Home and Trends - Editie 141- 2025

WHERE HOME STORIES BEGIN VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS

De Belgische kust is de afgelopen jaren aan een heuse revival bezig. Met een goed uitgekiende marketing en een 365 dagen lange evenementenkalender heeft de Kust zichzelf meer dan ooit opnieuw op de kaart gezet, als een geliefde regio voor jong en oud. De stijgende populariteit betekent zonder enige twijfel een serieuze boost voor het lokale ondernemersklimaat. In het kielzog van deze positieve dynamiek werden in heel wat badsteden, de Zeedijk, pleinen en soms ganse buurten opgewaardeerd. De grootste metamorfose vond echter plaats op Oosteroever in Oostende, een historische havenbuurt die sinds 2014 door Versluys Groep werd getransformeerd tot een hippe maritieme stadswijk. MAAK NU DEEL UIT VAN HET SUCCESVERHAAL & ONTDEK ONZE UNIEKE HANDELSPANDEN OOSTEROEVER OOSTENDE Bart Versluys ambitieuze & creatieve zoekt Ondernemers Versluys ontwikkelde de voorbije decennia op de kop van de Hendrik Baelskaai en rond het nieuw aangelegde Ensor Park, een 10-tal iconische projecten. Van de 560 gerealiseerde appartementen werd ondertussen al meer dan 98% verkocht. Op slechts enkele jaren tijd is Oosteroever uitgegroeid tot de nieuwe place-to-be aan de Kust. Met een uniek ecosysteem en de onmiddellijke nabijheid van de Oostendse vismijn is Oosteroever de gedroomde habitat voor heel wat nieuwe, kwaliteitsvolle en vooruitstrevende horeca- en handelszaken. Op dit moment zijn er nog enkele handelspanden te huur die Versluys Groep graag zou willen invullen met hoogstaande en vooral creatieve concepten. Kwaliteit, passie en gedrevenheid zijn de rode draad.

Nergens aan de Belgische kust vindt u zo’n uniek ecosysteem voor ambitieuze & creatieve handelaars als op Oosteroever in Oostende. BART VERSLUYS CEO VERSLUYS GROEP ONTDEK OOSTEROEVER OOSTENDE

BART VERSLUYS “Op Oosteroever zetten we niet in op kwantiteit, maar op kwaliteit en creativiteit. De voorbije jaren vonden al enkele absolute topzaken hun weg naar Oosteroever. In het najaar kunnen we ook de gerenommeerde topjuwelier Jochen Leën en Granada Gallery verwelkomen. Naast gevestigde waarden willen we dat Oosteroever ook een plaats is voor startende ondernemers. Ongeveer de helft van de handelszaken die momenteel in de nieuwe stadswijk zijn gevestigd, waren ooit startups. Elke handelszaak die kwaliteit nastreeft, out-of-the-box durft te denken en de nodige gedrevenheid en passie aan de dag legt, is welkom op Oosteroever.” BART VERSLUYS “Met elke nieuwe kandidaat-handelaar gaan we aan tafel zitten. Op die manier krijgen we een goed inzicht in het beoogde concept en kunnen we ook nagaan of het businessmodel past binnen het eigentijdse DNA van Oosteroever. In de meeste gevallen, zeker bij startups, gaan we veelal proactief meedenken. Versluys Groep kan in deze context functioneren als een incubator die in een eerste fase, een goede opstart mee kan faciliteren en begeleiden.” BART VERSLUYS “Alles is afhankelijk van de omstandigheden. Zo kan een nieuwe handelszaak in de beginfase (free-of-charge) beroep doen op onze professionele marketingafdeling, om één en ander te stroomlijnen qua uitstraling en communicatie. Ook onze projectleidingafwerking, die beschikt over een jarenlange expertise en ervaring in interieurinrichting, kan ingeschakeld worden om het imago van de zaak naar een hoger niveau te tillen.” Wat voor een handelszaken willen jullie aantrekken op Oosteroever in Oostende? Hoe gaan jullie aan de slag met nieuwe kandidaat-handelaars? Wat kan deze rol als incubator concreet inhouden? BART VERSLUYS “Momenteel hebben we nog enkele unieke handelspanden te huur met oppervlaktes tussen de 119 en 227 vierkante meter. Sommige handelspanden zijn volledig instapklaar en andere zijn casco opleverbaar. Al onze handelspanden zijn voorzien van grote glaspartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt met een open en uitnodigende sfeer. De moderne architectuur van onze projecten zorgt voor een stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij de levendige vibe van de wijk. Op Oosteroever zijn er ook voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig voor het cliënteel. WWW.OOSTEROEVER.BE Welke ruimtes en oppervlaktes hebben jullie momenteel ter beschikking?

deze kozen reeds voor Oosteroever horeca of handelzaak te starten in de hipste stadswjik aan zee? Tophandelszaken Klaar om uw VERSLUYS GROEP ICONIC PROJECT DEVELOPMENT DOK OOSTENDE DESIGN & INTERIEURONTWERP RESTO MARINA ITALIAANSE HAUTE CUISINE DÉSIRÉE KLASSEVOLLE TEAROOM GRANADA GALLERY JOCHEN LEËN HAUTE JOAILLERIE DESIGNER SWEET LIPS YOUR GUILTY PLEASURE DRESEN OPTIEK DE MOOISTE BRILLEN TER WERELD EAUST RESTAURANT KWALITEIT EN AUTHENTICITEIT ANJER VERZEKERINGEN MEER DAN VERZEKEREN ELEGAST DOBBELAERE EXPERTISE IN BOUWWERELD SILK ZIJDENBLOEMEN & SFEER BEAUTÉ STIJLVOL HAIRSALON KABINE & KANTINE FAMILIEWINKEL & KOFFIEBAR OOSTERBROOD AMBACHTELIJK GROOT LUV BRIDAL DREAM WEDDINGS DO COME TRUE BURO-M UW VASTGOED, VERHUURD EN BEHEERD VIEUX JEU MODIEUZE TENNIS & PADEL KLEDIJ MEER INFO • M SALES@GROEPVERSLUYS.BE • T 059 51 11 15

