INVESTEER IN HET JUISTE TYPE VASTGOED Niet elk type vastgoed is overal even rendabel. Een studentenkot rendeert in een universiteitsstad, maar niet in een landelijke gemeente. Assistentiewoningen of vakantiewoningen kunnen in specifieke regio’s interessant zijn, afhankelijk van de demografie en de lokale vraag. Voor wie zekerheid zoekt, blijft een traditioneel huurappartement de meest stabiele keuze. De vraag naar compacte en energiezuinige appartementen blijft stijgen door de trend naar kleinere huishoudens en de hoge energiekosten. Nieuwbouwappartementen liggen bijzonder goed in de markt: ze zijn beter geïsoleerd, vragen minder onderhoud en trekken huurders aan die bereid zijn meer te betalen voor comfort en lage energiefacturen. Hoewel de aankoopprijs hoger is, voorkomt u onverwachte kosten en geniet u van een sterker toekomstperspectief. WEES SELECTIEF BIJ DE KEUZE VAN HUURDERS Een kwaliteitsvol pand in een aantrekkelijke regio zal vaak meerdere kandidaten aantrekken. Toch is niet elke huurder even betrouwbaar. Een goede screening is essentieel om problemen met wanbetalingen of slecht onderhoud te vermijden. Steeds meer investeerders schakelen een immokantoor in. Zij nemen de selectie van huurders uit handen en beschikken over de ervaring om profielen correct in te schatten. Bovendien zorgen ze voor de opmaak van het huurcontract en de plaatsbeschrijving. Dit bespaart u niet alleen tijd en zorgen, maar verhoogt ook de zekerheid dat uw pand in goede handen is. DENK REALISTISCH EN MAAK EEN SLUITENDE FINANCIËLE PLANNING Tot slot is een realistische financiële inschatting onmisbaar. Vastgoed is een waardevaste investering, maar het is geen garantie op snelle winst. Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met registratie- of btw-kosten, notariskosten, aansluitingen en de jaarlijkse onroerende voorheffing. Ook onverwachte herstellingen, zoals een kapotte gasketel of een ingebouwd toestel, komen ten laste van de eigenaar. Zelfs het inschakelen van een immokantoor brengt kosten met zich mee die in uw berekening moeten worden opgenomen. Een voorafgaand gesprek met een bank of kredietmakelaar helpt om uw financiering scherp te krijgen en verrassingen te vermijden. Breng duidelijk in kaart welk deel u met eigen middelen financiert en welk deel u leent. Zo krijgt u een correct beeld van uw maandelijkse lasten en uw reële rendement. VASTGOED ALS STABIELE KEUZE VOOR DE TOEKOMST Investeren in vastgoed blijft een van de meest stabiele en rendabele keuzes, zeker in een markt waar de vraag naar huurpanden groot blijft. Wie echter zorgeloos wil genieten van die voordelen, doet er goed aan om strategisch te werk te gaan. Door de juiste regio te kiezen, aandacht te besteden aan de woonomgeving, te investeren in het juiste type pand, selectief te zijn in de keuze van huurders en een realistische financiële planning te maken, verhoogt u niet alleen uw slaagkansen maar bouwt u ook aan een toekomstbestendige investering.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=