > laatste nieuwbouwappartementen en royal penthouse > met 1, 2 of 3 slpk NIEUWBOUW & SNEL VERHUIZEN HET KAN!

Na 50 jaar ervaring als projectontwikkelaar aan de Belgische kust is Vastgoedgroep Degroote klaar om ook in centrumsteden het verschil te maken. Met EVER in Kortrijk komt een toonaangevend nieuwbouwproject aan de Leie tot leven, dat naast ruime woonappartementen ook een nieuwe groene stadsomgeving creëert. Aan het woord: co-CEO's David en Jan Degroote. Pro ciat heren, jullie lanceerden zopas EVER in Kortrijk. Wat maakt dit woonproject zo uniek? David Degroote: "EVER heeft alles in zich om uit te groeien tot een nieuw herkenningspunt in Kortrijk. Het project bevindt zich op een echte toplocatie die gekenmerkt wordt door zijn strategische ligging aan de groene oevers van de Leie, op een boogscheut van het centrum. Kortrijk blijft groeien en daar vormt EVER als nieuw stadsdeel een passend antwoord op. Hier converteren we een ongebruikt gebied naar residentiële gebouwen met een meerwaarde voor de omgeving." Vastgoedgroep Degroote lanceert EVER: wonen in het Kortrijk van morgen EVER, Kortrijk. New icons are rising...

Jan Degroote: "EVER omvat 252 wooneenheden, verspreid over vijf gebouwen: twee woontorens die zich architecturaal onderscheiden door hun golvende balustrades in donkerbrons aluminium, en drie laagbouwvolumes rondom de private parktuin. De eerste fase omvat de bouw van EVER Tower One (47 units) en EVER River (38 units). EVER Tower One biedt adembenemende zichten op de Leie en de skyline van Kortrijk. EVER River richt zich dan weer volledig op groenbeleving en rust, met prachtige zichten over het landschapspark." Wat is de meerwaarde van EVER voor de Kortrijkzaan? David Degroote: "Met EVER geven we een stuk stad terug aan de Kortrijkzaan. Als je bedenkt dat EVER vlak bij het centrum van Kortrijk ligt en 20.000m² totale groenoppervlakte omvat, mogen we gerust spreken van een meerwaarde voor de Kortrijkzaan. Het groene landschapspark is trouwens toegankelijk voor iedereen. Bewoners, passanten en etsers kunnen de site doorkruisen en zo aansluiting vinden op de groene Leieboorden." Hoe duurzaam is dit nieuwbouwproject? Jan Degroote: "EVER zet in op toekomstgericht wonen, met een duurzame infrastructuur en energiezuinige technieken. De EVERappartementen worden verwarmd door middel van riothermie in combinatie met warmtepompen, waarbij het rioleringsstelsel fungeert als warmtewisselaar. Daarnaast draagt het slimme waterbeheer ondermeer bij aan de biodiversiteit en het duurzaam watergebruik. We stimuleren ook zoveel mogelijk de zachte mobiliteit met een overdekte bovengrondse staanplaats voor meer dan 750 etsen. Een privatieve ondergrondse parking biedt plaats aan ruim 350 wagens. Ook aan de elektri catie is gedacht met de mogelijkheid om elektrische wagens hier op te laden. " Kunnen potentiële kopers in Kortrijk terecht voor een persoonlijke kennismaking met EVER? David Degroote: “Jazeker. Een optimale klantenservice begint voor ons vanaf het allereerste contactmoment. Daarom kozen we ervoor om een volwaardige Sales O ce met Experience Room te openen op de site van EVER, aan de Meensesteenweg in Kortrijk. Zo kunnen we geïnteresseerden in alle rust ontvangen, begeleiden én een complete indruk geven van het project." Hoe tilt de Experience Room de bezoekerservaring naar een hoger niveau? Jan Degroote: "Een van de grootste troeven van onze EVER O ce is zonder twijfel de Experience Room. Deze hypermoderne belevingsruimte werd ontwikkeld in samenwerking met Nanopixel en is uniek in de Benelux. Door een combinatie van computer-generated imagery (CGI), 3D en ultramoderne HD-projectoren van de Kortrijkse multinational Barco wordt de koper letterlijk één met het project én onderstrepen we ook lokale samenwerking. Via 270°-projecties, interactieve maquettes en digitale schermen ervaart de klant hoe het is om te wonen in EVER – nog vóór de eerste steen is gelegd. Deze innovatieve en interactieve aanpak tilt de koperervaring naar een hoger niveau, wat perfect aansluit bij het vooruitstrevende karakter van dit project." Klinkt alvast veelbelovend! EVER OFFICE KORTRIJK Meensesteenweg 85 059 80 91 91 ― "Het groene landschapspark van 20.000m² is toegankelijk voor iedereen: bewoners, passanten en etsers." ― ― "In onze Experience Room - uniek in de Benelux - wordt de koper letterlijk één met het project." ― VASTGOEDGROEP DEGROOTE ÉÉN MET KORTRIJK EVER RIVER In de groene parktuin, naast de oude Leiearm is het heerlijk wonen. EVER TOWERS De twee EVER Towers vormen nieuwe herkenningspunten in de Groeningestad.

Allerlaatste woningen • Ruime woningen met prachtige tuin. • Een oase van groen met een gehele recreatieve tuinzone. • Dicht bij Provinciaal Domein Puyenbroeck met talrijke wandel- en fietspaden. • Vanaf 345.900 euro (excl. kosten). 70% verkocht • Nog één handelsruimte, twee woningen en drie appartementen beschikbaar. • Ruime terrassen vanaf 26 m². • Unieke wintertuin en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin. • Vanaf 435.900 euro (excl. kosten). Woningen met 3 of 4 kamers • Oppervlaktes tot 146 m². • Elke unit heeft een eigen tuin en terras. • De grotere units beschikken over een extra zuidgericht dakterras of wintertuin. • Vanaf 339.900 euro (excl. kosten). Kloostertuin - Zaffelare De Stek - Lochristi Urbain - Lokeren www.urbanlink.be/nieuwbouwprojecten | T 09 324 01 23 6% BTW* *Aankoop met 6% BTW mogelijk, steeds onder voorwaarden.