LAATSTE KANS - Bedrijvenpark De Weverij in het hart van Kalken biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders: moderne KMO-units van 194 m² tot 336 m², ideaal als loods, magazijn of opslagruimte. Dankzij de centrale ligging tussen Gent en Lokeren is dit project niet alleen strategisch, maar ook een veilige en slimme investering. De verkoop nadert zijn einde - er zijn nog slechts enkele units beschikbaar. Met een instapprijs vanaf €314.900 is dit hét moment om toe te slaan. Laat deze laatste kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezoek via onze website of onderstaand telefoonnummer. De Weverij - Kalken www.urbanlink.be/weverij | T 09 324 01 23 REEDS GEBOUWD

Vastgoed blijft hét gespreksonderwerp van vandaag én morgen. In deze editie vergelijken we commercieel en residentieel vastgoed en tonen we hoe investeren tegelijk zekerheid en rendement kan opleveren. We bekijken hoe vastgoed een slimme pijler kan zijn voor uw pensioen en geven vijf praktische tips voor wie de eerste stappen zet richting een rendabele belegging. Daarnaast richten we onze blik op de toekomst van de Belgische kust: een plek die miljoenen bezoekers blijft aantrekken en tegelijk volop inzet op wonen en investeren. Ook de zoektocht van de koper verandert: duurzaam, betaalbaar en instapklaar zijn de nieuwe sleutelwoorden, met de vastgoedmakelaar als onmisbare gids. Tot slot zetten we Belgisch design in de kijker. In de herfst en winter vormt het interieur het hart van ons huis. Merken als Detremmerie, Paul Rogers, Ethnicraft, Castle Line, Limited Edition en Joli bewijzen dat stijl, warmte en vakmanschap hand in hand gaan en van elk huis een plek maken om te leven én te genieten. Team Home & Trends Investeren in wonen, leven en genieten - VOORWOORD Editie nummer 141 van 20 september tot 18 oktober Verkrijgbaar op meer dan 4.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 310.000. Cover foto: Aim Architecten Lembeke ©Annick Vernimmen VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Home & Trends BV Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen - www.homeentrends.be Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

DcPools • Nijverheidsstraat 95, 9890 Gavere • 09 330 87 35 • info@dcpools.be • www.dcpools.be

Maak van je eigen tuin, jouw droombestemming. DcPools realiseert jouw zwembaddroom op maat.

ZWIJNAARDE - PENTHOUSE & 2 PARKINGS € 650.000 (excl. 21% btw) | 3 | 115 + 46 m² | ZW | E35 GAVERE - NIEUWBOUWWONING € 685.000 (excl. kosten) | 4 | 868m² | W | E5 KRUISEM - WONING € 319.000 | 5 | 441m² | ZW | EPC 319 GENT - APPARTEMENT € 325.000 | 2 | 97 m² | W | EPC 192 MELLE - BEDRIJFSGEBOUWEN € 3.998.500 | 6.672 m² | O | EPC 129 NAZARETH-DE PINTE - OPBRENGSTEIGENDOM € 1.300.000 | 14.536 m² | ZO | EPC 667 LIEVEGEM - LANDHUIS MET BEDRIJFSGEBOUW € 1.650.000 | 5 | 3.932 m² | Z | EPC 395 DRONGEN - TWEE WONINGEN va € 575.000 (excl. kosten) | 3 | W | E30 RUISELEDE - WONING € 225.000 | 280 m² | ZW | EPC 577 ASTENE - NIEUWBOUWWONING va € 429.000 (excl. kosten) | 3 | W | E30 ZULTE - CASCO WONING va € 375.000 (excl. kosten) | 3 | O | E30 NEVELE - VIJF WONINGEN va € 424.000 (excl. kosten) | 3 | ZW | E30 MENEN - WONING € 595.000 | 4 | 951 m² | ZW | EPC 172 DRONGEN - BOUWGROND € 238.000 | 872 m² | ZW

DEINZE - APPARTEMENT € 345.000 | 2 | 105 m² | EPC 127 BACHTE-MARIA-LEERNE - NIEUWBOUWWONING € 445.000 (excl. kosten) | 4 | 192 m² | E≤20 AARSELE - NIEUWBOUWWONING € 394.750 (excl. kosten) | 3 | 336 m² | E30 Het Landbergh-team helpt je graag verder via 09 225 25 24 of www.landbergh.be MERENDREE - TWEE WONINGEN va € 535.000 (excl. kosten) | 3 | E30 DEINZE - KAANDELPARK - BOUWGROND € 215.000 | 298 m² | O LOTENHULLE - LANDHUIS € 2.250.000 | 5 | 11.400 m² | E34 AALTER - WONING € 599.000 | 2 | 3.065 m² | W | EPC 226 MACHELEN - APPARTEMENT € 260.000 | 2 | 92 m² | O | EPC 105 AALTER - HANDELSPAND € 590.000 | 200 m² DEINZE - PENTHOUSE € 427.000 (excl. kosten) | 2 | ZW | E30

GENT - ELYSIUM Hedendaags wonen in de historische kern van Gent | 7 units | 1-2-3 | E≤30 WONDELGEM - WONDELAER Modern nieuwbouwproject nabij het centrum van Wondelgem | 11 units | 1-2-3 | E≤30 ZWIJNAARDE - RHODON Zeven future-proof woningen in de groene rand, ten zuiden van Gent | 7 woningen | 4 | E≤20 EKE-NAZARETH - TER EKE Zes energiezuinige appartementen in het centrum van Eke-Nazareth | 6 appartementen | 2-3 | E≤19 NIEUWBOUWPROJECTEN REGIO GENT Vragen over één van deze projecten? Onze projectmakelaars helpen je graag verder via 09 225 25 24 of www.landbergh.be

