glazing en ventilatiesystemen met warmterecuperatie maken intussen deel uit van het standaardpakket. Waar vroeger het uitzicht allesbepalend was, wint vandaag het wooncomfort aan belang. Oververhitting in de zomer, luchtkwaliteit, akoestische isolatie en onderhoudsarme materialen spelen een steeds grotere rol in de waardeperceptie van een gebouw. Nieuwbouwprojecten worden niet alleen beoordeeld op hun ligging, maar ook op hun energetische levensduur. Een appartement met een lage energiekost en duurzame materialen behoudt op lange termijn meer waardevastheid dan een ouder pand met hoge verbruikskosten. DE 6%-REGELING ALS HEFBOOM VOOR VERNIEUWING De federale regeling die toelaat om bij sloop en heropbouw aan 6% btw te bouwen, stimuleert de vernieuwing van verouderde kustzones. Oude appartementsgebouwen, vaak met hoge onderhoudskosten en slechte EPC-scores, maken steeds vaker plaats voor moderne gebouwen die beter presteren op vlak van energie en comfort. De regeling biedt een kans om de kustarchitectuur te verjongen zonder in te boeten aan authenticiteit. Daarbij ligt de nadruk op compacte volumes, goede oriëntatie en lage milieu-impact. Voor kopers betekent dit niet enkel een financieel voordeel, maar ook de zekerheid dat hun investering voldoet aan de strengste normen op het vlak van duurzaamheid en comfort. BOUWEN MET DE ZEE, NIET ERTEGEN De zee is een aantrekkingskracht, maar ook een uitdaging. De ‘Kustvisie’ en het ‘Masterplan Kustveiligheid’ voorzien in een toekomstgericht beleid dat rekening houdt met stijgende zeespiegels en veranderende weerpatronen. Nieuwe projecten worden daarom ontworpen met klimaatrobuustheid als uitgangspunt. Ondergrondse constructies worden beter beschermd tegen waterinsijpeling, technische installaties bevinden zich op hogere niveaus, en zoutbestendige materialen verlengen de levensduur van gevels. De focus ligt op bouwen met respect voor de omgeving — op een manier die esthetiek, veiligheid en duurzaamheid combineert. De kust van morgen wordt niet alleen mooier, maar ook slimmer. VERSCHILLENDE SNELHEDEN LANGS DE KUSTLIJN De Belgische kust is klein, maar divers. Aan de oostkust, waar de ruimte schaars is en de prijzen traditioneel het hoogst liggen, evolueren kopers richting kleinere, maar hoogwaardigere appartementen. De middenkust – met steden als Oostende, Middelkerke en De Haan – groeit dankzij een mix van stedelijke voorzieningen en betaalbaardere projecten met verhuurpotentieel. De westkust, met De Panne, Koksijde en Nieuwpoort, trekt gezinnen aan die meer ruimte en rust zoeken. Overal is dezelfde tendens zichtbaar: kwaliteit boven kwantiteit. De koper van vandaag koopt minder vierkante meters, maar verwacht meer comfort en afwerking. MEER DAN EEN TWEEDE VERBLIJF Voor veel eigenaars is hun appartement aan zee geen klassieke investering, maar een persoonlijke plek — een verlengstuk van hun leven. De gemiddelde tweede verblijver brengt volgens Westtoer zo’n 87 nachten per jaar aan de kust door. Dat is meer dan enkel vakantie: het is een tweede thuis. Die evolutie beïnvloedt ook het ontwerp van nieuwbouw. Appartementen worden functioneler, met volwaardige slaapkamers, bergingen en terrassen die beschermd zijn tegen wind. De kustwoning wordt een hybride plek: deels ontspanning, deels werkplek, deels investering. DE TOEKOMST VAN KUSTBOUW Nieuwbouw aan de Belgische kust steunt op drie pijlers: energie, duurzaamheid en beleving. Architectuur evolueert van façade naar een harmonie tussen comfort, efficiëntie en esthetiek. De blijvers zijn projecten met visie: energiezuinig, kwalitatief en duurzaam. De zee blijft constant, maar wat ernaast verrijst, vertelt een nieuw verhaal — van woningen die meebewegen met de tijd. One Beach Nieuwpoort - Vastgoedgroep Degroote
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=