SLIM GEKOCHT IS HALF GEWONNEN Een huis kopen is een grote stap. Zeker als het ook een investering is, komt er extra bij kijken. Of u nu wil verhuren, renoveren en verkopen, of er deels zelf in woont: een goede voorbereiding is cruciaal. Een slimme eerste vastgoedstap kan zorgen voor stabiel rendement, bescherming tegen inflatie en een mooi kapitaal voor later. Maar waarop moet u letten? We gidsen u door de belangrijkste aandachtspunten. WEET WAAROM U KOOPT Wat wilt u bereiken met uw investering? Die vraag bepaalt alles: van locatie tot woningtype en budget. Wie wil verhuren, zoekt best in huurvriendelijke buurten. Mikt u op meerwaarde, dan zijn opkomende wijken of renovatiepanden interessant. Gaat u er (deels) zelf wonen, dan spelen ook persoonlijke voorkeuren mee. Een helder doel helpt u om doordachte keuzes te maken. LOCATIE IS MEER DAN ALLEEN EEN GOEDE BUURT Locatie is cruciaal. De waarde van een woning hangt meer af van waar ze ligt dan van hoe ze eruitziet. Een degelijke woning in een populaire buurt verhuurt makkelijker en behoudt haar waarde beter dan een prachtpand op een minder gewilde plek. Kijk dus verder dan de gevel: is er openbaar vervoer, horeca, groen, of zijn er stadsprojecten op komst? Denk ook aan uw doelgroep: studenten willen dichtbij de campus, gezinnen zoeken scholen en speelruimte in de buurt. Uw gids voor een slimme vastgoedinvestering BEREKEN REALISTISCH UW KOSTEN ÉN UW RENDEMENT Een veelvoorkomende valkuil bij beginnende vastgoedinvesteerders is dat ze te rooskleurig rekenen. De aankoopprijs is slechts één deel van het plaatje. Vergeet ook de volgende kostenposten niet: - Registratierechten of btw - Notariskosten - Eventuele renovatie- of opfrissingswerken - Verzekeringen en belastingen (zoals de onroerende voorhef- fing) - Kosten voor syndicus en gemeenschappelijke delen, bij app- artementen - Makelaarskosten bij verhuur Tegenover die kosten plaatst u de verwachte opbrengsten: de huurprijs die u denkt te kunnen vragen, of de meerwaarde bij een latere verkoop. Maak hierbij geen wishful thinking, maar baseer u op cijfers uit de buurt of schattingen van een makelaar. Hou
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=