WHERE HOME STORIES BEGIN VASTGOED + WOON- EN TUINTRENDS
Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 - Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 TE KOOP IN OOST- & WEST-VLAANDEREN Nieuwbouwwoningen & -appartementen Vraag naar onze 6% btw mogelijkheid. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. BLANKENBERGE PARKVILLE > residentiële nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slpk en ruime terrassen GENT DREEF > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > autoluwe buurt met centrale parkzones ASTENE BEEKSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > met carport en optioneel in te richten zolder BERLARE OLMENDREEF > 8 moderne nieuwbouwwoningen > met carport en/of inpandige garage BRUGGE KONING ALBERT I LAAN > moderne nieuwbouwwoningen met 4 slpk en 2 badkamers > ruime percelen tot 876 m2 LAATSTE 2 WONINGEN EVERGEM DROOGTE > appartementen met 1, 2 of 3 slpk > met ruime terrassen gericht naar het groen EVERGEM DROOGTE > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > verwarming op geothermie DEERLIJK DE WEVERIE > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > verwarming op geothermie 6% BTW EVERGEM MAAGDEKENSSTRAAT > laatste nieuwbouwwoning met 3 slpk > tot 5 slpk mogelijk > grote tuin 6% BTW AALST PIER KORNEL > assistentiewoningen met 1-2 slpk > volledig afgewerkt én geschilderd 6% BTW 6% BTW SNEL VERHUIZEN LAATSTE WONINGEN AALST BOTERMELK > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > wachtlijst: matexi.be/botermelk WELDRA TE KOOP BLANKENBERGE ALFONS > nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slpk > kwalitatieve, groene binnentuin WELDRA TE KOOP MENEN BUURTWEG > halfopen bebouwingen > kindvriendelijke woonbuurt WELDRA TE KOOP
Vind ons volledig aanbod online! *Actie onder voorwaarden. Vraag meer info bij de sales consultant. In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. VARSENARE HOF VAN STRAETEN > nieuwbouwappartementen met 1, 2 of 3 slpk > toplocatie in de groene rand van Brugge > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > groenzones en speeltuin IZEGEM HAZELAARSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > groene en rustige woonbuurt ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > inpandige garage ZOTTEGEM GROENSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > wachtlijst: matexi.be/zottegem SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > nieuwbouwwoningen met 3 slpk en tuin > nieuwbouwappartementen en penthouses ROESELARE HET LAERE > heel zuinige nieuwbouwappartementen > met 1 of 2 slpk en ruime terrassen > mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats of garagebox in ondergrondse garage KORTRIJK DE BRANDERIJ > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > appartementen en penthouses met 1-3 slpk en terras > nieuwe verkeersluwe woonbuurt, vlak bij centrum Kortrijk en verlaagde Leieboorden 6% BTW OOSTAKKER MEERGAARD > woningen met 3-5 slpk, appartementen met 1-2 slpk en stapelwoningen met 1-3 slpk. > De stapelwoningen combineren 2 wooneenheden onder één dak, met afzonderlijke ingangen. ROESELARE DE VLIEGER > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > garage, carport of staanplaats > vlot bereikbaar in groene en gezellige buurt > energie-efficiënt en duurzaam WELDRA TE KOOP SIJSELE FIBULA > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > moderne appartementen met 2 of 3 slpk LAATSTE 5 UNITS West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen
Harmonieus en stijlvol wonen Een zetel volledig naar jouw zin, afgewerkt met de meest kwalitatieve producten. Ons familiebedrijf in Eeklo specialiseerde zich in het ontwerpen van zetels op maat, maar we werden zoveel meer. We zijn een meubelzaak die door jarenlange ervaring staat voor kwaliteit. Een plaats waar je terecht kan voor unieke zetels met bijpassend meubilair, tafels, stoelen, tapijten, bedden en raamdecoratie. Wij staan steeds garant voor tijdloze ontwerpen die passen bij u. Bij D&D interieur kom je thuis als je op zoek bent naar een vertrouwd gezicht én een uniek concept. Heb je een vraag of wens je hulp bij het uitwerken van uw idee? Spring binnen en kom een kijkje nemen. Didier & Delphine heten u van harte welkom. OPEN: WOENSDAG TEM ZATERDAG & ELKE EERSTE ZONDAG VAN DE MAAND | 14.00 Op Pr Harmonieus en stijlvol wonen Is je bep vern te b Een zetel volledig naar jouw zin, afgewerkt met de meest kwalitatieve producten. Ons familiebedrijf in Eeklo specialiseerde zich in het ontwerpen van zetels op maat, maar we werden zoveel meer. We zijn een meubelzaak die door jarenlange ervaring staat voor kwaliteit. Een plaats waar je terecht kan voor unieke zetels met bijpassend meubilair, tafels, stoelen, tapijten, bedden en raamdecoratie. Wij staan steeds garant voor tijdloze ontwerpen die passen bij u. Bij D&D interieur kom je thuis als je op zoek bent naar een vertrouwd gezicht én een uniek concept. Heb je een vraag of wens je hulp bij het uitwerken van uw idee? Spring binnen en kom een kijkje nemen. Didier & Delphine heten u van harte welkom. OPEN: WOENSDAG TEM ZATERDAG & ELKE EERSTE ZONDAG VAN DE MAAND | 14.00-18.00UUR (of o Harmonieus en stijlvol wonen Een zetel volledig naar jouw zin, afgewerkt met de meest kwalitatieve producten. Ons familiebedrijf in Eeklo specialiseerde zich in het ontwerpen van zetels op maat, maar we werden zoveel meer. We zijn een meubelzaak die door jarenlange ervaring staat voor kwaliteit. Een plaats waar je terecht kan voor unieke zetels met bijpassend meubilair, tafels, stoelen, tapijten, bedden en raamdecoratie. Wij staan steeds garant voor tijdloze ontwerpen die passen bij u. Bij D&D interieur kom je thuis als je op zoek bent naar een vertrouwd gezicht én een uniek concept. Heb je een vraag of wens je hulp bij het uitwerken van uw idee? Spring binnen en kom een kijkje nemen. Didier & Delphine heten u van harte welkom. OPEN: WOENSDAG TEM ZATERDAG & ELKE EERSTE ZONDAG VAN DE MAAND | 14.00-18.00U
