WONING KOPEN AAN 6% BTW? Wie een nieuwe woning koopt, betaalt daar doorgaans 21% btw op. Voor veel mensen is dat een flinke hap uit het budget. Toch zijn er uitzonderingen. De federale regering heeft recent beslist om één van die uitzonderingen structureel uit te breiden. Vanaf 1 juli 2025 wordt het mogelijk om een heropgebouwde woning na afbraak ook via een verkoper of projectontwikkelaar aan te kopen aan het verlaagde btw-tarief van 6%. Die beslissing maakt deel uit van het paasakkoord van april 2025, waarin werd vastgelegd dat het tijdelijk verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw permanent wordt. De maatregel komt dus niet alleen particulieren, maar ook projectontwikkelaars, sleutel-op-de-deurbedrijven en investeerders ten goede — én uiteraard de uiteindelijke koper van de woning. WAT IS EEN HEROPGERICHTE WONING? Het gaat om woningen die volledig opnieuw worden opgebouwd na de afbraak van een bestaand gebouw. Tot nu toe kon u als particulier al genieten van 6% btw wanneer u zelf als bouwheer optrad. Wat verandert, is dat ook de aankoop van zo’n woning via een promotor of verkoper nu in aanmerking komt voor het verlaagde tarief. WAT IS ER VANDAAG AL MOGELIJK AAN 6% BTW? Vandaag kunnen particulieren en bouwheren al onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van het 6%-tarief voor sloop en herVanaf juli 2025 kan het ook bij heropgebouwde woningen via verkoopprojecten opbouw. Dat geldt bijvoorbeeld wanneer u zelf het afbraak- en wederopbouwproject uitvoert én: - u minstens vijf jaar zelf in de woning woont als enige en eigen woning (max. 200 m² bewoonbare oppervlakte); - u de woning minstens vijftien jaar verhuurt aan een natuurlijke persoon die er zijn domicilie vestigt (ook max. 200 m²); - of wanneer u de woning vijftien jaar sociaal verhuurt via een erkend verhuurkantoor of woonmaatschappij (géén limiet op oppervlakte). Voor projecten die voor 1 juli 2023 een omgevingsvergunning kregen, loopt nog een overgangsmaatregel tot eind juni 2025. WAT VERANDERT ER VANAF 1 JULI 2025? De nieuwe regeling die ingaat op 1 juli 2025 maakt het permanent mogelijk om ook woningen aan te kopen die na afbraak
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=