PRIJSBEWEGINGEN AAN ZEE De vastgoedmarkt aan zee kent in 2024 geen grijze middenmoot. Nieuwpoort schiet de hoogte in met +18,26%. Deze sterke groei wordt vooral gedragen door een stevige vraag, een aantrekkelijk maritiem karakter en het aanbod van nieuwbouwprojecten op toplocaties zoals de zeedijk, waar prijzen kunnen oplopen tot €11.600 per vierkante meter. Ook Bredene (+15,58%), Middelkerke (+11,48%) en Blankenberge (+11,44%) tonen sterke groei en laten zien dat de vraag naar vastgoed aan zee breder groeit dan enkel in de bekendere badplaatsen. In Zeebrugge zien we een forse daling van gemiddeld -29,39% en ook De Panne noteert een sterke terugval van -10,15%. Bij Zeebrugge is deze daling volgens lokale makelaars vooral het gevolg van een beperkt aanbod en de verkoop van oudere, te renoveren appartementen die tegen lagere prijzen worden verkocht. Dit zorgt voor een vertekend beeld en betekent niet noodzakelijk dat de markt daar structureel verzwakt is. De overige kustgemeenten blijven relatief stabiel met kleine schommelingen. Zo stijgen de prijzen in Knokke-Heist (+3,95%) en De Haan (+2,72%), terwijl Koksijde (-1,38%) en Oostende (-0,94%) een lichte daling kennen, wat wijst op een voorzichtige maar stabiele markt. TABEL - EVOLUTIE VAN DE GEMIDDELDE APPARTEMENTSPRIJZEN (EURO) IN DE KUSTGEMEENTEN 2024 VERSUS 2023 Knokke-Heist Nieuwpoort Koksijde Bredene Oostende Blankenberge De Haan Middelkerke Zeebrugge De Panne De Belgische Kust (gemiddeld) Appartement 2024 Appartement 2023 Evolutie % 641.559 270.154 277.342 229.508 274.371 223.319 242.824 204.049 286.413 235.423 + 3,95 % + 18,26 % - 1,38 % + 15,58 % - 0,94 % + 11,44 % + 2,72 % + 11,48 % - 29,39 % - 10,15 % 419.369 408.644 + 2,55 % 667.939 330.492 273.576 271.863 271.826 252.157 249.610 230.517 221.362 213.739
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=