Harmonieus en stijlvol wonen Een zetel volledig naar jouw zin, afgewerkt met de meest kwalitatieve producten. Ons familiebedrijf in Eeklo specialiseerde zich in het ontwerpen van zetels op maat, maar we werden zoveel meer. We zijn een meubelzaak die door jarenlange ervaring staat voor kwaliteit. Een plaats waar je terecht kan voor unieke zetels met bijpassend meubilair, tafels, stoelen, tapijten, bedden en raamdecoratie. Wij staan steeds garant voor tijdloze ontwerpen die passen bij u. Bij D&D interieur kom je thuis als je op zoek bent naar een vertrouwd gezicht én een uniek concept. Heb je een vraag of wens je hulp bij het uitwerken van uw idee? Spring binnen en kom een kijkje nemen. Didier & Delphine heten u van harte welkom. OPEN: WOENSDAG TEM ZATERDAG & ELKE EERSTE ZONDAG VAN DE MAAND | 14.00-18.00UU D&D Interieur staat al jaar en dag in het collectief Eekloos geheugen gegrift. Een warme interieurzaak met een voedingsbodem aan unieke zetels, groeide uit tot een bedrijf met visie, professionaliteit en kwaliteit. Wij zijn trots op ons werk, zien elke combinatie als verrijking van het interieur en benaderen klanten op een persoonlijke manier. Door aan de slag te gaan met de mogelijkheden van ruimte, tijd en budget, creëren we een warm gevoel in de woonkamer, professionaliteit op kantoor en rust en luxe in de slaapkamer. Op maat in het kwadraat Professionele inbreng en een persoonlijke toets Een sterk interieurduo in een warm familiebedrijf D&D Interieur | Didier & Delphine Is je zetel aan vervanging toe? Zoek je een eetkamertafel die aanpasbaar is naargelang de gelegenheid? Wens je een bepaalde kleur, stijl of materiaal bij de (her)inrichting van je interieur? Zijn er elementen die je graag behoudt of net vernieuwt? Of het nu om een renovatie gaat of een nieuwbouwproject, Didier en Delphine staan klaar om je te adviseren en te begeleiden naar je droominterieur. Door het gebruik van verschillende materialen, kleuren en stijlen creëren we een mooie, stijlvolle en evenwichtige ruimte op maat. Unieke meubelstukken, warme tapijten, bijpassende raamdecoratie, kwaliteitsvolle tafels, stoelen en kastwerk tot en met de openhaard. Zelfs de slaapkamer voorzien we van de juiste inrichting met bedden van Belgische makelij en ingenieuze kastensystemen. Laat je inspireren in onze toonzaal. 0-18.00UUR (of op afspraak) | www.dd-interieur.be | ZEELAAN 21 - 9900 EEKLO D&D Interieur staat al jaar en dag in het collectief Eekloos geheugen gegrift. Een warme interieurzaak met een voedingsbodem aan unieke zetels, groeide uit tot een bedrijf met visie, professionaliteit en kwaliteit. Wij zijn trots op ons werk, zien elke combinatie als verrijking van het interieur en benaderen klanten op een persoonlijke manier. Door aan de slag te gaan met de mogelijkheden van ruimte, tijd en budget, creëren we een warm gevoel in de woonkamer, professionaliteit op kantoor en rust en luxe in de slaapkamer. p maat in het kwadraat rofessionele inbreng en een persoonlijke toets Een sterk interieurduo in een warm familiebedrijf D&D Interieur | Didier & Delphine e zetel aan vervanging toe? Zoek je een eetkamertafel die aanpasbaar is naargelang de gelegenheid? Wens je een paalde kleur, stijl of materiaal bij de (her)inrichting van je interieur? Zijn er elementen die je graag behoudt of net nieuwt? Of het nu om een renovatie gaat of een nieuwbouwproject, Didier en Delphine staan klaar om je te adviseren en begeleiden naar je droominterieur. Door het gebruik van verschillende materialen, kleuren en stijlen creëren we een mooie, stijlvolle en evenwichtige ruimte op maat. Unieke meubelstukken, warme tapijten, bijpassende raamdecoratie, kwaliteitsvolle tafels, stoelen en kastwerk tot en met de openhaard. Zelfs de slaapkamer voorzien we van de juiste inrichting met bedden van Belgische makelij en ingenieuze kastensystemen. Laat je inspireren in onze toonzaal. op afspraak) | www.dd-interieur.be | ZEELAAN 21 - 9900 EEKLO D&D Interieur staat al jaar en dag in het collectief Eekloos geheugen gegrift. Een warme interieurzaak met een voedingsbodem aan unieke zetels, groeide uit tot een bedrijf met visie, professionaliteit en kwaliteit. Wij zijn trots op ons werk, zien elke combinatie als verrijking van het interieur en benaderen klanten op een persoonlijke manier. Door aan de slag te gaan met de mogelijkheden van ruimte, tijd en budget, creëren we een warm gevoel in de woonkamer, professionaliteit op kantoor en rust en luxe in de slaapkamer. Op maat in het kwadraat Professionele inbreng en een persoonlijke toets Een sterk interieurduo in een warm familiebedrijf D&D Interieur | Didier & Delphine Is je zetel aan vervanging toe? Zoek je een eetkamertafel die aanpasbaar is naargelang de gelegenheid? Wens je een bepaalde kleur, stijl of materiaal bij de (her)inrichting van je interieur? Zijn er elementen die je graag behoudt of net vernieuwt? Of het nu om een renovatie gaat of een nieuwbouwproject, Didier en Delphine staan klaar om je te adviseren en te begeleiden naar je droominterieur. Door het gebruik van verschillende materialen, kleuren en stijlen creëren we een mooie, stijlvolle en evenwichtige ruimte op maat. Unieke meubelstukken, warme tapijten, bijpassende raamdecoratie, kwaliteitsvolle tafels, stoelen en kastwerk tot en met de openhaard. Zelfs de slaapkamer voorzien we van de juiste inrichting met bedden van Belgische makelij en ingenieuze kastensystemen. Laat je inspireren in onze toonzaal. UUR (of op afspraak) | www.dd-interieur.be | ZEELAAN 21 - 9900 EEKLO
info@urbanlink.be I 09 324 01 23 Lichtrijke appartementen Øst Ravelijn Ardea Appartementen en woningen Stijlvolle appartementen Nieuwbouwproject Øst in Lochristi biedt appartementen aan met één, twee of drie slaapkamers en oppervlaktes tot 126 m2. Bij Ravelijn in Gent draait het om exclusiviteit. Elk appartement en elke woning is ontworpen voor bewoners met oog voor detail en een hoge standaard van wonen. Ardea in Lokeren biedt wonen op een toplocatie: tussen het natuurschoon van het Molsbroek en de Durme geniet je van rust, ruimte en een unieke woonbeleving. 70 % verkocht urbanlink.be
De Belg kijkt anders naar zijn toekomst. Waar vroeger de strijd tussen steen en aandeel draaide om cijfers, zoeken we vandaag vooral naar balans. Zekerheid én vrijheid, rendement én rust. Herfinanciering wordt daarbij een slimme hefboom: het is een manier om bestaande eigendom te laten groeien in plaats van stil te laten staan. Ook in huis verandert de focus. De beige stilte maakt plaats voor kleur, textuur en karakter. Zachte tinten en natuurlijke materialen brengen warmte en persoonlijkheid in elk interieur. En wie droomt van zeezicht, ontdekt dat een tweede verblijf niet alleen vakantie betekent, maar ook een duurzaam pensioenplan kan zijn. Tot slot verleidt de Vlaamse Ardennen met haar glooiende landschappen en oprechte charme. Een plek waar natuur, wonen en investeren elkaar vinden en waar elke bocht opnieuw bewijst waarom deze streek zo uniek blijft. Team Home & Trends Wonen, groeien en genieten - VOORWOORD Editie nummer 143 van 15 november tot 13 december Verkrijgbaar op meer dan 3.000 locaties in Oost- en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 230.000. Cover foto: Immo Dochy VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Home & Trends BV Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen - www.homeentrends.be Claudia Byl - claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.