De manier waarop we wonen, verandert in sneltempo. Slimme technologie maakt ons huis comfortabeler én efficiënter. Investeren in vastgoed wordt steeds strategischer. En de plek waar we neerstrijken – aan zee, in de stad of op het platteland – krijgt meer dan ooit betekenis. In deze editie kijken we vooruit én dichtbij. Wat kan domotica écht betekenen in het dagelijkse leven van Vlaamse gezinnen? Hoe ver staan we vandaag, en waar liggen de kansen voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren? We kijken ook naar vastgoed: van eerste investeringen tot professioneel beheer. En we laten zien hoe slimme tools het verschil kunnen maken zodra je meer dan één pand in handen hebt. Daarnaast richten we onze blik op het Meetjesland, een streek waar het leven net iets trager stroomt – maar waar de vastgoedmarkt allerminst stil staat. Vastgoed De Vos is hier al jaren een betrouwbare gids voor wie zoekt naar rust, rendement en een plek die blijft. Aan de kust vind je dan weer verrassend veel diversiteit: geen badstad is dezelfde, elke plek heeft haar eigen karakter en zeezicht. De cover laat alvast zien dat ook buitenleven mag meespelen in je woonkeuzes. Gloster biedt een collectie die design, comfort en duurzaamheid naadloos laat samenvloeien. Ideaal voor wie wonen, investeren én genieten met elkaar wil verbinden. Team Home & Trends Slim wonen met zicht op morgen - VOORWOORD Editie nummer 137 van 17 mei tot 14 juni Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 230.000. Cover foto: GLOSTER bij Rechts Van De Kerk VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Home & Trends BV Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen - www.homeentrends.be Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

Kunst in huis Hoe kunst je interieur verrijkt Een schilderij, een beeld, een foto… Kunst transformeert een ruimte. Wat is het juiste kunstwerk voor jou en waar moet je op letten? NIÑA VAN DEN BOSCH Durven investeren in kunst is kiezen voor een uniek werk dat meegroeit met jou. Een werk dat je raakt omdat het iets vertelt over wie jij bent. Kunst maakt een interieur niet alleen mooier, maar ook persoonlijker. Een belangrijk element van het kunstwerk is de energie. Voel je rust, kracht, liefde? Die onderliggende energie bepaalt de sfeer van de ruimte en hoe jij je erin voelt. Je hoeft je interieur niet altijd als vertrekpunt te nemen. Wanneer kunst en omgeving met elkaar in balans zijn, ontstaat er een harmonisch geheel. Soms is het net dat ene werk dat de ruimte opent, of de link legt tussen een rustig kleurenpalet en een uitgesproken meubelstuk. Benieuwd hoe kunst in jouw huis je persoonlijkheid weerspiegelt? Ontdek het bij Horus Gallery. Met oog voor detail en gevoel voor stijl creëren we een omgeving die perfect bij jou past. We nodigen u van harte uit op de expo van Linde Ergo en Heinz Rabbow, van 28 juni tot 27 juli in Horus Gallery Knokke. Een unieke kans om het werk van twee topkunstenaars te ontdekken. Zeedijk 697 B-C, Knokke info@horusgallery.com www.horus-gallery.com 09 335 06 33

KNOKKE SINT-MARTENS-LATEM LAREN (NL)

ASTENE - Kapellehof | 24 units | 1-2-3 | E≤30 EKENAZARETH - Ter Eke | 6 app | 2-3 | E≤19 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be ASTENE  Lalys | va € 374.479 | 6 casco woningen | E32 ZWIJNAARDE - Rhodon | 7 woningen | 4 | E≤20 AALTER | € 599.000 | 2 | 3.065 m² | W NAZARETHDE PINTE | € 1.300.000 | 14.536 m² LIEVEGEM | € 1.650.000 | landhuis met bedrijfsgebouw AALTER - Aelteryck | Twee gebouwen | 1-2-3 WONDELGEM-Wondelaer | 11units | 1-2-3 | E≤30 WETTEREN - Park Léon | 25 app’en | 1-2-3 | E≤30 GENT - Bloei | betaalbaar wonen | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - Liv de Molens | Fase 1 & 2 | 1-2-3 | E≤20 MENEN | € 625.000 | 4 | 951 m² | ZW MELLE | € 4.800.000 | bedrijfsgebouwen | 6.672 m²

VELDEGEM | € 840.000 | 5 | privébos en vijver ASTENE - Leiemeersen | 29 units | 2-3 | E≤20 MARKT DEINZE | € 345.000 | 2 | 105 m² | EPC B BACHTEMARIALEERNE  Hof van Leerne | 11 woningen MERELBEKE - De Lijsters | 14 appartementen | 1-2-3 KRUISEM - Kruishove | Fase 2 & 3 | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - Thuis aan de Statie | 30 units | 1-2-3 | E30 Contacteer ons op 09 225 25 24 of surf naar www.landbergh.be GENT - Elysium | 6 appartementen | 1-2-3 GENT - O’Vert | Rustig wonen naast winkelcentrum Dok Noord langs de Oude Dokken | 138 units | 1-2-3-4 | E≤30 ZOTTEGEM | €495.000 | 3 | 276 m² | EPC C AALTER - Lumina | 6 units | 1-2-3 | E≤30

“Met de Furniz tafel brengen we subtiele warmte tot in het hart van de tafel. Een Royal Botania© innovatie waar we meteen in geloofden en die je nu bij ons kan beleven. Kom proefzitten in onze showroom en ervaar het verschil.” Michaël T’Hooft | Bestuurder bij T’Hooft SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Design dat ons warm maakt. Letterlijk én figuurlijk.