NIEUWBOUWPROJECTEN REGIO DEINZE Vragen over één van deze projecten? Onze projectmakelaars helpen je graag verder via 09 278 78 79 of www.landbergh.be DEINZE - THUIS AAN DE STATIE Budgetvriendelijke appartementen aan het station van Deinze | 30 units | 1-2-3 | E30 ASTENE - KAPELLEHOF Kwalitatieve leefappartementen nabij het centrum van Astene | 24 units | 1-2-3 | E≤30 KRUISEM - KRUISHOVE Lichtrijke leefappartementen gekoppeld aan een hedendaagse architectuur | Fase 2 & 3 | 1-2-3 | E≤30 ASTENE - LEIEMEERSEN Hoogwaardige architectuur met unieke verzichten | 29 units | 2-3 | E≤20

Een klein kantoor met grote aandacht voor detail Ai&m is een bewust kleinschalig architectenkantoor dat kiest voor een persoonlijke en betrokken aanpak. Wij geloven dat elk project begint bij luisteren: naar de bouwheer, naar de plek, naar de dromen die leven. Vanuit een blanco blad werken we samen aan een ontwerp dat uniek is en volledig op maat groeit. Duurzaam en natuurlijk Bij elk ontwerp streven we naar een harmonie tussen esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. We hebben een voorliefde voor natuurlijke materialen die niet alleen een warme uitstraling geven, maar ook bijdragen aan een gezonde en toekomstgerichte leefomgeving. Zo creëren we gebouwen die mooi verouderen en in dialoog blijven met hun omgeving. Architectuur en interieur in balans Op vraag van de klant nemen we ook het interieurontwerp mee in het traject. Dat geeft ons de kans om architectuur en inte- rieur naadloos op elkaar af te stemmen. Materialen, licht en ruimte vloeien zo moeiteloos in elkaar over, waardoor het geheel sterker wordt dan de som van de delen. Maatwerk van begin tot eind Of het nu gaat om een nieuwbouw, verbouwing of interieurproject, ons doel is steeds hetzelfde: een ontwerp dat écht past bij de mensen die er zullen wonen of werken. Geen herhaling van wat al bestaat, maar telkens opnieuw een persoonlijk en doordacht antwoord op een specifieke vraag. Het ontwerp begint altijd met een blanco blad. Geen standaardoplossingen, geen kopieën van wat eerder is gedaan. Samen met de klant groeit er stap voor stap een plan dat niet alleen praktisch klopt, maar ook emotioneel juist voelt. De kracht van eenvoud en natuurlijke materialen Ai&m heeft een uitgesproken liefde voor het pure, voor materialen die warm en eerlijk zijn. Hout, steen, kalk of riet: ze geven gebouwen en interieurs karakter en een tijdloze uitstraling. Het zijn materialen die niet alleen bijdragen aan een warme beleving van de ruimte, maar ook staan voor duurzaamheid en respect voor de omgeving. Zo gaat het bij Ai&m niet enkel om bouwen voor vandaag, maar om creëren voor morgen – en overmorgen. Duurzaamheid als vanzelfsprekendheid Naast materialen speelt ook techniek een belangrijke rol. Voor Ai&m is het gebruik van duurzame technieken geen extraatje, maar een vanzelfsprekendheid. Geothermie bijvoorbeeld wordt waar mogelijk geïntegreerd in de projecten, als stille motor voor een energiezuinig en comfortabel gebouw. De technieken worden subtiel ingewerkt, zodat ze functioneren zonder het ontwerp te domineren. Ze zijn er om het leven aangenamer te maken, niet om op te vallen. Architectuur en interieur in harmonie Veel klanten vragen Ai&m ook om het interieur mee vorm te geven. Dat voelt voor het team natuurlijk aan, want architectuur en interieur versterken elkaar wanneer ze vanuit dezelfde visie worden ontworpen. Materialen, licht en ruimte vloeien dan moeiteloos in elkaar over en zorgen voor een harmonieus geheel waarin elk detail klopt. Een verhaal dat telkens opnieuw begint Elke opdracht is anders, elk ontwerp een nieuw avontuur. Dat maakt het werk voor Ai&m zo bijzonder: telkens opnieuw het verhaal van een bouwheer vertalen naar een plek die klopt. Geen dertien-in-een-dozijn woningen, maar unieke huizen die weerspiegelen wie er woont. Zo bewijst Ai&m dat klein zijn een kracht is. Want in kleinschaligheid schuilt de ruimte om aandachtig te kijken, zorgvuldig te kiezen en samen iets te maken dat blijft. Architecture, interior & More Wie binnenstapt bij Ai&m, Architecten Interior & More, merkt het meteen: hier draait het niet om grootse gebaren of snelle ontwerpen, maar om aandacht. Ai&m is bewust een klein architectenkantoor, juist om de tijd te nemen om écht te luisteren naar de bouwheer. Want elk huis, elke plek en elke droom verdient een eigen verhaal.

Uitgelicht: Villa H – Lembeekse Bossen Een huis in dialoog met het bos Villa H nestelt zich tussen de bomen van de Lembeekse Bossen en lijkt er haast een natuurlijk verlengstuk van te zijn. Het ontwerp kiest niet voor luidruchtige statements, maar voor ingetogen harmonie met de omgeving. Riet en kalei als tijdloze combinatie Wat meteen opvalt is het samenspel van het gekaleide metselwerk en het rieten dak. De gekaleide gevels geven de woning een frisse en pure uitstraling, terwijl het riet warmte en tactiliteit toevoegt. Samen creëren ze een beeld dat tegelijk klassiek en eigentijds aanvoelt, diep geworteld in de plek. Binnen en buiten vloeien samen De grote glaspartijen openen de leefruimtes naar het omliggende bos. Vanuit de sofa kijk je niet naar een tuin, maar naar een © Pilar Shoots © Pilar Shoots