DE STRIJD TUSSEN STEEN EN AANDEEL Beleggen in bakstenen of aandelen blijft voor veel Belgen een strategisch dilemma. De ene investering geeft zekerheid en tastbaarheid, de andere vrijheid en groeipotentieel. In 2025, met stijgende rentes en veranderende markten, is de vraag actueler dan ooit: waar haalt de particuliere belegger vandaag het hoogste en meest stabiele rendement? EEN LAND VAN BAKSTEENBELEGGERS België heeft een bijzondere relatie met vastgoed. Van jongs af aan krijgen we mee dat “een eigen huis de beste investering is”. Dat zit diep ingebakken in de cultuur. Niet voor niets bezit bijna 72% van de Belgen een woning, en investeren velen daarna nog in een tweede verblijf of huurpand. Die liefde voor bakstenen is deels emotioneel, u kunt het zien, voelen, verhuren, maar ook rationeel. De Belgische vastgoedmarkt heeft de afgelopen decennia een indrukwekkende veerkracht getoond. Waar aandelen soms grillig bewegen, stijgen vastgoedprijzen meestal gestaag, met hier en daar een correctie maar zelden een crash. DE CIJFERS: RENDEMENT IN PERSPECTIEF Wie cijfers naast elkaar legt, ziet dat het verschil tussen beide investeringsvormen kleiner wordt. Volgens berekeningen van Delen Private Bank haalde residentieel vastgoed in Vlaanderen de voorbije tien jaar een gemiddeld nettorendement van 4 à 5% per jaar. Slimme beleggers kiezen vandaag voor evenwicht Daarbij zijn zowel huurinkomsten als waardestijging meegerekend. Een analyse van Immoweb en Fédération du Notariat toont dat vooral energiezuinige appartementen en woningen in stedelijke regio’s nog steeds sterke waardestijgingen kennen, terwijl oudere panden met slecht EPC-label terrein verliezen. Aandelen daarentegen leverden, afhankelijk van het risicoprofiel, gemiddeld 4 à 6% netto op, op lange termijn. De BEL20 presteerde eerder bescheiden, maar internationale fondsen en indextrackers zoals MSCI World of S&P 500 deden het aanzienlijk beter, met rendementen van 6 à 8% bruto over twintig jaar. Met andere woorden: op papier lijken beide paden even interessant, maar het pad dat u kiest, bepaalt hoe stabiel of beweeglijk uw rendement aanvoelt. VASTGOED: ZEKERHEID MET WERK AAN DE WINKEL De troeven van vastgoed blijven duidelijk: het is tastbaar, voorspelbaar en deels beschermd tegen inflatie. Huurprijzen stijgen vaak
mee met de levensduurte, en de schaarste op de huurmarkt zorgt ervoor dat leegstand relatief beperkt blijft. Een appartement in een universiteitsstad als Leuven of Gent levert doorgaans een bruto huurrendement tussen 3 en 4,5% op. Tel daar de jaarlijkse waardestijging van gemiddeld 2% bij, en u zit aan een solide totaalrendement. Bovendien kan u, door een lening af te sluiten, met een beperkte eigen inbreng een groter pand financieren. Dat is de zogenoemde hefboomwerking: een belangrijke motor van vermogensgroei bij vastgoedinvesteerders. Maar vastgoed heeft ook een keerzijde. De instapkosten zijn hoog: registratierechten, notariskosten, onderhoud, verzekeringen en renovaties kunnen tot 15% van de aankoopprijs opslorpen. Daarnaast wordt de regelgeving steeds strenger. EPC-normen, verplichtingen rond asbestinventaris en toekomstige energielabeldoelstellingen kunnen de winst op lange termijn beïnvloeden. AANDELEN: VRIJHEID EN SPREIDING Beleggen in aandelen vraagt een andere mindset. Het vergt vertrouwen in de markt, in de economie, in tijd. Wie dagelijks naar de beurskoersen kijkt, ziet pieken en dalen die zenuwen kunnen kosten. Maar wie belegt met een lange adem, wordt vaak beloond. Over de laatste twintig jaar leverden brede indexfondsen gemiddeld 6 tot 8% bruto per jaar op. Dat is meer dan vastgoed, maar met grotere schommelingen onderweg. De sterkte van aandelen zit in spreiding en flexibiliteit. Met één ETF kunt u wereldwijd beleggen in honderden bedrijven, verspreid over sectoren als technologie, energie of gezondheidszorg. U kunt maandelijks bijstorten, herinvesteren en op elk moment verkopen. Daarbij komt: aandelen vragen geen onderhoud, geen huurders, geen verzekering. Behalve mentale rust en discipline om niet te verkopen bij de eerste dip, is er weinig beheer nodig. Toch heeft ook de beurs zijn valkuilen. Emotie is de grootste vijand van de belegger. Paniekverkopen bij een crash of overmoed tijdens hausseperiodes kunnen het rendement snel uithollen. En hoewel de beurstaks en roerende voorheffing relatief laag blijven, drukken beheerkosten en fiscaliteit wel op het eindresultaat. 2025: EEN NIEUWE REALITEIT De context waarin investeerders vandaag beslissen, verschilt sterk van tien jaar geleden. Waar vroeger lage rentes en stabiele markten de toon zetten, is het speelveld nu complexer én uitdagender. Na jaren van historisch lage tarieven is lenen opnieuw duurder geworden. Dat verkleint de hefboom voor vastgoedbeleggers, al blijven de Belgische rentes nog steeds relatief mild in vergelijking met de jaren ’90. Tegelijk zorgt de inflatie, die na de pieken van 2022 en 2023 weliswaar is afgezwakt maar niet volledig verdwenen, ervoor dat vastgoed aantrekkelijk blijft als buffer tegen koopkrachtverlies. Ook de beurswereld beweegt sneller dan ooit. Geopolitieke spanningen, energieprijzen en technologische revoluties zorgen voor meer volatiliteit, maar creëren tegelijk nieuwe kansen. Bedrijven actief in domeinen als artificiële intelligentie, hernieuwbare energie en biotechnologie groeien aan een ongezien tempo. COMBINEREN IS DE SLEUTEL Steeds meer Belgische beleggers kiezen niet langer tussen vastgoed of aandelen, maar combineren beide. Een verhuurpand zorgt voor voorspelbare inkomsten en inflatiebescherming, terwijl een gespreide aandelenportefeuille groei en liquiditeit toevoegt. Die mix biedt het beste van twee werelden: stabiliteit én flexibiliteit. Bovendien versterkt de ene investering de andere. De huurinkomsten uit vastgoed kunnen bijvoorbeeld dienen om maandelijks te beleggen in ETF’s, waardoor u zowel kapitaalopbouw als inkomenszekerheid realiseert. DE TOEKOMST: DUURZAAMHEID EN DIGITALISERING Zowel vastgoed als aandelen evolueren naar een duurzamer tijdperk. Energiezuinige woningen behouden beter hun waarde en blijven gewild, terwijl ook op de beurs ESG-fondsen aan terrein winnen. De rode draad is duidelijk: kwaliteit primeert. Eén goed gelegen, duurzaam project weegt zwaarder dan een reeks middelmatige investeringen.