Gent Commercieel handelspand op toplocatie Renovatieplicht: van toepassing EPC: Label F UC: 3074475-KNR-1 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: B - G-score: B E&V ID W-02YR4F Kruishoutem Energiezuinige villa met zwembad en groenzicht EPC: 113 kWh/m² UC: 3137767 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02WQL0 Assenede Moderne villa met naastliggende bouwgrond EPC: 214 kWh/m² UC: 2262304 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02XPG0 Sint-Martens-Latem Villa nabij de golf op een perceel van 5.089 m² Renovatieplicht: van toepassing EPC: 746 kWh/m² UC: 2667161 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: A E&V ID W-02U8PT Nukerke Te renoveren woning met uniek uitzicht Renovatieplicht: van toepassing EPC: 734 kWh/m² UC: 3018075 Vg, Bg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02XH4U Gent Karaktervolle opbrengsteigendom in stadscentrum EPC: label C UC: 3253281-KNR-1 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02YHAU Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT

VAN RAEMDONCK DESIGNS © Cafeine

VAN RAEMDONCK DESIGNS Ons architecten- en interieurarchitectenbureau is een plek waar visie, vakmanschap en verbeeldingskracht samenkomen. Wij geloven dat architectuur meer is dan het vormgeven van ruimte, het is het creëren van leefwerelden die inspireren, verbinden en een diepere beleving oproepen. Elk project zien wij als een unieke dialoog tussen context, functie en esthetiek. We luisteren, verkennen en ontwerpen met aandacht. Niet alleen voor de plek, maar vooral voor de mensen die er zullen leven, werken of ontmoeten. Van Raemdonck Designs, onder leiding van Michiel Van Raemdonck, is een ontwerp- en designbureau waar architectuur en interieur harmonieus samenvloeien, waarbij beide als één verfijnd geheel samenkomen. © Anaïs Lesy

VAN RAEMDONCK DESIGNS © Marie Houttequiet © Tijs Vervecken © Tijs Vervecken © Tijs Vervecken © Tibods © Tibods

VAN RAEMDONCK DESIGNS BV Kasteeldreef 12 - 9140 Temse (BE) info@vanraemdonckdesigns.be - www.vanraemdonckdesigns.be +32 (0)471 12 82 98 by Michiel Van Raemdonck - architect & founder We geloven in de kracht van ingetogen schoonheid. In ruimtes die niet schreeuwen, maar spreken met subtiliteit. Ons team bestaat uit gedreven architecten en interieurarchitecten met een scherp oog voor detail en een gedeelde passie voor tijdloze ontwerpen. We combineren technische expertise met een diep begrip van materialen, licht en ruimtelijke beleving. Daarbij streven we altijd naar een subtiele balans tussen vorm en functie, duurzaamheid en schoonheid, eenvoud en complexiteit. In onze materialenkeuze komt zorg en overweging samen: natuurlijke materialen, gedragen door textuur, patina en licht. Alles is zorgvuldig gekozen, niets is toevallig. Een eerbetoon aan wabi-sabi, de schoonheid van het imperfecte, waar onvolkomenheden juist hun verfijning en karakter tonen. Onze aanpak is integraal en mensgericht. Wij luisteren, analyseren, verbeelden en realiseren, steeds in nauw overleg met de opdrachtgever. Of het nu gaat om een particuliere woning, een publieke ruimte of een commercieel project, wij vertrekken vanuit de specifieke wensen van de klant en de identiteit van de plek. Het samenspel van architectuur en interieur vraagt om een holistische aanpak. Van eerste schets tot laatste detail zijn we nauw betrokken en zorgen wij voor een coherente en zorgvuldige begeleiding. Architectuur is voor ons geen eindproduct, maar een proces van continue verfijning. We zijn nieuwsgierig naar nieuwe technieken en inzichten, maar blijven trouw aan de essentie van onze ontwerpvisie: ontwerpen die rust uitstralen, helderheid brengen en eenvoud omarmen. Met elk project bouwen wij verder aan een verhaal dat niet alleen vandaag relevant is, maar ook morgen betekenisvol blijft. © Marie Houttequiet

Nieuwbouwproject aan Parkbos te Zwijnaarde. Handelsgelijkvloers & 3 studio’s in Gent INFO@ENTREE.BE Nieuwbouwproject Hutsepoort Dit knap nieuwbouwproject in Zwijnaarde voldoet aan alle standaarden van comfort en luxe. Gelegen op een ideale locatie, aan de poort van Gent. Reeds meer dan 50% verkocht. WE LIKE TO MOVE PEOPLE. BRABANTDAM 44, 9000 GENT ENTREE.BE In het centrum van Gent vind je deze unieke investeringsopportuniteit; een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 studio’s.

Fermob combineert elegant design, levendige kleuren en duurzame materialen om van elke buitenruimte een sfeervolle en stijlvolle plek te maken. Vandella is dé specialist in exclusieve Europese tuinmeubelen en laat u een gevarieerd en kwalitatief assortiment ervaren. Bezoek onze showrooms en geniet van professioneel advies. Ontdek het volledige Fermob assortiment in onze Shop in Shop van 250m² Antwerpsesteenweg 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Heatsail - Houe - Kristalia - Roolf Living - Royal Botania - Todus - Umbrosa - Wünder - ... Nicolas Matheus voor Fermob Tom Watson voor Fermob

Gent Energiezuinig historisch gebouw (totaalrenovatie/verNIEUWbouw) bestaande uit 2 handelspanden, 2 appartementen, 2 studio’s en 1 garage in het commerciële hart van Gent. Warmtepompen, vloerverwarming, zonnepanelen ... zorgen voor een epc < 50. Verhuurd op 1 week. Huurinkomsten 77.500 €/jr Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be WWW.AFFINIMMO.BE Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen.

OUT DOOR RODA Huis onder de Notelaar Destelberg HOME AND TRENDS SELECTIE TRIBU Rechts van de kerk Meigem ROYAL BOTANIA T’Hooft buitengewoon Drongen Ghequiere Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi

gen VINCENT SHEPPARD Huis onder de Notelaar Destelbergen T’Hooft buitengewoon Drongen Ghequiere Kortrijk Rechts van de kerk Meigem A Propos Lochristi ETHNICRAFT A Propos Lochristi Ghequiere Kortrijk MUUNDO A Propos Lochristi ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ROYAL BOTANIA T’Hooft buitengewoon Drongen Ghequiere Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem A Propos Lochristi RODA Huis onder de Notelaar Destelbergen FONTANA FORNI Vandella Lochristi-Maldegem ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE

ETHNICRAFT A Propos Lochristi Ghequiere Kortrijk ROOLF Vandella Lochristi-Maldegem Maison m Middelkerke TODUS Rechts van de kerk Meigem Ghequiere Kortrijk Vandella Lochristi-Maldegem OUT DOOR HOME AND TRENDS SELECTIE

