5 TIPS VOOR EEN SLIMME EN RENDABELE VASTGOEDINVESTERING Voor veel Belgen blijft investeren in vastgoed een grote droom: een tweede verblijf aan zee of in de Ardennen, of een opbrengstpand in de stad om stabiele huurinkomsten te genereren. Vastgoed voelt tastbaar en veilig, zeker nu de vraag naar huurpanden blijft groeien en de rente gunstig staat. Toch loert achter die zekerheid ook het gevaar van te snel beslissen. Vastgoed vraagt voorbereiding en een doordachte aanpak. Wie strategisch te werk gaat, kan rekenen op een stabiele investering en mooi rendement. Met deze vijf tips zet u de juiste eerste stappen. KIES VOOR EEN REGIO MET TOEKOMSTWAARDE De eerste stap bij een investering is de keuze van de regio. De ligging bepaalt in grote mate het rendement en de verhuurkansen. Het loont de moeite om te analyseren hoe de balans tussen vraag en aanbod er in een stad of gemeente uitziet. In bepaalde gebieden is er een tekort aan kwalitatieve huurpanden, terwijl er elders net een overaanbod dreigt. Een eenvoudige observatie kan al veel duidelijk maken: opvallend veel “te huur”-bordjes in een buurt zijn vaak een signaal dat de markt verzadigd is. Op vastgoedwebsites krijgt u bovendien een goed beeld van het totale aanbod. Vergelijk dit met het inwonersaantal en u ziet meteen of er voldoende vraag is. Randgemeenten rond centrumsteden zijn vaak interessanter dan de stad zelf: de prijzen liggen er doorgaans lager, terwijl de vraag naar huurwoningen sterk blijft. Denk strategisch, niet impulsief BESTEED AANDACHT AAN DE WOONOMGEVING Een aantrekkelijk pand alleen is niet voldoende. Voor huurders speelt de omgeving minstens een even belangrijke rol. Denk aan de aanwezigheid van scholen, kinderopvang, supermarkten en basisvoorzieningen, maar ook aan vlot openbaar vervoer met een bus- of tramhalte en liefst ook een treinstation in de buurt. Ook de leefbaarheid van de buurt bepaalt de populariteit van een pand. Een groene omgeving met parken of pleinen, een veilige sfeer en sport- en ontspanningsfaciliteiten verhogen de waarde in de ogen van huurders. Zelfs praktische zaken zoals parkeergelegenheid zijn doorslaggevend. Een pand in een filegevoelige buurt zal minder aantrekkelijk zijn dan een woning in een bereikbare, rustige omgeving.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=