TUSSEN INVESTERING EN LEVENSKWALITEIT De aantrekkingskracht van de Vlaamse Ardennen gaat verder dan de zoektocht naar een vaste woonplaats. Steeds meer Vlamingen zien hier kansen voor een tweede verblijf of verhuurvastgoed. De combinatie van natuurlijke charme en toeristisch potentieel maakt het interessant om een pand te verhuren aan weekendgasten of fietsers die de Ronde van Vlaanderen willen herbeleven. Investeerders kijken vooral naar locaties met een goede bereikbaarheid en karaktervolle uitstraling: een gerenoveerde woning in het centrum van Oudenaarde, een landhuis met zicht op de Koppenberg of een charmant pand in Ronse dat inzet op short-stay. De lokale overheid stimuleert dat soms met toeristische initiatieven, fietsinfrastructuur en dorpsvernieuwing, wat de vastgoedwaarde indirect ondersteunt. Toch is voorzichtigheid geboden. Niet elk dorp kent dezelfde dynamiek. In sommige deelgemeenten remt de beperkte infrastructuur of het gebrek aan openbaar vervoer de groei wat af. De sleutel blijft dus: locatie, locatie, locatie. NATUUR ALS LUXEFACTOR Wat vroeger vanzelfsprekend was — stilte, ruimte en uitzicht — is vandaag een luxeproduct geworden. De Vlaamse Ardennen bieden die zeldzame mix: authenticiteit zonder isolatie. En dat weerspiegelt zich in de vastgoedwaarde. Huizen met een groot perceel, zicht op het groen en een kwalitatieve afwerking blijven het goed doen. De hedendaagse koper wil niet noodzakelijk meer vierkante meters, maar wel meer beleving: een tuin die in verbinding staat met de natuur, een terras met avondzon, een woning die rust ademt. Architecten spelen daarop in met ontwerpen die de omgeving omarmen: natuurlijke materialen, veel licht en een subtiele overgang tussen binnen en buiten. Minimalistische landelijke architectuur, vaak met houten accenten en grote glaspartijen, past perfect bij de glooiende contouren van het landschap. EEN MARKT MET BLIJVEND VERTROUWEN De vastgoedmarkt in de Vlaamse Ardennen blijft opvallend sterk. Tussen 2024 en 2025 steeg de gemiddelde woningprijs met +4,3%, van €366.181 naar €394.495 — beter dan in veel omliggende regio’s waar de markt afkoelt. Dat bewijst dat de streek haar aantrekkingskracht behoudt, ook bij hogere rente en voorzichtige kopers. De grootste stijgingen noteren we in Maarkedal (+25%), Brakel (+14%), Zottegem (+10%) en Oosterzele (+9%), allemaal gemeenten die jonge gezinnen en pendelaars aantrekken met hun mix van rust, bereikbaarheid en modern wooncomfort. In Kruisem, Zwalm en Herzele was er dan weer een lichte daling, vooral door een ouder woningaanbod. Al bij al blijft de vastgoedmarkt in de Vlaamse Ardennen gezond en toekomstgericht: een regio waar prijsstijgingen gedragen worden door kwaliteit, leefbaarheid en een blijvende vraag naar woningen met karakter en ruimte.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=