gelen besteedt. Ook de overheid stimuleert duurzaam wonen. Sommige premies of belastingverminderingen zijn combineerbaar met bancaire producten. Voor wie grondig renoveert, zijn er fiscale voordelen, zoals Mijn EPC-labelpremie, op voorwaarde dat de woning binnen de vijf jaar een bepaald EPC-niveau haalt. VASTGOED VIA EEN VENNOOTSCHAP: TERUG VAN WEGGEWEEST Voor investeerders die meerdere panden willen aankopen of voor zelfstandigen die vastgoed willen gebruiken als pensioenopbouw, blijft het interessant om via een vennootschap te werken. Hoewel fiscale regels de afgelopen jaren verstrengd zijn, biedt de vennootschapsstructuur anno 2025 opnieuw opportuniteiten, mits goed onderbouwd. Zo is het opnieuw mogelijk om vastgoed in een vennootschap geleidelijk af te schrijven, wat fiscaal voordeel oplevert. Voorwaarde is wel dat u het pand ook effectief gebruikt binnen een professionele context. Ook op het vlak van successieplanning blijft deze piste interessant: door te werken met vruchtgebruik- en blote eigendomsconstructies kunnen ouders vandaag al investeren in vastgoed dat later aan hun kinderen toekomt, zonder dat daar meteen hoge schenkingsrechten aan verbonden zijn. Toch is het belangrijk om deze piste goed te laten doorrekenen door een fiscalist of notaris. Niet elk profiel is geschikt voor vastgoed via een vennootschap, maar voor wie het correct aanpakt, kan het net het verschil maken. SAMEN FINANCIEREN: MEER DAN OOIT ACTUEEL De hoge vastgoedprijzen zorgen ervoor dat steeds meer mensen ervoor kiezen om samen te investeren in een woning. Waar dat vroeger vooral gebeurde binnen koppels, zien we vandaag nieuwe vormen van cofinanciering opduiken. Denk aan broers en zussen die samen kopen, of vrienden die kiezen voor een gedeelde investering. Ook ouders die hun kinderen financieel willen ondersteunen, kiezen vaker voor een alternatieve aanpak. In plaats van een klassieke schenking, investeren ze mee via een lening onder familieleden, of kopen ze bijvoorbeeld de grond terwijl de kinderen zelf het huis bouwen. Op die manier blijft het vermogen deels in handen van de ouders, maar krijgen kinderen toch toegang tot de vastgoedmarkt. Banken spelen hier steeds beter op in met kredietformules voor meerdere kredietnemers, waarbij iedereen een eigen terugbetalingscapaciteit heeft. Toch vraagt deze manier van financieren om duidelijke juridische afspraken, bijvoorbeeld via een samenlevingscontract of notariële akte. Wie samen koopt, doet er goed aan om ook vooraf na te denken over wat er gebeurt bij verkoop, overlijden of onenigheid. TECHNOLOGIE ALS UW PERSOONLIJKE FINANCIEEL ADVISEUR Digitale tools maken het vandaag eenvoudiger dan ooit om de juiste financiële beslissingen te nemen. Via simulatie-apps, vergelijkingsplatformen en AI-gestuurde kredietanalyse kunt u in enkele klikken zien hoeveel je kunt lenen, tegen welke voorwaarden, en bij welke bank u het voordeligst zit. Sommige banken bieden zelfs gepersonaliseerd advies via chatbots of online consulenten, en ook notarissen en vastgoedplatformen stappen mee in het digitale verhaal. In Vlaanderen lopen er zelfs pilootprojecten waarbij hypothecaire akten volledig digitaal én via blockchain worden geregistreerd — een primeur die de snelheid en veiligheid van vastgoedtransacties sterk verhoogt. SLIM FINANCIEREN IS DE NIEUWE LUXE Vastgoed kopen of investeren in 2025 is geen kwestie meer van “zo snel mogelijk een lening vinden”, maar van strategisch plannen. De mogelijkheden zijn legio, maar wie geen overzicht heeft, loopt het risico om kansen te missen of meer te betalen dan nodig. Slim financieren vraagt om voorbereiding, inzicht in nieuwe structuren en het lef om buiten de klassieke kaders te denken. Met de juiste begeleiding en een open blik op nieuwe woonvormen en financiële oplossingen, blijft vastgoed ook vandaag een bijzonder waardevolle investering.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=