GAVERE - NIEUWBOUWWONING € 685.000 (excl. kosten) | 4 | 868 m² | W | E5 DEINZE - APPARTEMENT € 265.000 | 1 | 83 m² | EPC 41 AVELGEM - WONING € 445.000 | 3 | 988 m² | ZW | EPC 297 GENT - APPARTEMENT € 599.000 | 3 | 141m² | ZW | EPC 62 ZWEVEZELE - WONING € 645.000 | 3 | 2548 m² | ZO | EPC 275 LIEVEGEM - WONING € 735.000 | 5 | 1165 m² | W | EPC 299 DEINZE - APPARTEMENT € 460.000 | 2 | 99 m² | W | E22 LOTENHULLE - LANDHUIS € 2.250.000 | 5 | 11.400 m² | E34 GENT - OPBRENGSTEIGENDOM € 449.000 | 3 | 183 m² | Z | EPC 403 ZWIJNAARDE - PENTHOUSE € 598.000 (excl. 21% btw) | 3 | 115 + 46 m² | ZW | E35 ZOTTEGEM - PENTHOUSE € 495.000 | 3 | 160 m² | Z | E13 BACHTE-MARIA-LEERNE - NIEUWBOUWWONING € 439.000 | 4 | 192 m² | E≤20 DEINZE - APPARTEMENT € 350.000 | 2 | 105 m² | EPC 160 DEINZE - VILLA € 545.000 | 3 | 1.064 m² | EPC 227
Ontdek het volledige aanbod op www.landbergh.be Het Landbergh-team helpt je graag verder via 09 225 25 24 GENT - O’VERT 131 appartementen en 7 kantoren | 1-2-3-4 | E≤30 MARIAKERKE - VILLA STAAK Kleinschalige residentie | 6 appartementen | 2-3 | E≤30 GENT - BLOEI Betaalbaar wonen | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - LIV DE MOLENS 81 appartementen | 1-2-3 | E≤20 WIELSBEKE - LEIEGOET 5 stijlvolle Urban Villa’s | 25 appartementen | 2-3 | E≤30 DEINZE - D’HULHAEGE 15 appartementen en 8 woningen | 1-2-3 | E≤30 OLSENE - WALLENHOF 17 appartementen | 2-3 | E≤30 KRUISEM - KRUISHOVE Lancering fase 4 | 1-2-3 | E≤30 GENT - ELYSIUM 6 appartementen en 1 handelspand | 1-2-3 ASTENE - KAPELLEHOF 17 app., 4 kantoren en 3 handelspanden | 1-2-3 | E≤30 AALTER - AELTERYCK 10 app. en 1 handelspand | Twee gebouwen | 1-2-3 | E≤30
SMALL LUXURY POOL WWW.SAUVAGEZWEMBADEN.BE - info@sauvagezwembaden.be Dit compacte zwembad wordt op bestelling vervaardigd in samenspraak met u of met uw (tuin)architect en enkele weken later als één geheel geleverd – mét geïntegreerde techniek. U kan na 3 dagen zwemmen, zonder ingrijpende tuinwerken. ESTHETIEK & SFEER Afwerking in keramische- of mozaïektegels zorgen voor luxueuze uitstraling. EINDELOOS ZWEMMEN Dankzij een comfortabele tegenstroom turbine kan u rustig of sportief zwemmen of genieten van een rug massage. ONDERHOUD ZONDER ZORGEN De ingebouwde filtratie en natuurlijke ontsmetting zorgen voor helder water zonder zorgen. LUXE MET RESPECT VOOR DE NATUUR Door de minimale verharding (slechts 18 m²), isolatie, natuurlijke desinfectie, filtratie zonder waterverlies en een warmtepomp is het een duurzame keuze – zonder toegeving op stijl of comfort.
IMMODAVINCI.BE - INFO@IMMODAVINCI.BE - 09 273 55 55 - St. Denijslaan 1 - 9000 Gent De Molens | Deinze | App | va. € 245.000 De Stip | Gentbrugge | Woningen & App | va. € 281.000 Residentie Z | Zaffelare | Appartementen| va. € 250.000 | 1-3 slp Wetteren | Woningen | € 399.000 D’Hulhaege | Deinze | App & Woningen | va. € 301.240 Hugo Claus | Oostakker | Woningen | va. € 276.000 De Kazerne | Gent | App | € 1.291.500 | 2 slp Vier | Destelbergen | Woningen | va. € 768.000 Destelbergen | Penthouse | € 585.000 | 2 slp Carse | Oostakker | Appartementen | va. € 269.000 Gaverling | Gavere | App & Woningen | va. € 336.000 immodavinci.be NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW BLACK LABEL BLACK LABEL
IMMODAVINCI.BE - INFO@IMMODAVINCI.BE - 09 273 55 55 - St. Denijslaan 1 - 9000 Gent BIV 504254 Wenst u ook uw woning succesvol te verkopen? Contacteer ons dan vrijblijvend via telefoon 09 275 55 55 of via mail op info@immodavinci.be Green Square | Evergem | App | va. € 300.000 Camille | Nevele | App | va. € 387.000 | 2 slp Gandhon | Gent | Appartement | va. € 601.900 Bloei | Gent | App | va. € 250.000 Trevo4 | Oudenaarde | Appartementen | va. 299.500 Eikenleen | Nazareth | Woningen | va. € 347.551 Begijnhof | Deinze | Woningen | va. € 363.000 Lieve Gardens | Mariakerke | Woning | € 439.750 Kloosterstraat | Zottegem | Woningen | va. € 439.750 Zuidhoek | Wondelgem | App | va. € 240.000 Hof Pattyn | Deinze | Woningen | va. € 437.000
MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel
Oosterzele Woning met paardenstallen, binnenpiste en weides EPC: 116 kWh/m² UC: 3695470 Vg, WgLk, Gmo, Vkr, Vv P-score: A, G-score: A E&V ID W-030T51 Oudegem Uniek historisch „Landhuis Van Mossevelde“ EPC: 727 kWh/m² UC: 1315337 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-046UAZ Roosdaal Landhuis - Hof ten Brugsken EPC: 295 kWh/m² UC: 3704404 Vg, Lwag, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D, G-score: C E&V ID W-0471FK Vichte Prachtig gerenoveerde villa op twee hectare groen EPC: 339 kWh/m² UC: 2517593 Vg, Pg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A, G-score: A E&V ID W-02X69W Gent Duplexappartement met ruim terras EPC: 112 kWh/m² UC: 2404227 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-046Z5R Gent Middeleeuwse kelder met horecafunctie EPC: label X UC: 10024891 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: C, G-score: C E&V ID W-02YT1L Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent Latemstraat 17, 9830 Sint-Martens-Latem +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT EN OMGEVING
SHOWROOM: Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | Afrit Drongen INSPIRATIE: www.thooft.com - shop.thooft.com Elegance is quiet confidence. Binnenkort in onze showroom.
