BART VERSLUYS_ “De hervorming van 2019 leek op papier een stap vooruit, beslissen met een 4/5de meerderheid in plaats van unanimiteit. Maar in de praktijk is er weinig veranderd. Vandaag zien we nog altijd dat veel gebouwen, zelfs met 80% van de eigenaars die voor vernieuwing kiezen, oeverloos vastzitten in procedures. Minderheidseigenaars beschikken immers nog steeds over een hele batterij juridische middelen om jarenlang alles te blokkeren. Het gevolg aan de Kust? Appartementen met betonrot, lekkende daken en onveilige liften die verder aftakelen en zo de Zeedijk steeds meer ontsieren. Daarom pleit ik, samen met zowat de hele bouwsector in Vlaanderen, voor een dringende aanpassing van de wetgeving. Die moet niet alleen de rechten van de minderheid beschermen, maar vooral ook vermijden dat de meerderheid jarenlang gegijzeld wordt. Uiteindelijk komt het erop neer dat wanneer renovatie geen verantwoorde optie meer is, de sloophamer de enige verstandige en logische keuze is. Als zo’n beslissing, gedragen door een democratische meerderheid van 80% eigenaars, in de praktijk niet kan genomen worden, hypothekeren we niet alleen de toekomstige waarde van het vastgoed van alle eigenaars, maar riskeren we op termijn ook de veiligheid van bewoners en passanten. Dus het 80%-beslissingsrecht moet een sluitende en rechtsgeldende definitieve beslissing zijn die niet meer juridisch aanvechtbaar is.” BART VERSLUYS_ “De monotone aaneenschakeling van verouderde en inspiratieloze appartementsgebouwen langs onze Kust is voor mij het ultieme symbool van stilstand. De Belgische kust is ons grootste toeristische visitekaartje, maar tegelijk tonen we bezoekers een façade die vaak onaantrekkelijk en bouwtechnisch volledig voorbijgestreefd is. Mijn pleidooi is niet om alles zomaar plat te gooien en te vervangen door hetzelfde volume, maar wel om selectief te vernieuwen en waar mogelijk te verdichten. Dat betekent: moderne, duurzame gebouwen met oog voor architectuur in de plaats zetten en veel slimmer omspringen met de schaarse ruimte. Wanneer we resoluut kiezen voor kwalitatieve hoogbouw met een kleinere voetafdruk op locaties die zich daartoe lenen, creëren we een win-win met tegelijk ruimte voor openheid, meer groen en publieke beleving. Enkel zo kan de Kust opnieuw de authenticiteit uitstralen waar ze recht op heeft, een unieke plek waar wonen, natuur en genieten beter in balans zijn. Dat vraagt niet alleen een aanpassing van de wet op de mede-eigendom, maar vooral een consequente langetermijn visie en de nodige durf van onze beleidsmakers.” BART VERSLUYS_ “De vraagstelling is eigenlijk al het bewijs dat mijn punt klopt… want heel wat journalisten gaan er inderdaad impliciet van uit dat er veel weerstand is tegen hoogbouw. Maar is dat wel zo? Het feit dat een kleine groep critici in de media telkens een megafoon krijgt, betekent nog niet dat hun mening die van de meerderheid weerspiegelt. Er is bij mij weten geen grootschalige en recente nationale enquête geweest die aantoont dat de Vlaming tegen hoogbouw is. Mijn ervaring op het terrein zegt immers net het tegenovergestelde. Telkens we een hoogbouwproject lanceren, is de belangstelling bijzonder groot. Kijk naar de Twist Tower in Antwerpen, samen met onze partner Immpact verkochten we in zes maanden tijd ruim een derde van de appartementen op plan. Dat is toch het beste bewijs dat er wel een groot draagvlak is. Wat ik wel zie telkens we een hoogbouwproject willen vergunnen, is dat een kleine minderheid van criticasters disproportioneel veel aandacht krijgt, terwijl de stille meerderheid nauwelijks gehoord wordt. Om alle misverstanden te vermijden, ik pleit niet voor hoogbouw op elke hoek van de straat. Maar goed ingeplande hoogbouw, op de juiste locaties, kan wel een antwoord bieden op de enorme woonuitdagingen in Vlaanderen. De honderden positieve reacties die ik kreeg op mijn recente column sterken me in de overtuiging dat veel Vlamingen wel degelijk openstaan voor hoogbouw, op voorwaarde dat er kwaliteit en visie achter zit.” De voorbije zomer uitte u in één van uw columns scherpe kritiek op de huidige wet op de mede-eigendom. Welke concrete hervormingen stelt u voor? Recent brak u in een artikel nog eens een lans voor hoogbouw… maar kan u verklaren waarom er zoveel weerstand tegen hoogbouw is? U steekt het niet onder stoelen of banken dat u geen fan bent van de oude saaie muur zeedijkappartementen aan onze Kust. Wat is volgens u de oplossing? “Wat ik zie telkens we een hoogbouwproject willen vergunnen, is dat een kleine minderheid van criticasters disproportioneel veel aandacht krijgt, terwijl de stille meerderheid nauwelijks gehoord wordt.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=