SLIM GEKOCHT IS HALF GEWONNEN Een huis kopen is een grote stap. Zeker als het ook een investering is, komt er extra bij kijken. Of u nu wil verhuren, renoveren en verkopen, of er deels zelf in woont: een goede voorbereiding is cruciaal. Een slimme eerste vastgoedstap kan zorgen voor stabiel rendement, bescherming tegen inflatie en een mooi kapitaal voor later. Maar waarop moet u letten? We gidsen u door de belangrijkste aandachtspunten. WEET WAAROM U KOOPT Wat wilt u bereiken met uw investering? Die vraag bepaalt alles: van locatie tot woningtype en budget. Wie wil verhuren, zoekt best in huurvriendelijke buurten. Mikt u op meerwaarde, dan zijn opkomende wijken of renovatiepanden interessant. Gaat u er (deels) zelf wonen, dan spelen ook persoonlijke voorkeuren mee. Een helder doel helpt u om doordachte keuzes te maken. LOCATIE IS MEER DAN ALLEEN EEN GOEDE BUURT Locatie is cruciaal. De waarde van een woning hangt meer af van waar ze ligt dan van hoe ze eruitziet. Een degelijke woning in een populaire buurt verhuurt makkelijker en behoudt haar waarde beter dan een prachtpand op een minder gewilde plek. Kijk dus verder dan de gevel: is er openbaar vervoer, horeca, groen, of zijn er stadsprojecten op komst? Denk ook aan uw doelgroep: studenten willen dichtbij de campus, gezinnen zoeken scholen en speelruimte in de buurt. Uw gids voor een slimme vastgoedinvestering BEREKEN REALISTISCH UW KOSTEN ÉN UW RENDEMENT Een veelvoorkomende valkuil bij beginnende vastgoedinvesteerders is dat ze te rooskleurig rekenen. De aankoopprijs is slechts één deel van het plaatje. Vergeet ook de volgende kostenposten niet: - Registratierechten of btw - Notariskosten - Eventuele renovatie- of opfrissingswerken - Verzekeringen en belastingen (zoals de onroerende voorhef- fing) - Kosten voor syndicus en gemeenschappelijke delen, bij app- artementen - Makelaarskosten bij verhuur Tegenover die kosten plaatst u de verwachte opbrengsten: de huurprijs die u denkt te kunnen vragen, of de meerwaarde bij een latere verkoop. Maak hierbij geen wishful thinking, maar baseer u op cijfers uit de buurt of schattingen van een makelaar. Hou

daarnaast ook rekening met mogelijke leegstand of achterstallige betalingen bij verhuur. LAAT U NIET VERRASSEN DOOR VERBORGEN GEBREKEN Een goedkope woning kan op het eerste gezicht aantrekkelijk lijken, maar kan u op termijn veel duurder uitkomen dan een iets duurdere woning in goede staat. Daarom is het cruciaal om bij elke woning die u overweegt, een kritische technische blik te hanteren. Controleer zeker de volgende zaken: - Is het dak in goede staat, en geïsoleerd volgens de normen? - Is de elektrische installatie conform? - Zijn er tekenen van vocht, scheuren of houtrot? - Wat is het EPC-label (energieprestatiecertificaat)? Moet u ver- plicht renoveren om aan toekomstige normen te voldoen? - Is er asbest aanwezig? Als u zelf niet over de technische kennis beschikt om een woning correct in te schatten, overweeg dan om een bouwkundige keuring of technisch rapport te laten opstellen. Een beperkte investering op korte termijn kan u duizenden euro’s besparen op lange termijn. INFORMEER U OVER FISCALE SPELREGELS EN PREMIES Vastgoed kopen betekent ook: belastingen betalen. Maar in sommige gevallen zijn er ook voordelen of premies beschikbaar. Denk bijvoorbeeld aan: - Verlaagde registratierechten voor een eerste woning of bij re- novatie - Premies voor energiebesparende ingrepen zoals isolatie, ra- men of warmtepompen - Fiscale voordelen bij sociale verhuur of langdurige huurcon- tracten Let op: de fiscale regels verschillen sterk van gewest tot gewest (Vlaanderen, Brussel, Wallonië), en kunnen veranderen. Laat u dus goed informeren, eventueel via een notaris of fiscaal adviseur. KIES DE JUISTE FINANCIERING Een vastgoedinvestering betekent in de meeste gevallen dat u een lening moet aangaan. Maar niet elke hypothecaire lening is hetzelfde. Banken hanteren bovendien strengere voorwaarden bij een investeringspand dan bij een woning die u zelf gaat bewonen. Vergelijk verschillende kredietverstrekkers en kijk niet enkel naar de rentevoet, maar ook naar: - Looptijd en maandlasten - Vaste of variabele rente - Mogelijkheden tot vervroegd aflossen - Eventuele extra waarborgen of verzekeringen Zorg ook voor een financiële buffer. Onverwachte kosten zoals leegstand, herstellingen of belastingverhogingen kunnen anders snel voor problemen zorgen. DENK ALS EEN INVESTEERDER, NIET ALS EEN BEWONER Misschien de belangrijkste mindset van allemaal: probeer de woning te beoordelen zoals een investeerder dat zou doen. Laat u dus niet leiden door persoonlijke smaak of emotionele voorkeuren (“ik zou hier zelf wel willen wonen”), maar kijk rationeel naar het rendement, de verhuurbaarheid en het onderhoudsgemak. Een woning met een neutrale afwerking, weinig vaste kosten en veel lichtinval zal doorgaans sneller huurders aantrekken dan een woning met een aparte stijl of veel onderhoud. Ook de flexibiliteit van de indeling speelt mee: een appartement met twee slaapkamers is breder inzetbaar dan een kleine studio, bijvoorbeeld. LAAT U BEGELEIDEN De vastgoedmarkt is complex en evolueert voortdurend. Zeker bij een eerste aankoop kan het helpen om advies in te winnen bij een ervaren makelaar, notaris of financieel planner. Zo vermijdt u valkuilen én krijgt u sneller zicht op interessante opportuniteiten.