Penthouse “Valeria” – Luxueus wonen aan de groene rand van Gent Investeer nu zonder zorgen met gegarandeerd rendement voor 30 jaar INFO@ENTREE.BE SINT-PIETERSHOFSTRAAT 68, 9070 DESTELBERGEN WE LIKE TO MOVE PEOPLE. SINT-JOZEFSTRAAT 5, 9041 OOSTAKKER/GENT ENTREE.BE 49 assistentiewoningen, gekoppeld aan Zorgcampus Glorieux. Een rendabele investering, maar ook een plek waar u later in alle rust, luxe en zorgeloosheid kunt genieten van het leven. infosessies op 19/11 & 3/12 & 17/12 om 19u00 te Arion, Zwijnaarde: schrijf in via fc@entree.be Prijzen vanaf € 250.000 glorieuxgent.be
IN DOOR A Propos Wooncultuur Lochristi Pand Diependaele Oudenaarde Clips Sint-Martens Latem, Aalst en Asse HOME AND TRENDS SELECTIE D&D Interieur Eeklo Huis onder de Notelaar Destelbergen
e D&D Interieur Eeklo A Propos Wooncultuur Lochristi Pand Diependaele Oudenaarde Clips Sint-Martens Latem, Aalst en Asse A Propos Wooncultuur Lochristi Pand Diependaele Oudenaarde Clips Sint-Martens Latem, Aalst en Asse Interior By Cornelis Oostende ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE
Maison M Middelkerke Interior By Cornelis Oostende De nachtwacht Kortrijk ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOMEANDTRENDS.BE
IN DOOR HOME AND TRENDS SELECTIE A Propos Wooncultuur Lochristi Interior By Cornelis Oostende Clips Sint-Martens Latem, Aalst en Asse De nachtwacht Kortrijk Huis onder de Notelaar Destelbergen
DE KRACHT VAN HERFINANCIERING In een vastgoedmarkt waar elke procent telt, ontdekken steeds meer Belgische eigenaars de kracht van herfinanciering. Niet om hun maandlast te verlagen, maar om groei te creëren. Want wat als het vermogen dat in uw huidige woning of investeringspand vastzit, de sleutel vormt tot uw volgende aankoop? Herfinanciering wordt zo een strategisch instrument voor wie zijn vastgoedportefeuille slim wil laten groeien. VAN AFLOSSING NAAR HEFBOOM Na jaren afbetalen en waardestijging is de kans groot dat uw pand vandaag meer waard is dan het bedrag dat u destijds leende. Dat verschil – de opgebouwde equity – vormt een stille kracht in uw vermogen, maar blijft vaak onbenut. Door die waarde via herfinanciering deels vrij te maken, kunt u kapitaal inzetten zonder uw eigendom te verkopen. Uw pand blijft renderen, terwijl het tegelijk fungeert als hefboom voor nieuwe investeringen. Zo kan een appartement dat vandaag €350.000 waard is, met nog €200.000 aan lening, vaak tot 70 à 80% van de marktwaarde opnieuw worden gefinancierd. Dat levert in sommige gevallen €80.000 à €100.000 vrij kapitaal op — voldoende om een tweede pand aan te kopen of een renovatie te realiseren. EEN TWEEDE LEVEN VOOR UW HYPOTHEEK Herfinanciering is meer dan een loutere rentewijziging. Het is in wezen een herstructurering van uw financiële fundament, een manier Uw eigendom als hefboom voor de toekomst om het vermogen dat in uw woning vastzit opnieuw in beweging te brengen. Wanneer de rente lager ligt dan bij het afsluiten van uw oorspronkelijke lening, kan herfinancieren interessant zijn om de maandlast te verlagen. Maar de échte meerwaarde ontstaat wanneer de bank niet enkel de oude lening overschrijft, maar ook bijkomende middelen vrijmaakt op basis van de actuele waarde van het pand. Met andere woorden: uw bestaande hypotheek krijgt een tweede leven, afgestemd op de markt van vandaag. Zo kan u de opgebouwde waarde benutten zonder uw eigendom te verkopen of in te boeten op wooncomfort. Het vrijgekomen kapitaal opent vervolgens de deur naar nieuwe mogelijkheden. Sommigen gebruiken het als eigen inbreng voor een tweede woning of opbrengsteigendom, anderen investeren het in een grondige renovatie om het EPC-label te verbeteren en de waarde van hun pand te verhogen. Ook als bufferkapitaal biedt het voordelen: extra ademruimte voor onderhoud, tijdelijke leegstand of toekomstige projecten.
DE BELGISCHE CONTEXT: TUSSEN RENTE EN RENDEMENT België bevindt zich in 2025 in een fase van stabiliserende rentevoeten. Na de scherpe stijgingen van 2022 en 2023 zijn de hypothecaire tarieven afgekoeld, maar ze blijven hoger dan in het vorige decennium. Met gemiddelde rentevoeten tussen 3 en 4 procent heeft de markt een nieuw evenwicht gevonden. Die evolutie zorgt voor een verschuiving in mindset. Herfinanciering wordt vandaag minder gezien als een manier om te besparen, en meer als een middel om kapitaal te activeren. Eigenaars met een deel afbetaalde lening of gestegen pandwaarde gebruiken hun opgebouwde vermogen om te herinvesteren in een tweede woning, een opbrengsteigendom of duurzame renovaties. In een markt waar nieuwbouwprijzen hoog blijven en energierenovaties forse budgetten vragen, biedt herfinanciering zo een interessante hefboom om te groeien zonder te verkopen. HERFINANCIEREN IN DE PRAKTIJK Hoe verloopt dat nu, zo’n herfinanciering? In essentie herbekijkt de bank drie elementen: 1. De actuele waarde van het pand: een schatter bepaalt de marktwaarde, wat het uitgangspunt vormt voor de berekening van de vrije marge. 2. Het openstaande saldo: het verschil tussen wat u nog verschuldigd bent en wat uw woning waard is, bepaalt hoeveel “ruimte” er beschikbaar is. 3. De nieuwe lening: op basis van uw inkomsten en doelstelling beslist de bank hoeveel bijkomend kapitaal ze vrijgeeft en onder welke voorwaarden. De kosten van herfinanciering hangen af van de manier waarop u het aanpakt. Bij herfinanciering bij dezelfde bank zijn de kosten beperkt; bij oversluiten naar een andere bank komen dossier- en notariskosten kijken. Toch blijft het vaak interessant, zeker als er meer kapitaal vrijkomt of betere voorwaarden worden onderhandeld. HERFINANCIEREN IN DE PRAKTIJK Wie de stap zet naar herfinanciering, doet er goed aan een duidelijk plan te hebben. Slim herfinancieren betekent niet zomaar lagere maandlasten, maar vooral dat het vrijgekomen kapitaal opnieuw rendeert. Voor veel investeerders is een nieuwe aankoop de logische stap: het eigen vermogen dat vrijkomt, wordt gebruikt als inbreng voor een tweede beleggingspand. Dat kan een appartement aan zee zijn, een stadswoning voor verhuur of een studio in een studentenstad — locaties waar de huurmarkt structureel sterk blijft. Steeds meer eigenaars kiezen er echter voor om het geld te investeren in renovatie of verduurzaming. Met de strengere energienormen in zicht is dat een logische keuze: een beter EPC-label verhoogt zowel de waarde als de verhuurbaarheid van het pand. Daarnaast kan herfinanciering ook zorgen voor meer financiële ademruimte. Lagere maandlasten laten toe om tijdelijke leegstand op te vangen of te investeren in kleinere, stabiele segmenten zoals garages of opslagunits, die steeds meer beleggers aantrekken. WANNEER LOONT HET NIET? Herfinanciering klinkt aantrekkelijk, maar is niet altijd de juiste zet. Niet elk pand of elk profiel komt in aanmerking. Ligt de rente vandaag hoger dan bij uw bestaande lening, dan kan herfinancieren meer kosten dan het opbrengt. Ook wanneer de waarde van het pand niet noemenswaardig gestegen is, blijft de beschikbare marge beperkt en weegt de operatie vaak niet op tegen de kosten. Bovendien loopt wie het vrijgekomen kapitaal gebruikt voor consumptieve uitgaven in plaats van nieuwe investeringen het risico op financiële druk op langere termijn. Een realistische waardebepaling, een sluitende rendementsberekening en professioneel advies blijven daarom essentieel. VASTGOED ALS HEFBOOM, NIET ALS EINDPUNT Herfinanciering toont aan hoe dynamisch de vastgoedwereld is geworden. Waar vroeger “aflossen” het ultieme doel was, denken investeerders vandaag strategischer. Een pand volledig afbetaald in uw bezit hebben is mooi, maar vanuit financieel oogpunt niet altijd efficiënt. De waarde die in de muren zit, kan worden ingezet voor nieuwe groei zonder dat u uw vastgoedbasis hoeft op te geven.
