NIEUWBOUW AAN DE BELGISCHE KUST Op een heldere ochtend ligt de Belgische kust er rustig bij. De zee is kalm, de horizon scherp. Achter de duinen, in de schaduw van bouwkranen en steigernetten, krijgt een nieuwe generatie kustappartementen vorm. Moderne gevels in natuursteen en glas, daken vol zonnepanelen, ondergrondse garages waar warmtepompen zacht zoemen. De kust is in transitie. Niet langer het speelveld van snelle projectontwikkeling, maar van doordacht bouwen — duurzaam, compact en klaar voor de toekomst. EEN MARKT IN BEWEGING De voorbije jaren kende de Belgische Kust een ongeziene vastgoedgolf. Tijdens en kort na de coronaperiode werd de kustlijn hét toevluchtsoord voor wie vrijheid, ruimte en een tweede thuis zocht. Appartementen met zeezicht gingen in recordtempo van de hand, en projectontwikkelaars konden nauwelijks volgen. De pandemie zorgde voor een nieuwe waardering van dichtbij-vakanties en investeringen ‘in eigen land’. Intussen is die euforie afgekoeld. Waar de markt in 2021 en 2022 nog piekte, zien we sinds 2024 een duidelijke herpositionering: de kust is niet minder populair, maar volwassener geworden. De vastgoedmarkt heeft zich gestabiliseerd, met een lichte correctie van de prijzen en tegelijk een toename van het aantal transacties. De cijfers bevestigen dat beeld. In de eerste helft van 2025 daalde de gemiddelde prijs van een kustappartement met ongeveer 7,5% tegenover vorig jaar, terwijl het aantal verkopen met bijna 13% toenam. De verklaring ligt in de verschuiving van emotie naar ratio. Bouwen aan morgen met zicht op zee Ook de samenstelling van de kopersgroep verandert. Jonge gezinnen ontdekken de kust opnieuw, vaak als hybride woonplek: deels ontspanning, deels investering. Daarnaast investeren ook dertigers en veertigers die hun spaargeld liever in vastgoed steken dan op een spaarrekening laten staan. Voor hen is een tweede verblijf een veilige waarde, maar alleen als het voldoet aan moderne normen van energie, comfort en kwaliteit. De kopers van vandaag zijn veeleisender dan ooit. Ze vergelijken E-peilen, checken meerjarenplannen van de VME en willen weten of een gebouw voorzien is op de toekomst — met warmtepompen, ventilatie D-systemen en performante isolatie. De vragen tijdens een bezichtiging gaan minder over de grootte van het terras, en meer over akoestiek, onderhoudskosten en energieprestaties. ENERGIEBEWUST WONEN AAN ZEE De hedendaagse kustappartementen zijn toonbeelden van energie-efficiëntie. BEN (Bijna-EnergieNeutraal) is de norm, met E30 en S28 als referentie. Warmtepompen, zonnepanelen, driedubbele beTrinity Oosteroever – Versluys Groep
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=