WOONCULTUUR Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven OUTDOOR LUXURY OUTDOOR COOKING - VADERDAG CADEAU TIPS BEZOEK ONZE WEBSHOP

INSPIRATIEDAG Laat je vrijblijvend inspireren op de Inspiratiedag van Het Porfier – zondag 25 mei, 10u tot 16u Wil je als eerste ontdekken wat dit project zo bijzonder maakt? Kom dan naar de inspiratiedag op zondag 25 mei. Adres: Beelbroekstraat 35, 9040 Sint-Amandsberg Tijdens dit event ontdek je alle details over het project en krijg je de kans om in een persoonlijk gesprek al je vragen te stellen. Voor de kinderen zijn er leuke activiteiten voorzien, zoals een springkasteel en volksspelen. Een inspirerende dag voor jong en oud! Mis deze kans niet en schrijf je in via de QR-code hiernaast. PROJECTS Duurzaam woonproject 27 appartementen, 8 gezinswoningen & 1 kantoor/handelsruimte Gelegen op een groene, rustige locatie vlak bij de stad Wonen op het ritme van de natuur Info & verkoop 09 279 00 79 www.altro-projects.be Bouwheer

Al bijna 25 jaar realiseren we droombadkamers met oog voor kwaliteit en detail. Ontdek jouw droombadkamer op dagmarbuysse.be. MAAK EEN AFSPRAAK Gespecialiseerd in appartementen. Bezoek onze kijkbadkamer in Oostende! Zorgeloos genieten tijdens je renovatie. En nog jarenlang daarna! Al bijna 25 jaar realiseren we droombadkamers met oog voor kwaliteit en detail. Ontdek jouw droombadkamer op dagmarbuysse.be. MAAK EEN AFSPRAAK Toonzaal Gent - Antwerpsesteenweg 693• 9040 Sint-Amandsberg (Gent) OPGELET! Onze toonzaal bevindt zich boven CoolBlue en naast Basic Fit. De ingang is links achteraan het gebouw. Er is voldoende parking. Kijkbadkamer Oostende - Enkel op afspraak

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com T: +32 9 225 00 78 EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78.

Uniek wonen met zicht op water: de signatuur van Yure Wonen aan het water spreekt tot de verbeelding. Het rustgevende geluid van het kabbelende water, de weerspiegeling van het licht op het oppervlak, en de voortdurende dynamiek van wat zich op en rond het water afspeelt: het is een levenskwaliteit die moeilijk te evenaren valt. Yure, een projectontwikkelaar met thuisbasis in het Gentse, speelt hier bijzonder sterk op in. Zij creëren exclusieve woonprojecten op unieke locaties in de binnenstad, telkens met een adembenemend zicht over de waterlopen van de stad. Wie ooit op een mooie ochtend met een kop koffie op het terras uitkeek over de Leie, weet dat dit soort beleving moeilijk te evenaren is. De projecten van Yure zijn dan ook allesbehalve standaard. Ze onderscheiden zich niet alleen door hun toplocaties binnen Gent, maar ook door hun verfijnde architectuur en aandacht voor wooncomfort. Een schoolvoorbeeld hiervan is het project aan de Eedverbondkaai op wandelafstand van het historisch centrum en Sint-Pietersstation, waar bewoners uitkijken over de bocht van de Leie – een schilderachtig panorama dat elke dag anders is. Yure begrijpt dat een woning meer is dan vier muren en een dak. Het is een plek waar je tot rust komt, waar je leeft, groeit en herinneringen opbouwt. Daarom kiezen ze bij elk project bewust voor kleinschaligheid, karakter en een persoonlijke aanpak. Door een begeleiding op maat staan jouw woonwensen centraal in het ontwerp- en afwerkingsproces. Een akoestisch geïsoleerde pianokamer, een sauna of een jacuzzi op het terras? Yure doet er alles aan om jouw dromen te integreren in de woning. Op heden vind je bij Yure nog een aantal appartementen te koop aan de Gordunakaai, een ware urban villa omringd door groen en prachtig waterzicht, en aan de Eedverbondkaai, met leefruimtes van maar liefst 17 meter breed en een onbelemmerd zicht over de Leie. Als je op zoek bent naar een luxueus appartement met prachtige zichten, is het aan te raden eens langs te gaan bij Yure. Op verschillende locaties in Gent bieden zij royale appartementen aan. Steeds op een unieke plek en met een prachtig zicht over het water en de stad. Penthouse aan Eedverbondkaai – met prachtig zicht op de Leie.

www.yure.be I 09 233 42 19 Ontdek onze projecten Altijd uniek, altijd op maat luxueus wonen langs de Leie in Gent Royale appartementen met zicht op het water tussen de Blaarmeersen en het historisch centrum

REF. 3773 REF. 3778 REF. 3757 Stijlvol gerenoveerd 2-slaapkamer appartement met zicht op de Gras- en Korenlei. Dit instapklare appartement combineert een toplocatie met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Appartement in de residentie Greentower met panoramische terrassen, adembenemend zicht, leefruimtes, een droomkeuken, twee ruime slaapkamers en toegang tot topfaciliteiten zoals een swimspa, dakterras en sauna. Handelspand met terras en woonst. Biedt eindeloze mogelijkheden: wonen en werken combineren, een stijlvolle horeca-uitbating of een creatieve invulling op een uitzonderlijke centrale ligging. REF. 3823 REF. 3807 REF. 3694 Ruim en recent gelijkvloers appartement met private tuin, eigen parking, moderne keuken en twee slaapkamers. Wonen in alle comfort op toplocatie, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Ruim en stijlvol appartement met zonnig terras, twee slaapkamers met elk eigen badkamer en een elegante afwerking. Geniet van licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Authentiek 18e-eeuwse herenwoning met stadstuin. Een unieke kans voor wie houdt van charme, met ruimte om eigen accenten te leggen. EPB 245041-G-OMV_2021084163/EP17982/A001/D01/SD001 EPC 240125-0003118669-RES-1 EPC 20221026-0002705002-RES-2 EPC 20240615-0003283552-KNR-1 EPC 20220831-0002665623-RES-1 EPC 44021-G-2014_218490/EP15114/A001/D01/SD011 RONSE GENT GENT GENT GENT GENT HUISK VIERT IN STIJL “Wonen is emotie. Wij maken het zichtbaar.” Vastgoedstyling is onze passie én onze kracht. Bij HuiS K transformeren we lege panden tot sfeervolle woningen die verkopen – sneller én tegen een betere prijs. Onze aanpak combineert creativiteit met strategisch inzicht in vastgoed. Elke ruimte krijgt een make-over met onze zorgvuldig samengestelde stylingboxen, afgestemd op de doelgroep en stijl van de woning. Wij creëren sfeer, warmte en beleving – precies wat kopers overtuigt. Van eerste indruk tot eindresultaat: vastgoedstyling is bij ons geen extraatje, maar de sleutel tot succesvolle verkoop. Ervaar het verschil dat vastgoedstyling maakt. Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 I kathleen@huisk.be www.huiskvastgoedstyling.be I www.huisk.be

www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M05_magazine_home_en_trends.inddc 1 7/05/2025 8:22:09 VANRAEMDONCK_052025.indd 1 12/05/2025 08:34 www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M05_magazine_home_en_trends.inddc 1 7/05/2025 8:22:09 VANRAEMDONCK_052025.indd 1 12/05/2025 08:34