Kongoplein 4,B 105 - 9800 Deinze I +32 495 25 89 34 charlotte@aim-architecten.be WWW.AIM-ARCHITECTEN.BE Architecture, interior & More landschap dat eindeloos lijkt door te lopen. Het interieur ademt rust en licht, terwijl de natuur telkens andere kleuren en stem- mingen binnenbrengt. Eigentijdse toets Het ontwerp combineert traditionele materialen met moderne accenten. Zo brengen de minimal windows een hedendaags contrast in het rieten dak. Ze kaderen de natuur als schilderijen en versterken het spel van licht en schaduw in de woning. Een trap als sculptuur Centraal in de woning ontwierp Ai&m een trap die meer is dan een functioneel element: ze is een echte blikvanger, een sculptuur in de ruimte. Van bovenaf gezien ontvouwt de trap zich als een oneindige spiraal, bijna schelpvormig, waarbij de ronde borstwering de beweging zacht en vloeiend begeleidt. De treden zijn afgewerkt in dezelfde travertin als de vloer op het gelijkvloers, waardoor trap en interieur één geheel vormen. Het resultaat is een trap die niet enkel verbindt, maar ook betovert – een architecturaal gebaar dat rust en elegantie samenbrengt. Architectuur die niet wil overheersen Villa H bewijst dat architectuur niet de aandacht hoeft op te eisen om indruk te maken. Door de keuzes van Ai&m ontstaat een (t) huis dat volledig opgaat in zijn omgeving, gedragen door duurzame materialen en bedachtzame details. Een woning die niet alleen vandaag klopt, maar ook morgen en overmorgen zijn waarde behoudt. © Annick Vernimmen

MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52

Berlare Landelijke villa met wellnessvoorzieningen EPC: 182 kWh/m² UC: 3657362 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: B, G-score: A E&V ID W-030PO0 Gent Ruim appartement met prachtige zichten EPC: 167 kWh/m² UC: 3322675 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-030G2X Sint-Martens-Latem Idyllische villa naar de hand van Stéphane Boens EPC: 177 kWh/m² UC: 3399527 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-0467NQ Nazareth Verhuurd appartement met mooi rendement EPC: 94 kWh/m² UC: 1894096 Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv P-score: B, G-score: B E&V ID W-030SKV Aalst Prachtige herenwoning met zuidgerichte stadstuin EPC: 170 kWh/m² UC: 3021477 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: C, G-score: C E&V ID W-046GIP Oudenaarde Magazijn met een luxueuze gezinswoning EPC: 137 kWh/m² UC: 2003251 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: B, G-score: A E&V ID W-03024K Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT EN OMGEVING

5 TIPS VOOR EEN SLIMME EN RENDABELE VASTGOEDINVESTERING Voor veel Belgen blijft investeren in vastgoed een grote droom: een tweede verblijf aan zee of in de Ardennen, of een opbrengstpand in de stad om stabiele huurinkomsten te genereren. Vastgoed voelt tastbaar en veilig, zeker nu de vraag naar huurpanden blijft groeien en de rente gunstig staat. Toch loert achter die zekerheid ook het gevaar van te snel beslissen. Vastgoed vraagt voorbereiding en een doordachte aanpak. Wie strategisch te werk gaat, kan rekenen op een stabiele investering en mooi rendement. Met deze vijf tips zet u de juiste eerste stappen. KIES VOOR EEN REGIO MET TOEKOMSTWAARDE De eerste stap bij een investering is de keuze van de regio. De ligging bepaalt in grote mate het rendement en de verhuurkansen. Het loont de moeite om te analyseren hoe de balans tussen vraag en aanbod er in een stad of gemeente uitziet. In bepaalde gebieden is er een tekort aan kwalitatieve huurpanden, terwijl er elders net een overaanbod dreigt. Een eenvoudige observatie kan al veel duidelijk maken: opvallend veel “te huur”-bordjes in een buurt zijn vaak een signaal dat de markt verzadigd is. Op vastgoedwebsites krijgt u bovendien een goed beeld van het totale aanbod. Vergelijk dit met het inwonersaantal en u ziet meteen of er voldoende vraag is. Randgemeenten rond centrumsteden zijn vaak interessanter dan de stad zelf: de prijzen liggen er doorgaans lager, terwijl de vraag naar huurwoningen sterk blijft. Denk strategisch, niet impulsief BESTEED AANDACHT AAN DE WOONOMGEVING Een aantrekkelijk pand alleen is niet voldoende. Voor huurders speelt de omgeving minstens een even belangrijke rol. Denk aan de aanwezigheid van scholen, kinderopvang, supermarkten en basisvoorzieningen, maar ook aan vlot openbaar vervoer met een bus- of tramhalte en liefst ook een treinstation in de buurt. Ook de leefbaarheid van de buurt bepaalt de populariteit van een pand. Een groene omgeving met parken of pleinen, een veilige sfeer en sport- en ontspanningsfaciliteiten verhogen de waarde in de ogen van huurders. Zelfs praktische zaken zoals parkeergelegenheid zijn doorslaggevend. Een pand in een filegevoelige buurt zal minder aantrekkelijk zijn dan een woning in een bereikbare, rustige omgeving.

