GRENSLIGGING ALS ONDERSCHEIDEND ELEMENT Met Frankrijk op amper een kwartier rijden, kent Zuid-West-Vlaanderen een unieke grensdynamiek. Gemeenten als Menen, Wervik en Spiere-Helkijn trekken zowel Belgische als Franse kopers aan, die de prijs-kwaliteitverhouding en de Vlaamse woonfiscaliteit aantrekkelijk vinden. Voor investeerders biedt dit een interessante nichemarkt: woningen of appartementen op wandelafstand van de grens zijn populair bij grensarbeiders of huurders die in Frankrijk werken maar in België wonen. Daarnaast creëren grensoverschrijdende initiatieven — zoals gezamenlijke mobiliteitsprojecten, grensparken en economische samenwerkingen — een bredere leefruimte die letterlijk over de landsgrens heen reikt. Ook de toeristische dimensie speelt mee: de nabijheid van het Heuvelland, de Leievallei en de Franse Westhoek maakt de regio aantrekkelijk voor wie rust, natuur en recreatie belangrijk vindt. Dit zorgt voor een toenemende vraag naar tweede verblijven en investeringspanden met een hoog belevingsgehalte. WONEN IN BALANS Wat Zuid-West-Vlaanderen onderscheidt van andere Vlaamse regio’s, is de combinatie van economische slagkracht, menselijkheid en bereikbaarheid. De streek is groot genoeg om werkgelegenheid en infrastructuur te bieden, maar kleinschalig genoeg om een buurtgevoel te behouden. Die balans tussen stad en dorp, tussen traditie en vernieuwing, vormt precies wat de vastgoedmarkt hier zo interessant maakt. Het woonaanbod is divers: van moderne stadsappartementen in Kortrijk tot karaktervolle hoeves in Avelgem, en van nieuwbouwprojecten in Waregem tot gerenoveerde rijwoningen in Harelbeke. De prijsevolutie blijft bovendien relatief stabiel in vergelijking met de Vlaamse grootsteden, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. WONINGPRIJZEN BLIJVEN OPVALLEND STABIEL De woningmarkt in Zuid-West-Vlaanderen toont zich opmerkelijk evenwichtig. Waar sommige Vlaamse regio’s kampen met stevige prijscorrecties, blijven de cijfers hier relatief stabiel met lichte stijgingen in verschillende gemeenten. In Wevelgem (+12%), Wervik (+7%) en Waregem (+6%) klommen de gemiddelde woningprijzen het sterkst. Ook Deerlijk (+6%) en Zwevegem (+4%) noteerden een positieve evolutie, wat wijst op een aanhoudende vraag naar kwalitatieve woonlocaties in de regio. Aan de andere kant lieten Anzegem (-9%) en Harelbeke (-3%) een lichte daling optekenen, mogelijk door een verschuiving in het aanbod en een groter aandeel van renovatie- of instapwoningen. Gemeenten als Kuurne (+1%) en Avelgem (+2%) bleven nagenoeg status-quo, terwijl Kortrijk en Menen hun prijsniveau van vorig jaar behouden. Landelijk wonen nabij de Leie Desselgem te koop bij Immo Termote
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=