Building your future. Kosteloos, onafhankelijk en vrijblijvend offertes vergelijken in de bouw? Renocheck is een platform om eenvoudig offertes te vergelijken voor diverse renovatiewerken. Bent u op zoek naar zonnepanelen, airco, ramen, deuren of crepi? Op de markt bevinden zich meerdere leveranciers die deze producten aanbieden. Een ruim aanbod is fijn, maar het verzamelen en vergelijken van offertes vergt tijd en energie. Juist op dit vlak kan Renocheck veel voor u betekenen. Via ons kunt u kosteloos, onafhankelijk en vrijblijvend in 3 stappen 4 offertes opvragen en met elkaar vergelijken. Op deze manier kiest u eenvoudig voor de meest voordelige aanbieding. Alle vakspecialisten zijn door ons met meerdere stappen gecontroleerd op betrouwbaarheid. Met Renocheck bespaart u niet alleen tijd, maar ook geld! www.renocheck.be

Jouw partner in renoveren. www.renocheck.be

Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 www.immo-eden.be Op 35 min van Malaga bevindt zich het pittoreske Mijas. In een domein met 2 zwembaden bevindt zich dit 3 slk. appt, met 2 badk., ruime leefruimte, voll inger. keuken, terras. Alles bemeubeld, airco, Lift. Smart TV. VRPR : 325.000 € Hoekpand ideaal voor praktijk, winkel,…of combi met wonen. Pad is instapklaar. Met ruime GLVL (leefruimte met keuken en bureau achteraan), verder 2 (+ evt 2 kamers) of werkruimtes. 2 badkamers. Opp: 166 m². EPC 170 UC3445950. Asbestveilig. Wg-Vg-Gom-Gvkr-Gvg. VRPR : 395.000 € Unieke eigendom met zuid-gerichte tuin met zwembad in een domein op 9 ha grond ! Heel ruim : 6 slks, ruime leefruimtes, voll ingerichte kkn, etc… VOLG ONS ONLINE : BINNENKORT TE KOOP Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! NIEUW NIEUW NIEUW GENT, NABIJ DAMPOORT TE HUUR GENT CENTRUM SPANJE MIJAS LIEVEGEM (LOVENDEGEM CENTRUM) SLEIDINGE/ EVERGEM Gelijkvloers ruim kantoor/appartement. Op 2e mooi en heel ruim 2 slaapkamer appt. in Art Déco gebouw. Pure klasse. HRPR : 1.350 € Op te frissen rijwoning, buitenruimte, leefruimte, 3 slks, badk. EPC: in aanvr. WG, Gvv, Gvkr, Gvv Gom VRPR 245.000 € NIEUWE PRIJS NIEUW Golflaan 41 - 9830 Sint-Martens-Latem | Piers de Raveschootlaan 2 bus 1 - 8300 Knokke-Heist www.immo2life.be | GSM + 32 (0)499 26 82 90 | info@immo2life.be EPC: 173 kWh/m² jaar en nr. 3538828 EPC: 74 kWh/m² jaar en nr. 3443690 EPC: 199 kWh/m² jaar en nr. 3421799 EPC: 214 kWh/m² jaar en nr. 3356181 EPC: 255 kWh/m² jaar en nr. 3579253 EPC: 235 kWh/m² jaar en nr. 3236675 LAARNE OOSTENDE BREDENE GENT LEDE KNOKKE-HEIST GESCHATTE WAARDE: € 145.000 GESCHATTE WAARDE: € 575.000 GESCHATTE WAARDE: € 315.000 GESCHATTE WAARDE: € 595.000 GESCHATTE WAARDE: € 625.000 GESCHATTE WAARDE: € 475.000 • Boeket: € 60.000 • Maandelijkse rente: € 274 • Termijn: 10 jaar • Leeftijd verkopers: 77j en 75j • Boeket: € 95.000 • Maandelijkse rente: € 1.250 • Termijn: 20 jaar • Leeftijd verkoopster: 68j • Boeket: € 50.000 • Maandelijkse rente: € 625 • Termijn: 20 jaar • Leeftijd verkoopster: 69j • Boeket: € 125.000 • Maandelijkse rente: € 2.041 • Termijn: 12 jaar • Leeftijd verkopers: 63j en 68j • Boeket: € 85.000 • Maandelijkse rente: € 1.795 • Termijn: 13 jaar • Leeftijd verkopers: 79j en 77j • Blote eigendom: € 275.000 • Maandelijkse rente: € 0 • Termijn: 17 jaar • Leeftijd verkoper: 67j LIJFRENTESPECIALIST NA 20 JAAR BETAALT VERKOOPSTER HUUR NA 20 JAAR BETAALT VERKOOPSTER HUUR NA 17 JAAR BETAALT VERKOPER HUUR WONING VRIJ NA 10 JAAR

INFO & VERKOOP: Waregem: 056 61 11 11 – waregem@demeester.be Deinze/ Gent: 09 380 11 10 – deinze@demeester.be ONS ACTUELE AANBOD TE KOOP / TE HUUR / PROJECTEN: WWW.DEMEESTER.BE MERELBEKE - Kerkstraat/Sportstraat RESIDENTIE SEQUOIA WAREGEM - Stormestraat RESIDENTIE VERTIGO WAREGEM - Processiesstraat RESIDENTIE GREEN GARDENS Olsene - Centrumstraat 18 bus 102 VACATURE: VERKOPER VASTGOED GEZOCHT ! Heb jij een vlotte babbel, passie voor vastgoed en goesting om te scoren? • Je hoeft geen BIV-nummer te hebben, kan ook in vast dienstverband! • Regio Waregem, Deinze, Gent • Commercieel talent, klantgericht en leergierig Interesse? Stuur je CV en motivatiebrief naar inge@demeester.be of bel 056 61 11 11 Kom mee bouwen aan onze groei – en aan jouw toekomst! Deinze – Tolpoortstraat 37 bus 13 > 49 appartementen en 1 handelsruimte > Luxueus wonen op centrumlocatie > 1, 2 of 3 slpks, grote ramen met veel ruimtegevoel > Individuele zonnepanelen > 5 appartementen met minstens 2 terrassen > 1 handelsruimte met mezzanine (tot. Opp. + 338m²) > Vloerverwarming, individuele zonnepanelen en warmtepomp > Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen > 20 villa-appartementen > Terrassen en/of tuin + carports > Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatiesysteem D! > Individuele zonnepanelen > 1-slaapkamerappartement > Centrale ligging > Vlotte verbinding E17 en invalswegen > Garage > EPC 88 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv > Centraal gelegen appartement > 2 slaapkamers > Autostaanplaats > EPC 154 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv VP: vanaf € 275 000 excl. kosten VP: vanaf € 330 000 excl. kosten VP: vanaf € 330 000 excl. kosten VP: € 289.000 VP: € 245.000 80% VERKOCHT! 50% VERKOCHT! BIV 204.841

Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen - T +32 (0) 9 372 99 59 Open donderdag, vrijdag & zaterdag 10u00 – 18u00. Maandag & dinsdag op afspraak www.huisonderdenotelaar.be THE SUN is out!

OOSTAKKER € 289.000 OOSTAKKER € 317.000 EVERGEM € 455.000 OOSTAKKER € 440.000 ST.-AMANDSBERG € 325.000 OOSTAKKER € 445.000 MAARKEDAL € 795.000 OOSTAKKER € 575.000 MERELBEKE € 285.000 NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW Gerenoveerd appartement met garage 90 m² | 2 | 1 | EPC 181 kWh/m² Recent gelijkvloers appartement 99 m² | 50 m² | 2 | 1 | EPC 164 kWh/m² Energiezuinige gezinswoning 202 m² | 200 m² | 4 | 1 | EPC 80 kWh/m² Mooi gerenoveerde woning 150 m² | 480 m² | 3 | 2 | EPC 234 kWh/m² Instapklare gesloten bebouwing 124 m² | 59 m² | 3 | 1 | EPC 272 kWh/m² Halfopen bebouwing met verwarmd zwembad 137 m² | 451 m² | 3 | 1 | EPC 365 kWh/m² Riante villa tussen oase van groen, natuur en rust 554 m² | 4.739 m² | 5 | 1 | EPC 435 kWh/m² Horecazak met groot duplex appartement 268 m² | 130 m² | 3 | 1 | EPC 37 kWh/m² Te renoveren gezinswoning of opbrengst pand 180 m² | 90 m² | 3 | 1 | EPC 867 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Vkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr Gentstraat 425 – 9041 Oostakker | BIV 502.555 +32 (0)477 19 81 12 | info@pattymo.be | www.pattymo.be Residentie Burggraven Evergem 6x 2 slk appartementen beschikbaar. CV op gas met vloerverwarming; zonnepanelen Grote terrassen Inspraak in afwerking Oplevering najaar 2025 66% VERKOCHT vanaf € 299.130 excl. kosten SINT-AMANDSBERG € 530.000 OOSTAKKER € 315.000 2 commerciële ruimten met duplex apaprtement 358 m² | 322 m² | 4| 1| EPC 326 kWh/m² Te renoveren woning op perceel van 342m² 210 m² | 342 m² | 3| 1| EPC 430 kWh/m² Wg, Gdv, Gvv, Vg, Gvkr

WONEN IN HET MEETJESLAND In een tijd waarin steden steeds drukker, duurder en krapper aanvoelen, groeit de aantrekkingskracht van groene, ruimere regio’s. Steeds meer jonge gezinnen, investeerders en rustzoekers kijken bewust richting het Meetjesland. En terecht. Deze charmante streek in het noordwesten van Oost-Vlaanderen combineert het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de nabijheid van steden als Gent en Brugge. WAAR KOMT ‘MEETJESLAND’ VANDAAN? De naam ‘Meetjesland’ is al even charmant als de streek zelf. Volgens de legende weigerde Keizer Karel tijdens een doortocht in de 16e eeuw jonge vrouwen te ontmoeten en werd hij alleen voorgesteld aan oudere dames — de “meetjes” (oude vrouwtjes). Sindsdien zou het gebied zo genoemd zijn. Of het waar is? Niemand weet het zeker. Maar het verhaal is even eigenzinnig als de regio zelf. KREKENGEBIED: NATUUR MET EEN VERHAAL In het noordelijke deel van het Meetjesland vindt u het unieke krekengebied, gevormd door dijkdoorbraken in de middeleeuwen. Deze ondiepe waterplassen zijn vandaag beschermd natuurgebied en trekken een grote variëteit aan vogels en andere fauna aan. De kreken zijn niet alleen mooi om te zien, maar ook van grote ecologische waarde — én een geliefde plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. GROEN WONEN MET ZICHT OP MORGEN Het Meetjesland ligt strategisch tussen Gent en de Belgische kust. Via de E34 of E40 staat u in geen tijd in Brugge, Gent of zelfs Antwerpen. En toch voelt de regio als een verademing: open landschappen, karaktervolle dorpen en een hartelijk gevoel van verbondenheid. Hier zijn buren nog buren, en kan u zondagochtend nog rustig wandelen zonder files of overvolle straten. De regio is bijzonder geliefd bij jonge gezinnen die op zoek zijn naar een gezinswoning met tuin, maar ook bij pendelaars die het stadsleven overdag combineren met de rust van het platteland ‘s avonds. Dankzij de vlotte mobiliteit en tal van voorzieningen — van scholen tot sportclubs, van buurtwinkels tot gezellige horecazaken — hoeft u nooit ver te gaan voor comfort. En u weet: hoe dichter bij huis, hoe meer tijd voor elkaar. In het Meetjesland leeft u niet sneller, maar wel beter. Ruimte, rust en rendement