INVESTEER IN HET JUISTE TYPE VASTGOED Niet elk type vastgoed is overal even rendabel. Een studentenkot rendeert in een universiteitsstad, maar niet in een landelijke gemeente. Assistentiewoningen of vakantiewoningen kunnen in specifieke regio’s interessant zijn, afhankelijk van de demografie en de lokale vraag. Voor wie zekerheid zoekt, blijft een traditioneel huurappartement de meest stabiele keuze. De vraag naar compacte en energiezuinige appartementen blijft stijgen door de trend naar kleinere huishoudens en de hoge energiekosten. Nieuwbouwappartementen liggen bijzonder goed in de markt: ze zijn beter geïsoleerd, vragen minder onderhoud en trekken huurders aan die bereid zijn meer te betalen voor comfort en lage energiefacturen. Hoewel de aankoopprijs hoger is, voorkomt u onverwachte kosten en geniet u van een sterker toekomstperspectief. WEES SELECTIEF BIJ DE KEUZE VAN HUURDERS Een kwaliteitsvol pand in een aantrekkelijke regio zal vaak meerdere kandidaten aantrekken. Toch is niet elke huurder even betrouwbaar. Een goede screening is essentieel om problemen met wanbetalingen of slecht onderhoud te vermijden. Steeds meer investeerders schakelen een immokantoor in. Zij nemen de selectie van huurders uit handen en beschikken over de ervaring om profielen correct in te schatten. Bovendien zorgen ze voor de opmaak van het huurcontract en de plaatsbeschrijving. Dit bespaart u niet alleen tijd en zorgen, maar verhoogt ook de zekerheid dat uw pand in goede handen is. DENK REALISTISCH EN MAAK EEN SLUITENDE FINANCIËLE PLANNING Tot slot is een realistische financiële inschatting onmisbaar. Vastgoed is een waardevaste investering, maar het is geen garantie op snelle winst. Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met registratie- of btw-kosten, notariskosten, aansluitingen en de jaarlijkse onroerende voorheffing. Ook onverwachte herstellingen, zoals een kapotte gasketel of een ingebouwd toestel, komen ten laste van de eigenaar. Zelfs het inschakelen van een immokantoor brengt kosten met zich mee die in uw berekening moeten worden opgenomen. Een voorafgaand gesprek met een bank of kredietmakelaar helpt om uw financiering scherp te krijgen en verrassingen te vermijden. Breng duidelijk in kaart welk deel u met eigen middelen financiert en welk deel u leent. Zo krijgt u een correct beeld van uw maandelijkse lasten en uw reële rendement. VASTGOED ALS STABIELE KEUZE VOOR DE TOEKOMST Investeren in vastgoed blijft een van de meest stabiele en rendabele keuzes, zeker in een markt waar de vraag naar huurpanden groot blijft. Wie echter zorgeloos wil genieten van die voordelen, doet er goed aan om strategisch te werk te gaan. Door de juiste regio te kiezen, aandacht te besteden aan de woonomgeving, te investeren in het juiste type pand, selectief te zijn in de keuze van huurders en een realistische financiële planning te maken, verhoogt u niet alleen uw slaagkansen maar bouwt u ook aan een toekomstbestendige investering.

De Kunst van onze keukens Waarom kiezen voor een keuken van Dekeyzer? Een keuken is vandaag meer dan een kookruimte en is het kloppend hart van je woning. Bij Dekeyzer vertalen we jouw stijl en manier van leven naar een keuken die design, functionaliteit en comfort verenigt. Geïnteresseerd in slimme technologie, onderhoudsgemak of duurzame materialen? Wij combineren de nieuwste trends met hoogwaardige afwerking en doordacht maatwerk. Zo krijg je een keuken die niet alleen mooi is, maar ook écht werkt in jouw dagelijkse leven. Bij Dekeyzer staan onze interieurarchitecten klaar om jouw woondromen tot leven te brengen. Maak vandaag nog een afspraak via Dekeyzer en laat je inspireren door de nieuwste trends, innovatieve oplossingen en maatwerk dat écht bij jou past. www.dekeyzer.be Onze klanten willen net zoals wij voordurend vernieuwend zijn. “ “

Godshuizenlaan Penthouse (2 slaapkamers) met terras en adembenemend zicht op de Bijloke-site. € 565.000 Sint-Martens-Latem Verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers en zeer ruim duplex-appartement. Prijs op aanvraag Afsnee-Veurestraat Groot, te renoveren pand op perceel van 4.700 m2 met uniek verzicht over de Leie. Prijs op aanvraag Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. Epc B Gvg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv. Epc E Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen.

SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Born to enjoy outside

12 exclusieve (BEN) nieuwbouwappartementen + 1 handelsgeli kvloers Verkoop onder registratierechten Nieuwbouwproject aan Parkbos te Zwijnaarde. INFO@ENTREE.BE OOSTBERGSTRAAT 2, 9040 GENT WE LIKE TO MOVE PEOPLE. Hutsepotstraat, 9052 Gent - Zwijnaarde ENTREE.BE Dit knap nieuwbouwproject in Zwijnaarde voldoet aan alle standaarden van comfort en luxe. Gelegen op een ideale locatie, aan de poort van Gent. Reeds meer dan 60% verkocht.

DUURZAAM, BETAALBAAR ÉN INSTAPKLAAR? DE NIEUWE ZOEKTOCHT VAN DE KOPER De Belgische vastgoedmarkt staat nooit stil. De voorbije jaren zagen we de impact van stijgende rentes, inflatie en geopolitieke onzekerheden. Toch blijft de woningmarkt bijzonder actief. Voor veel Belgen is een woning niet langer een vast gegeven voor het leven, maar eerder een momentopname: een plek die mee verandert met hun relatie, gezinssituatie of werk. Die evolutie maakt vastgoedtransacties tegelijk uitdagender én complexer. Flexibiliteit is de nieuwe norm, maar de juridische, administratieve en financiële kant van de zaak wordt er niet eenvoudiger op. Precies daar komt de professionele vastgoedmakelaar in beeld: als gids, adviseur en vertrouwenspersoon die eigenaars en kopers door het volledige proces loodst. Om beter te begrijpen hoe de markt er vandaag uitziet en welke uitdagingen en kansen er op ons afkomen, vroegen wij vastgoedexpert Alex Casteels naar zijn visie. DE HUIDIGE STAND VAN DE MARKT De Belgische vastgoedmarkt heeft de voorbije jaren een rollercoaster beleefd. Waar de coronaperiode zorgde voor een onverwachte boost met dubbele cijfers in prijsstijgingen, is er intussen een zekere afkoeling merkbaar. Toch spreken experten niet van een crisis, maar van een normalisatie. “De markt is vandaag minder euforisch dan enkele jaren geleden, maar zeker niet stilgevallen,” vertelt Alex Casteels, zaakvoerder van Casteels Vastgoed in Merelbeke-Melle. “We zien een normalisatie na de uitzonderlijke prijsstijgingen van de voorbije periode. Er is nog steeds veel vraag, vooral naar energiezuinige en instapklare woningen, maar kopers zijn kritischer en beter geïnformeerd. Dat maakt de markt transparanter en professioneler.” De extreme prijsstijgingen van de afgelopen jaren zijn moeilijk vol te houden. Volgens Casteels moeten we rekening houden met een afvlakking – zoals we dit jaar al zagen met een gemiddelde stijging rond de 3% – en met meer differentiatie. “Toplocaties en energiezuinige woningen zullen hun waarde behouden en waarschijnlijk verder stijgen, terwijl minder courante woningen onder prijsdruk komen. Toch blijft vastgoed op lange termijn een zekere investering. De structurele schaarste aan woongelegenheden heeft een blijNieuwe tendensen op de vastgoedmarkt én waarom de makelaar onmisbaar blijft