P R O J E CPTROONJTEWCITKOKNETL IWN GI K K E L I N G P R O J E CPTROONJTEPWCR ITOKOJKENCTL TIWNOGI KNKTEWL I KNKGE L I N G
Het aanbieden van kwalitatieve én betaalbare woningen, klaar voor nieuwe bewoners en hun verhalen, vormt sinds dag één de missie van Potrell. Met onze specialisatie in aankoop van gronden en ontwikkeling van nieuwbouwwoningen en appartementen zijn we actief in heel Vlaanderen. Sleutel-op-de-deur woningen met ruimte voor jouw persoonlijke toets Instapklare nieuwbouw Met ervaren architecten en bouwadviseurs gaan we steeds op zoek naar het ideale woonplan. We kiezen resoluut voor de modernste technieken en bouwen volgens de laatste normen. Afwerking naar keuze Iedereen heeft een eigen smaak en wil een thuis waar die persoonlijke stijl tot uiting kan komen. Ook Potrell speelt hier op in: vroege beslissers laten we graag de mogelijkheid om hun woning of appartement naar eigen smaak en persoonlijkheid af te werken. Zo leg je eigen accenten en kies je zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Bouwgrond Ben je op zoek naar grond om te bouwen? Potrell heeft ook bouwgronden in haar vastgoedportefeuille. Hedendaags, landelijk of modern: samen bouwen we je woondroom, op maat van jouw persoonlijkheid, budget en stijl. Nieuwsgierig? Je kunt op afspraak de kijkwoningen bezoeken. Heb je bouwgrond of een afbraakpand dat je vlot en discreet wil verkopen? Laat het ons weten, we denken graag met je mee. SASSTRAAT 5, IZEGEM | 051 437 507 | INFO@POTRELL.BE Muidepoort, Gent Nieuwpoortsteenweg, Oostduinkerke Oostakker, Wittewalle Bontegem, Wieze Boutstraat, Evergem He wo ver Me ont app PROJECTONTWIKKELING Het aanbieden van kwalitatieve én betaalbare woningen, klaar voor nieuwe bewoners en hun verhalen, vormt sinds dag één de missie van Potrell. Met onze specialisatie in aankoop van gronden en ontwikkeling van nieuwbouwwoningen en appartementen zijn we actief in heel Vlaanderen. Sleutel-op-de-deur woningen met ruimte voor jouw persoonlijke toets Instapklare nieuwbouw Met ervaren architecten en bouwadviseurs gaan we steeds op zoek naar het ideale woonplan. We kiezen resoluut voor de modernste technieken en bouwen volgens de laatste normen. Afwerking naar keuze Iedereen heeft een eigen smaak en wil een thuis waar die persoonlijke stijl tot uiting kan komen. Ook Potrell speelt hier op in: vroege beslissers laten we graag de mogelijkheid om hun woning of appartement naar eigen smaak en persoonlijkheid af te werken. Zo leg je eigen accenten en kies je zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Bouwgrond Ben je op zoek naar grond om te bouwen? Potrell heeft ook bouwgronden in haar vastgoedportefeuille. Hedendaags, landelijk of modern: samen bouwen we je woondroom, op maat van jouw persoonlijkheid, budget en stijl. Nieuwsgierig? Je kunt op afspraak de kijkwoningen bezoeken. Heb je bouwgrond of een afbraakpand dat je vlot en discreet wil verkopen? Laat het ons weten, we denken graag met je mee. SASSTRAAT 5, IZEGEM | 051 437 507 | INFO@POTRELL.BE Muidepoort, Gent Nieuwpoortsteenweg, Oostduinkerke Oostakker, Wittewalle Bontegem, Wieze Boutstraat, Evergem Het aanbieden van kwalitatieve én betaalbare woningen, klaar voor nieuwe bewoners en hun verhalen, vormt sinds dag één de missie van Potrell. Met onze specialisatie in aankoop van gronden en ontwikkeling van nieuwbouwwoningen en appartementen zijn we actief in heel Vlaanderen. Sleutel-op-de-deur woningen met ruimte voor jouw persoonlijke toets Instapklare nieuwbouw Met ervaren architecten en bouwadviseurs gaan we steeds op zoek naar het ideale woonplan. We kiezen resoluut voor de modernste technieken en bouwen volgens de laatste normen. Afwerking naar keuze Iedereen heeft een eigen smaak en wil een thuis waar die persoonlijke stijl tot uiting kan komen. Ook Potrell speelt hier op in: vroege beslissers laten we graag de mogelijkheid om hun woning of appartement naar eigen smaak en persoonlijkheid af te werken. Zo leg je eigen accenten en kies je zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Bouwgrond Ben je op zoek naar grond om te bouwen? Potrell heeft ook bouwgronden in haar vastgoedportefeuille. Hedendaags, landelijk of modern: samen bouwen we je woondroom, op maat van jouw persoonlijkheid, budget en stijl. Nieuwsgierig? Je kunt op afspraak de kijkwoningen bezoeken. Heb je bouwgrond of een afbraakpand dat je vlot en discreet wil verkopen? Laat het ons weten, we denken graag met je mee. SASSTRAAT 5, IZEGEM | 051 437 507 | INFO@POTRELL.BE Muidepoort, Gent Nieuwpoortsteenweg, Oostduinkerke Oostakker, Wittewalle Bontegem, Wieze Boutstraat, Evergem Het aanbieden van kwalitatieve én betaalbare woningen, klaar voor nieuwe bewoners en hun verhalen, vormt sinds dag één de missie van Potrell. Met onze specialisatie in aankoop van gronden en ontwikkeling van nieuwbouwwoningen en appartementen zijn we actief in heel Vlaanderen. Sleutel-op-de-deur woningen met ruimte voor jouw persoonlijke toets Instapklare nieuwbouw Met ervaren architecten en bouwadviseurs gaan we steeds op zoek naar het ideale woonplan. We kiezen resoluut voor de modernste technieken en bouwen volgens de laatste normen. Afwerking naar keuze Iedereen heeft een eigen smaak en wil een thuis waar die persoonlijke stijl tot uiting kan komen. Ook Potrell speelt hier op in: vroege beslissers laten we graag de mogelijkheid om hun woning of appartement naar eigen smaak en persoonlijkheid af te werken. Zo leg je eigen accenten en kies je zelf de keuken, vloer en badkamer van jouw instapklare woning. Bouwgrond Ben je op zoek naar grond om te bouwen? Potrell heeft ook bouwgronden in haar vastgoedportefeuille. Hedendaags, landelijk of modern: samen bouwen we je woondroom, op maat van jouw persoonlijkheid, budget en stijl. Nieuwsgierig? Je kunt op afspraak de kijkwoningen bezoeken. Heb je bouwgrond of een afbraakpand dat je vlot en discreet wil verkopen? Laat het ons weten, we denken graag met je mee. SASSTRAAT 5, IZEGEM | 051 437 507 | INFO@POTRELL.BE Muidepoort, Gent Nieuwpoortsteenweg, Oostduinkerke Oostakker, Wittewalle Bontegem, Wieze Boutstraat, Evergem