WIE WOONT WAAR? DE NIEUWSTE CIJFERS UIT HET MEETJESLAND De sterkste stijger is Evergem, dat er 408 inwoners bij kreeg en uitkomt op 37.254. Ook Lievegem (+127), Eeklo (+334) en Maldegem (+142) zagen hun bevolking toenemen. Deze groei wijst mogelijk op een combinatie van natuurlijke aangroei en instroom van nieuwe inwoners, onder meer door hun centrale ligging of goede voorzieningen. Enkele gemeenten kenden een lichte daling. Aalter verloor 4 inwoners, Assenede daalde met 45, Zelzate met 47, Sint-Laureins met 76 en Kaprijke met 20. Vooral in de kleinere gemeenten valt dit sterker op in verhouding tot hun totale bevolkingsaantal, zoals bij Sint-Laureins (-1,08%). Met een toename van 0,45% groeit het Meetjesland iets minder snel dan het Vlaams gemiddelde (+0,54%). Toch blijft het Meetjesland een stabiele regio met licht stijgende demografische tendensen, wat belangrijk is voor ruimtelijke planning, mobiliteit en voorzieningen. TABEL - GEMEENTEN IN HET MEETJESLAND - AANTAL INWONERS 2024 VERSUS 2023 Evergem Aalter Lievegem Maldegem Eeklo Assenede Zelzate Sint-Laureins Kaprijke Meetjesland Vlaanderen Inwoners 2024 Inwoners 2023 Verschil % 2024 - 2023 Inwoners/ km² 37.254 29.727 27.341 24.878 22.715 14.604 13.648 6.936 6.638 36.846 29.731 27.214 24.736 22.381 14.649 13.695 7.012 6.658 + 1,10 % + 0,00 % + 0,46 % + 0,57 % + 1,47 % - 0,31 % - 0,34 % + 1,10 % - 0,30 % 489 248,5 337 258,8 735,7 167,4 995,4 94,1 198 183.741 11.812.354 182.922 11.748.716 + 0,45 % + 0,54 % 392 501 Nieuwbouwwoning in centrum Aalter koop bij Altro Vastgoed

GROTE VERSCHILLEN IN GEMIDDELDE WONINGPRIJZEN Aalter spant de kroon met een opvallende stijging van maar liefst €44.787, wat de gemiddelde woningprijs daar op €418.950 brengt – meteen ook de hoogste van de regio. Ook in Lievegem (+€12.970) en Assenede (+€26.498) stegen de prijzen stevig, wat kan wijzen op een verhoogde interesse in deze gemeenten of een toegenomen bouwkwaliteit. In Maldegem en Evergem bleven de prijzen nagenoeg gelijk, met verschillen van minder dan €1.000. Sint-Laureins kende als enige een duidelijke daling, van €317.496 naar €302.297 (-€15.199). Ook in Evergem en Kaprijke is er een lichte daling te zien, maar zonder opvallende uitschieters. De prijsverschillen tussen de gemeenten blijven groot: van €266.628 in Zelzate tot €418.950 in Aalter, een kloof van ruim €150.000. Dat benadrukt het belang van lokale marktkenmerken in de vastgoedprijzen van het Meetjesland. TABEL - EVOLUTIE VAN DE GEMIDDELDE WONINGSPRIJZEN (EURO) IN HET MEETJESLAND 2024 VERSUS 2023 Aalter Kaprijke Lievegem Evergem Maldegem Assenede Sint-Laureins Eeklo Zelzate Meetjesland Woning 2024 Woning 2023 Evolutie % 374.163 391.272 346.044 359.792 354.264 299.647 317.496 284.223 262.992 + 10,69 % + 0,96 % + 3,61 % - 0,25 % - 0,03 % + 8,12 % - 5,03 % + 1,52 % + 1,36 % 341.083 332.210 + 2,60 % 418.950 395.069 359.014 358.884 354.141 326.145 302.297 288.617 266.628 “In het Meetjesland krijgt u gewoonweg meer woonkwaliteit voor uw budget.”

dorpjes, historische sites en verborgen natuurplekjes. Geen wonder dat het Meetjesland vaak wordt aangeprezen als “het dak van België voor wie wil fietsen zonder te klimmen.” STILLE GETUIGEN VAN DE OORLOG Het Meetjesland herbergt nog tal van bunkers uit de Tweede Wereldoorlog. Vooral in gebieden rond Eeklo en Maldegem vindt u restanten van de Atlantikwall en de Hollandstellung, een Duitse verdedigingslinie uit WO I. Deze militaire relicten worden vandaag stilaan geïntegreerd in wandelroutes en erfgoedprojecten. VAN PATATTEN TOT PALING De landbouwgrond in het Meetjesland is bijzonder vruchtbaar. U vindt er niet alleen aardappelen, granen en groenten, maar ook streekproducten zoals ‘Eeklose paté’ en paling in ’t groen. In dorpscafés en bij lokale producenten proeft u nog de smaken van vroeger, met eerlijke producten en recepten die generaties lang zijn doorgegeven. ONTDEK HET ZELF Benieuwd of het Meetjesland iets voor u is? Bezoek eens een openhuizendag, praat met locals of laat u begeleiden door een makelaar die de regio écht kent. Want het Meetjesland moet u niet alleen zien — u moet het voelen. VAN KARAKTERVOLLE HOEVE TOT MODERNE NIEUWBOUW Wat het vastgoedaanbod zo aantrekkelijk maakt? De mix. U vindt hier alles: charmante herenhuizen, gerenoveerde fermettes, recente eengezinswoningen en kleinschalige nieuwbouwprojecten. De grondprijzen liggen nog beduidend lager dan in de rand rond Gent of Brugge, terwijl de woonkwaliteit vaak even hoog is. Voor wie slim wil investeren, liggen hier kansen. De laatste jaren zit de regio duidelijk in de lift. Steden als Eeklo en Maldegem investeren stevig in infrastructuur, leefbaarheid en duurzaamheid. Kleinere gemeenten zetten in op zachte mobiliteit, hernieuwbare energie en het behoud van open ruimte. Dat maakt het Meetjesland ook op lange termijn een interessante regio om in te wonen of te investeren. WAAR U MEER KRIJGT VOOR MINDER Een grotere tuin, een extra kamer, een vrijer uitzicht ... In het Métjeland krijgt u gewoonweg meer woonkwaliteit voor uw budget. Dat maakt het bijzonder populair bij jonge gezinnen, tweedeverblijvers en pendelaars. Combineer dat met een warme, open gemeenschap en u hebt een plek waar het écht goed wonen is FIETSEN OP HET DAK VAN BELGIË Wist u dat het Meetjesland bekend staat als een van de vlakste regio’s van het land? Met zijn uitgestrekte polders en rustige landbouwwegen is het een waar fietsparadijs. Het fietsnetwerk strekt zich uit over honderden kilometers en verbindt charmante Project Ertveldsesteenweg te Ertvelde te koop bij Vastgoed De Vos

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=