vend opwaarts effect op de prijzen. Vergeleken met buurlanden is België bovendien nog relatief goedkoop in verhouding tot de inkomens. Er is dus nog groeimarge, vooral voor duurzame woningen op goede locaties.” DUURZAAMHEID CENTRAAL Duurzaamheid is vandaag hét sleutelwoord in de vastgoedwereld. Waar het vroeger een extra troef was, is het intussen een harde vereiste geworden. Woningen met een slechte EPC-score verliezen duidelijk hun aantrekkingskracht en dat effect zal de komende jaren alleen maar sterker worden. “De impact van strengere energie- en renovatieregels is enorm,” benadrukt Alex Casteels. “Eigenaars die nu niet investeren, zullen in de toekomst met problemen geconfronteerd worden. Kopers rekenen steeds strenger door wat een renovatie hen zal kosten. Zo’n pand kan nog steeds verkocht worden, maar enkel als het dossier correct onderbouwd is en de prijszetting realistisch gebeurt.” De cijfers bevestigen dit: woningen met een EPC-label A of B worden gemiddeld sneller verkocht en behalen hogere verkoopprijzen, terwijl woningen met label E of F tot 20% minder kunnen opleveren. Volgens het Vlaams Energieagentschap heeft ongeveer 1 op 3 Vlaamse woningen nog steeds een slechte score (E of F), wat betekent dat er een gigantische renovatiegolf nodig is om het patrimonium toekomstbestendig te maken. “Duurzaamheid is geen modewoord meer, maar een harde economische realiteit,” vervolgt Casteels. “Woningen met een sterke EPC-score worden sneller verkocht en zijn waardevaster, simpelweg omdat ze lagere energiekosten en minder verplichtingen voor de toekomst meebrengen.” Voor kopers speelt de energiefactuur een doorslaggevende rol. Een goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en een moderne warmtepomp kan op jaarbasis duizenden euro’s besparen, wat zich rechtstreeks vertaalt in koopkracht en investeringswaarde. Ook voor investeerders is duurzaamheid hét selectiecriterium geworden. Banken en kredietverstrekkers kijken almaar vaker naar het EPC-label bij het toekennen van leningen. Bovendien wordt verwacht dat de huurmarkt strenger gereguleerd zal worden: energieverslindende huurwoningen riskeren in de toekomst beperkingen op verhuring of prijszetting. “Duurzaamheid is geen modewoord meer, maar een harde economische realiteit.” NIEUWE WOONNODEN Naast duurzaamheid spelen demografische trends een steeds grotere rol op de Belgische vastgoedmarkt. De bevolking vergrijst in snel tempo en het aantal huishoudens neemt toe, ondanks een tragere bevolkingsgroei. Dat heeft een rechtstreekse impact op de vraag naar woningen. Volgens Statbel zal tegen 2070 bijna een kwart van de Belgische bevolking ouder zijn dan 67 jaar. Tegelijkertijd stijgt het aantal alleenstaanden en eenoudergezinnen. In Vlaanderen bestaat inmiddels meer dan 35% van de huishoudens uit één persoon. Dat vertaalt zich in een verschuiving van de woonbehoefte. “We zien meer vraag naar compacte, praktische woningen en appartementen, vaak op centrale locaties,” zegt Alex Casteels. “Grotere gezinswoningen zullen steeds vaker op de markt komen. De 6%-regel voor sloop en heropbouw helpt om verouderde panden te herbestemmen naar de woonnoden van vandaag. Dat biedt kansen voor zowel particulieren als investeerders.” Voor projectontwikkelaars en investeerders betekent dit een duidelijke opportuniteit: kleinere, goed gelegen en energiezuinige units zijn bijzonder gegeerd. Voor eigenaars van oudere gezinswoningen kan de herbestemming via sloop en heropbouw de waarde van hun grond of pand opnieuw activeren. Ook in de huurmarkt zijn duidelijke tendensen zichtbaar. Het profiel van de huurder is veranderd: naast jongeren die tijdelijk huren, vinden steeds meer gezinnen en senioren hun weg naar de huurmarkt. Deze doelgroep stelt hogere eisen qua comfort, energiezuinigheid en afwerking. Voor starters en jonge gezinnen zijn de uitdagingen groot. Zij verkiezen instapklare woningen boven renovatiepanden, vaak omdat ze de werken niet zien zitten of geen dubbele woonlast willen dragen tijdens de renovatieperiode. “Dat maakt dat ze terechtkomen in de brede vijver waar de vraag groot is en de prijzen dus hoger liggen,” merkt Casteels op. INVESTEREN IN VASTGOED Ondanks de huidige uitdagingen blijft vastgoed een bijzonder aantrekkelijke investering. Hogere rentes temperen weliswaar de koopkracht en bemoeilijken financieringen, maar vastgoed behoudt zijn reputatie als veilige haven tegen inflatie. Waar aandelen of obligaties gevoelig zijn voor internationale marktschokken, biedt vastgoed tastbaarheid, stabiliteit en een zekere vorm van voorspelbaarheid. Voor investeerders verschuift de focus wel. De tijd van snelle winsten lijkt voorbij: vandaag draait het meer om stabiel rendement, duurzaamheid en lange termijnwaarde. “Het is belangrijk om bij aankoop al rekening te houden met mo-

