DE VASTGOEDMARKT ANNO 2025 2025 is alvast een boeiend jaar voor de sector. De eerste jaarhelft werd gekenmerkt door behoorlijk wat activiteit: veel jonge gezinnen gingen op zoek naar energiezuinige woningen, en ook het aantal verkoopaanvragen bleef stevig. Nieuwbouw blijft echter een aparte markt. “Door de 21% btw haken veel kopers af,” merkt Bert op. “Ze wijken uit naar jonge woningen die wél onder het gunstige 2% registratierecht vallen bij een eerste aankoop.” Toch heeft ook de bestaande markt haar eigen dynamiek. Woningen met een minder gunstig EPC-label staan langer te koop en leiden vaker tot prijsonderhandelingen. “De renovatiekosten zijn niet altijd in te schatten. Dat zorgt voor onzekerheid bij kopers, en dus voor extra druk op de verkopers,” aldus Bert De Vos. HUURMARKT ONDER DRUK Op de huurmarkt is het dan weer alle hens aan dek. “Er is een gigantische vraag, maar het aanbod blijft achter,” zegt Bert. “Enerzijds door het trage vergunningsbeleid dat veel projecten vertraagt, anderzijds omdat het rendement op nieuwbouw niet altijd even aantrekkelijk is voor investeerders. Gevolg? De druk op de huurmarkt stijgt, en daarmee ook de huurprijzen.” KENNIS VAN DE STREEK MAAKT HET VERSCHIL In die complexe context bewijst Vastgoed De Vos dagelijks het belang van lokale verankering. “We kennen niet alleen de panden, maar ook de mensen die hier wonen. We hebben een groot zoekersbestand en kunnen vaak panden koppelen aan geïnteresseerde kandidaten nog voor ze online staan. Dat werkt efficient en vertrouwelijk – precies zoals onze klanten het willen.” MEER DAN EEN SCHATTING: DE VASTGOEDSCAN Nog een unieke troef? De vastgoedscan. Waar veel kantoren stoppen bij een schatting, gaat Vastgoed De Vos verder. “We bekijken het hele plaatje: de waarde, het rendement, de energieprestaties, de huurstrategie, mogelijke renovaties … Dat alles bundelen we in een heldere analyse die eigenaars helpt om slimme, toekomstgerichte beslissingen te nemen. Gratis, trouwens.” JONG TEAM MET FRISSE BLIK Wat Vastgoed De Vos daarnaast zo sterk maakt, is de combinatie van ervaring en vernieuwing. Het team bestaat uit een mooie mix van doorgewinterde experts en jonge krachten die de markt met een frisse blik benaderen. Die kruisbestuiving zorgt voor een dynamische aanpak waarin traditionele waarden en innovatieve oplossingen hand in hand gaan. “We investeren bewust in digitale tools, maar verliezen daarbij nooit de persoonlijke connectie uit het oog,” klinkt het. “Want achter elk dossier zit een mens – en dat blijft voor ons het vertrekpunt.” BLIJVEN BOUWEN AAN VERTROUWEN Al bijna 50 jaar kiest Vastgoed De Vos voor een betrokken en betrouwbare aanpak. Dat doen ze met mensenkennis, marktinzicht én de nodige digitale tools. Maar vooral: met een warm hart voor de streek en haar bewoners. Een aanpak die niet alleen werkt, maar ook vertrouwen geeft – generatie na generatie.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=