www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE www.insuite.be info@insuite.be +32 3 298 16 40 Bezoek onze kijkwoning Ommegangsdreef 51 9250 Waasmunster Bezoek enkel mogelijk op afspraak Insuite Totaalinterieur www.vanraemdonck-haarden.be info@vanraemdonck-haarden.be +32 52 46 01 55 Bezoek onze toonzaal Gentse Baan 66 9100 Sint-Niklaas Bezoek zonder afspraak mogelijk Van Raemdonck Haarden en haardwanden Bedrijvengroep INSUITE-VAN RAEMDONCK NV: Een haardwand combineert het beste van een haard, design en opbergruimte. Elke haardwand start bij de keuze van de geschikte haard, alles er rond wordt volledig gepersonaliseerd én in eigen ateliers op maat gemaakt. gashaarden • houthaarden • elektrische haarden • bio-haarden • haardwanden HAARDEN EN HAARDWANDEN VAN RAEMDONCK Insuite ontwerpt, produceert en plaatst totaalinterieurs waar alles op elkaar is afgestemd. Een doordacht ontwerp en een uniforme materiaalkeuze zorgen voor een ‘vloeiende’ overgang doorheen onze totaalinterieurs. maatwerk • meubels • badkamer • keuken • dressing • maatkasten • totaalinterieur TOTAALINTERIEUR PROJECTEN INSUITE
Het domein De Blaupoort aan het Parkbos in Latem bestaat uit vijf residenties met telkens vijf ruime appartementen. Elke residentie wordt volledig vernieuwd – van structuur en design tot energie en interieur – en herboren als exclusieve parkappartementen. Rust & privacy verzekerd. Volledig afgewerkt met oog voor detail, duurzaamheid en woonkwaliteit. Contacteer Fortum Vastgoed voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. IN VOLLE METAMORFOSE Kortrijksesteenweg 39 b2 9830 Sint-Martens-Latem hello@fortum-vastgoed.be www.fortum-vastgoed.be 09 245 43 88 Toplocatie Grondige en duurzame totaalrenovatie Ruime appartementen met terras, tuin én buitenkeuken BEN woningen verkoop met registratierechten Volledig high-end maatwerkinterieur Ondergrondse garageboxen & bergingen ERVAAR DE BLAUPOORT TE KOOP SINT-MARTENS-LATEM
WWW.COUNTRYSIDE.BE SAMEN MET HOLIDAY EXPO FLANDERS EXPO - GENT DÉ BEURS VOOR INTERIEUR, TUIN EN LIFESTYLE COUNTRY SIDE 28/11 - 01/12 2025
Godshuizenlaan Penthouse (2 slaapkamers) met terras en adembenemend zicht op de Bijloke-site. Winkelcentrum Gent 1 slk-appartement met terras in historisch centrum voorzien van doorgedreven isolatie, warmte- pomp en vloerverwarming (epc 48).Een ware parel op een absolute AAA-locatie. € 495.000 Afsnee-Veurestraat Groot, te renoveren pand op perceel van 4.700 m2 met uniek verzicht over de Leie. Prijs op aanvraag Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv EPC A Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv. Epc A Gvg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv. Epc E Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen. In optie VERKOCHT Discrete verkoop
Ora Pro Nobis . PerUse . Scapa Home . Trizo . Fritz Hansen . Audo . Fontein & Bova . &Tradition . Brokis . Muuto . Indera . Moome . String . Saba . Atelier Collón . Eldvarm . Perletta . Mater . Serax . Punt . Miniforms . Misura . Teixidors . Armand & Francine . Maison Forton . Roda . Vincent Sheppard . Cane-Line . Tuuci . Limited Edition . Heatsail . Jardinico
Huis onder de Notelaar Stationsstraat 10 9070 Destelbergen www.huisonderdenotelaar.be
CHARMANTE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN GENT ONTDEK ONS VOLLEDIG BINNEN- EN BUITENLANDS AANBOD OP www.thehousefriend.be - www.hondersalting.be THE HOUSE FRIEND REAL ESTATE – BIV: 505.997 & 507.443 +32 487 37 69 74 Eendrachtstraat 121, 9000 Gent . Ideale gezinswoning aan de kleine binnenring van Gent met 269 m² bewoonbare oppervlakte. Indeling: inkomhal, garage, multifunctionele ruimte, lichtrijk salon met gashaard, eetplaats, ingerichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, terras en zolder met potentieel voor extra kamer. EPC B. Virtuele tour aanwezig Vraagprijs € 595 000 REF. 3915 REF. 3909 Appartement met private tuin, eigen parkeerplaats, twee slaapkamers, moderne keuken en lichtrijke leefruimte – een ideale combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging. Stijlvol, licht en ruim appartement met groot zonnig terras, twee slaapkamers met eigen badkamer, elegante afwerking en alle comfort op wandelafstand, rustig gelegen. REF. 3926 REF. 3921 REF. 3904 Exclusief appartement in de prestigieuze Greentower, veel licht en luxueus afgewerkt, met twee terrassen, designkeuken, twee slaapkamers en toegang tot topfaciliteiten zoals swimspa, sauna en panoramisch dakterras. Ruime nieuwbouw hoekwoning bestaande uit een (handels)gelijkvloers en een duplex-appartement met extra afzonderlijke ingang, centraal gelegen en perfect om wonen en werken te combineren (EPC B). Buitenkans! In een rustige, groene buurt van Zwijnaarde vindt u dit recent en luxueus afgewerkt appartement met groot zonneterras, prachtig uitzicht op natuur, 2 slaapkamers, energiezuinig comfort (EPC A). EPC 44021-G-2014_218490/EP15114/A001/D01/SD011 EPC 45041-G-OMV_2021084163/EP17982/A001/D01/SD001 EPC 20200511-0002267717-RES-1 EPC 20221026-0002705002-RES-2 EPC 20250917-0003688632-RES-1 GENT GENT RONSE ZWIJNAARDE RONSE REF. 3903 Instapklare, karaktervolle stadswoning met zonnige stadstuin in het hart van Gent. Verrassend ruim, uitstekend gelegen en perfect onderhouden – een unieke kans in de stad. EPC 20200621-0002284224-RES-1 GENT