gelijke renovaties en die mee te nemen in de rendementsberekening,” zegt Alex Casteels. “Wie vooruitdenkt, kan nog steeds mooie resultaten halen.” Dit betekent dat investeerders niet alleen kijken naar de aankoopprijs, maar ook naar de totale kost van eigendom: renovatieverplichtingen, energie-upgrades en onderhoudskosten spelen een cruciale rol in het uiteindelijke rendement. Tweede verblijven blijven een aparte categorie. Een appartement aan de kust of een chalet in de Ardennen heeft naast financiële ook een sterke emotionele waarde. De vraag wordt echter almaar meer gestuurd door ligging en fiscaliteit. Een tweede verblijf in een populaire regio met goede verhuurmogelijkheden kan interessant zijn, maar eigenaars moeten rekening houden met taksen, onderhoud en strengere verhuurregels. OPBRENGSTEIGENDOMMEN: KWALITEIT BOVEN KWANTITEIT Voor opbrengsteigendommen – woningen of appartementen die verhuurd worden – blijft de markt aantrekkelijk. Zeker in steden en gemeenten met een grote huurvraag is de vraag naar huurwoningen structureel hoog. Denk aan universiteitssteden zoals Gent of Leuven, centrumsteden met een jonge bevolking, of gemeenten met een sterke instroom van internationale werknemers. Waar investeerders vroeger vooral rekenden op waardestijging en stabiele huurinkomsten, is de lat vandaag hoger gelegd. Huurders verwachten meer: - Moderne afwerking en comfort: volledig uitgeruste keukens, degelijke vloeren, goede isolatie. - Energiezuinigheid: een EPC-label A of B wordt steeds vaker de norm. Lagere energiekosten zijn voor huurders een doorslaggevend argument. - Locatie en bereikbaarheid: nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels blijft een sleutelcriterium. “Voor investeerders betekent dit dat oudere panden enkel rendabel blijven mits grondige renovaties,” legt Alex Casteels uit. “De huurder van vandaag kiest niet zomaar de goedkoopste optie, maar zoekt een woning die comfort en betaalbaarheid combineert.” Een goed gekozen opbrengsteigendom kan een nettorendement van 3 tot 5% opleveren, maar dat hangt sterk af van de locatie, de energieprestaties en het onderhoudsniveau. In steden met hoge huurvraag zijn de kansen groter, terwijl een slecht EPC-label of achterstallig onderhoud de waarde en verhuurbaarheid fors kan drukken. Daarbovenop komen risico’s zoals leegstand, wanbetaling en stijgende kosten. Vooral de regelgeving wordt steeds strenger: tegen 2030 dreigen woningen met slechte energieprestaties zelfs beperkingen te krijgen op de huurmarkt. Casteels merkt dat er steeds meer diversiteit is in de manier waarop investeerders hun portefeuille structureren. - Kleine investeerders zijn doorgaans beter af met een privé-investering. Ze genieten van verschillende financieringsmogelijkheden en houden de structuur overzichtelijk. - Grotere portefeuilles worden efficiënter beheerd via een vennootschap. Dat biedt fiscale optimalisatie én maakt de overdracht binnen de familie eenvoudiger. “Belangrijk is dat er geen zwart-witantwoord bestaat,” zegt Casteels. “Een goede fiscalist en vastgoeddeskundige zijn onmisbare partners om het juiste traject te kiezen.” DE GROOTSTE UITDAGING: BETAALBAARHEID EN KWALITEIT COMBINEREN Volgens Casteels ligt de grootste uitdaging van de komende jaren in het verzoenen van betaalbaarheid en kwaliteit. “Kopers willen instapklare, energiezuinige woningen, maar tegelijk stijgen de bouw- en renovatiekosten en blijft de regelgeving complex. De rol van de makelaar verschuift dan ook van tussenpersoon naar adviseur. We moeten klanten perspectief bieden en hen begeleiden bij complexe trajecten, van financiering tot renovatie.” WAAROM EEN MAKELAAR ONMISBAAR BLIJFT Wie vandaag een woning koopt of verkoopt, merkt al snel dat de vastgoedmarkt complexer is dan ooit. Het gaat niet langer alleen om vraag en aanbod, maar om een samenspel van regelgeving, fiscaliteit, duurzaamheidseisen, markttrends en emoties. 1. Correcte prijszetting Een van de grootste valkuilen voor particulieren die zonder makelaar verkopen, is de juiste prijsbepaling. Te hoog inzetten leidt tot maanden stilstand, terwijl te laag verkopen onvermijdelijk betekent dat er waarde verloren gaat. Dankzij kennis van de lokale markt en vergelijkbare transacties kan een makelaar samen met de eigenaar een realistische strategie bepalen. Dat schept niet alleen duidelijkheid, maar geeft ook vertrouwen aan kandidaat-kopers die zekerheid zoeken over de waarde van een pand. “Zelfs na meer dan 350 transacties zou ik mijn eigen huis nooit alleen willen verkopen. Dat zegt genoeg.”

2. Professionele marketing Een woning in de markt zetten is meer dan een zoekertje online plaatsen. Een makelaar fungeert als een volwaardige marketingmachine: professionele fotografie, virtuele rondleidingen, pakkende teksten, gerichte on- en offline campagnes en het gebruik van sociale media zijn allemaal instrumenten die het verschil maken. Daarnaast beschikt een makelaar over een uitgebreid netwerk van kandidaat-kopers, investeerders en collega’s, waardoor de juiste doelgroep sneller bereikt wordt. Uit ervaring blijkt dat net die gerichte aanpak vaak het verschil maakt tussen een moeizame verkoop en een snelle, succesvolle transactie. 3. Juridische en administratieve expertise De regelgeving rond vastgoed is de afgelopen jaren een echt kluwen geworden. Eigenaars worden geconfronteerd met EPC-attesten, asbestinventarissen, stedenbouwkundige voorschriften, renovatieverplichtingen en huurwetgeving. Die regels veranderen bovendien voortdurend, wat het risico op fouten of vertragingen aanzienlijk vergroot. Een makelaar loodst eigenaars door dit complexe traject en zorgt ervoor dat alle documenten correct verzameld en ingediend worden. Daarmee voorkomt hij niet alleen dure fouten of juridische problemen, maar garandeert hij ook dat de verkoop vlot en zonder vertraging kan doorgaan. 4. Objectiviteit en begeleiding bij onderhandelingen Vastgoed is nooit puur een financiële transactie. Voor veel mensen gaat het om hun thuis, een plek vol herinneringen of een belangrijke stap richting de toekomst. Dat maakt dat onderhandelingen vaak emotioneel beladen zijn, waardoor eigenaars minder sterk in hun schoenen staan. “Zelfs na meer dan 350 transacties zou ik mijn eigen huis nooit alleen willen verkopen,” zegt Alex Casteels. “Onderhandelingen zijn vaak emotioneel beladen, en precies daarom is het onze taak om de objectiviteit te bewaren en de belangen van onze klant met kennis van zaken te verdedigen.” Een makelaar houdt het hoofd koel, zorgt dat er rationele keuzes gemaakt worden en garandeert een sluitend juridisch traject dat toekomstige discussies vermijdt. 5. Advies met toekomstperspectief Een makelaar biedt meer dan een verkoopdienst: hij vertaalt maatschappelijke trends en regelgeving naar concreet advies. Denk aan renovatie- en vergunningskwesties, het vermijden van overbruggingskredieten of het begeleiden van de juiste timing bij klanten die eerst willen aankopen en daarna verkopen. Casteels vergelijkt het met een hotelervaring: “Wij nemen de volledige coördinatie in handen. Alles wordt voor je geregeld, zodat je zorgeloos kan genieten van het traject.”

Het project werd ontworpen door de Wetterse architect Mathieu Verhoeven, die dankzij zijn lokale verankering perfect aanvoelt wat past binnen de historische Markt en tegelijk toekomstgericht denkt. Samen met zijn team tekende hij voor tijdloze architectuur die strak én warm is, duurzaam én harmonieus. Voor dit ontwerp lag de nadruk op de Markt: een gebouw dat een brug slaat tussen verleden en toekomst, zich subtiel inpast en een meerwaarde vormt voor het dorpsbeeld. HEDENDAAGSE LUXE & COMFORT VERKOOP EN MEER INFO: 09 230 99 10 MARKTHUYSEN@CASTEELSVASTGOED.BE WWW.CASTEELSVASTGOED.BE/MARKTHUYSEN

www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M09_magazine_home_en_trends.inddc 1 10/09/2025 14:55:56 www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE Y2025M09_magazine_home_en_trends.inddc 1 10/09/2025 14:55:56 www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE

Op fietsafstand van Gent-centrum, aan de rand van het Vossenbos: daar komt Bloei tot leven. Raymonde de Larochelaan, 9000 Gent www.bloei.gent Een oase van rust langs de Leie en toch midden in bruisend Deinze: dat is Liv De Molens. Markizaatpark 11, 9800 Deinze www.liv-demolens.be Slim investeren of gewoon het goede leven? www.3d-realestate.be | info@3d-realestate.be | +32 (0)9 329 72 02 Liv - De Molens Deinze Bloei Gent 6% BTW onder voorwaarden 75% verkocht

TOONZAAL I Geraardsbergsesteenweg 76A - 9860 Oosterzele I 09 278 87 66 I www.radialis.be Met 45 jaar ervaring in het plaatsen en onderhouden van haarden en verwarmingsinstallaties op gas, hout of pellets, voeren wij onze projecten feilloos en met precisie uit. Wij helpen u bij het optimaal gebruiken en onderhouden van uw kachel of haard. Radialis biedt u dankzij een ondersteunend netwerk van fabrikanten en een kwaliteitsvol productaanbod steeds duurzame oplossingen aan. Wij werken het liefst op maat en binnen budget van de klant. WWW.RADIALIS.BE vuur is onze passie... Radialis_092025V4.indd 1 15/09/2025 08:32

Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Gent € 1.250.000 Royale woning met groot bewoonbaar oppervlakte en stadstuin gelegen op de Coupure. Verkocht na het eerste bezoekmoment. ID: 64323 EPC: 285 kWh/m2 P: B, G: B Wche, Vg, Gdv, Vkr Gent € 449.000 Karaktervolle burgerwoning met stadstuin. ID: 64293 EPC: 371 kWh/m2 P: B, G: A Wg, Vkr, Gdv, Gvv Ledeberg € 219.000 Appartement met 2 slaapkamers te Ledeberg. ID: 64319 EPC: 287 kWh/m2 P: D, G: D Vg, Wg, Vkr, Gdv Merelbeke € 348.000 Gelijkvloers appartement (176m2) met drie slaapkamers en aangename tuin, gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. ID: 64349 EPC: 399 kWh/m2 P: D, G: B Wg, Gdv, Vg Destelbergen € 635.000 Karaktervolle woning uit 1968 op een perceel van 1.800 m2. De woning bevat onder andere 4 slaapkamers en een zuid-georiënteerde tuin. ID: 64342 EPC: 220 kWh/m2 P: A, G: A Wg, Vkr Nazareth € 334.000 Te renoveren of af te breken woning op een perceel van 1.580 m2. ID: 64190 EPC: F-label P: D, G: D Wg, Gvkr, Gdv Ledeberg € 259.000 Instapklare stadswoning nabij het centrum van Ledeberg. ID: 64315 EPC: 287 kWh/m2 P: D, G: D Wg, Vkr, Gdv

IN DOOR PAUL ROGERS A Propos Wooncultuur Lochristi HOME AND TRENDS SELECTIE FONTEIN & BOVA Huis onder de Notelaar Destelbergen LIMITED EDITION A Propos Wooncultuur Lochristi Pand Diependaele Oudenaarde Interior By Cornelis Oostende Clips Sint-Martens Latem, Aalst en Asse

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=