Ontdek onze nieuwbouwprojecten. Reeds 132 jaar realiseert Alides projecten op toplocaties in Vlaanderen. Ontdek ons aanbod in Gent, Brussel en Veurne. Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag uw vrijblijvend investeringsgesprek aan op alides.be/nieuwbouw Veurne Gent Brussel Your partner in Real Estate. alides.be/nieuwbouw 6%BTW 6%BTW INSTAPKLAAR INSTAPKLAAR WERKENGESTART WERKENGESTART Vue Leiepark Artico Rinkkaai Polaris Evora wbouw Ontdek onze nieuwbouwprojecten. Reeds 132 jaar realiseert Alides projecten op toplocaties in Vlaanderen. Ontdek ons aanbod in Gent, Brussel en Veurne. Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag uw vrijblijvend investeringsgesprek aan op alides.be/nieuwbouw Veurne Gent Brussel Your partner in Real Estate. alides.be/nieuwbouw 6%BTW 6%BTW INSTAPKLAAR INSTAPKLAAR WERKENGESTART WERKENGESTART Vue Leiepark Artico Rinkkaai Polaris Evora ALIDES_112025.indd 1 10/11/2025 17:35
VOLG ONS AALST Gentsesteenweg 390 ASSE Gentsesteenweg 15 WWW.CLIPS.BE SINT-MARTENS-LATEM Kortrijksesteenweg 5 AALST Gentsesteenweg 390 ASSE Gentsesteenweg 15 WWW.CLIPS.BE SINT-MARTENS-LATEM Kortrijksesteenweg 5 Maak je klaar voor een sfeervol eindejaar met Clips. Laat je inspireren door onze verfijnde interieuritems en elegante cadeautjes, perfect om van jouw feestdagen iets onvergetelijks te maken. VIER HET EINDEJAAR MET STIJL!
Een vastgoedkantoor sinds 1888? Ja, dat bestaat! Verkoop, verhuur en waardebepalingen in Gent & omstreken. T: +32 9 225 00 78 | info@defooz.com | www.defooz.com EEN GREEP UIT ONS AANBOD Meer informatie? Contacteer ons via info@defooz.com of 09/225.00.78. Gent € 360.000 Multifunctionele handelsruimte nabij Gent-Zuid en het Sint-Annaplein. Met een oppervlakte van +-145 m2 biedt dit pand veel mogelijkheden. ID: 64233 EPC: C-label P: A, G: A Wche, Vg, Gdv Ledeberg € 219.000 Appartement met 2 slaapkamers te Ledeberg. ID: 64319 EPC: 181 kWh/m2 P: B, G: A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Gent Appartement met zuidgericht terras en autostaanplaats. ID: 63746 EPC: 106 kWh/m2 Wondelgem BEN-woning met drie slaapkamers en ruime tuin. ID: 64381 EPC: 55 kWh/m2 P: C, G: A Wg, Vkr, Gdv, Gvv Gent € 549.000 Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op een centrale locatie van het Gentse stadscentrum met een vlotte bereikbaarheid. ID: 64363 EPC: B-label P: D, G: D Vg, Wche, Gvkr, Gdv Maldegem € 485.000 Charmante woning in het hart van Maldegem op een perceel van 1.200 m2 met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin. ID: 64355 EPC: 304 kWh/m2 P: A, G: D Vg, Wg, Vv Melle € 150.000 Handelspand in centrum bruikbaar voor meerdere doeleinden. ID: 64254 EPC: B-label P: B, G: B Vg, Wg, Gvkr, Gvvv Verkocht binnen 1 week! Verkocht! P: B, G: B Vg, Vkr
Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 I kathleen@huisk.be I www.huiskvastgoedstyling.be I www.huisk.be Vastgoedstyling Nieuwe stijlniveaus. Meer beleving. Meer resultaat. Beleving maakt het verschil. Met het vernieuwde concept van HuiS K Vastgoedstyling creëren we sfeer die verkoopt – via zes stijlniveaus, elk met hun eigen sfeer en karakter. Van Compact tot Signature: met de juiste meubelen, echte warmte en een stijl die klopt met het publiek. Voor professionals én particulieren die niet enkel ruimte willen tonen, maar beleving willen laten voelen – die geloven dat de juiste sfeer sneller overtuigt dan woorden. Grotesteenweg Noord 15 9052 Gent-Zwijnaarde T 09 222 00 63 www.immo-eden.be Renovatieproject (industrieel/ woon complex).Nabij Oude Dokken. Tot. Grondopp. 1.400 m². VRPR : meer info op kantoor Binnenkort te koop : knus instapklaar 1 slk appartement nabij Kouter. EPC 139 kWh/m² Wg-Gv-Gom-Gvkr VRPR : meer info op kantoor Unieke eigendom met mooie zuid-gerichte tuin met zwembad. 100% privacy. Op 2 Ha grond. Heel ruim : 6 slks, 2 badkamers, 1 douchekamer, royale leefruimtes, voll. ingerichte kkn met bijkkn., garage, kelder, etc… . VRPR : meer info op kantoor Dringend op zoek naar nieuwe panden wegens vlotte verkoop ! Bel ons ! OPTIE NIEUW NIEUW GENT, NABIJ DAMPOORT LO-RENNINGE: SINT DENIJS WESTREM (GENT). GENT (HAM) CENTRUM GENT (OUDE HOUTLEI) EVERGEM (SLEIDINGE) Op te frissen rijwoning, buitenruimte, leefruimte, 3 slks, badk. EPC: 550 KwH. WG, Gvv, Gvkr, Gvv Gom VRPR 230.000 € Te renoveren of te herbouwen woning met bijgebouwen op 8000m². Meer info op kantoor. ERFPACHT. VRPR 200.000 € Residentie May-Flower. Instapklaar 2 slks appt op 100 m². EPC 180 KwH. WG-Vg-Gvkr-Gom VRPR 219.000 € NIEUWE PRIJS NIEUWE PRIJS NIEUWE PRIJS Instapklare familiewoning met leuke buitenruimte : living, voll. inger kkn, 3 slks, badk. WG, Vg, Gom, Gvkr EPC C VRPR : 225.000 € GENT NIEUWE PRIJS
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=