DE STRIJD TUSSEN STEEN EN AANDEEL Beleggen in bakstenen of aandelen blijft voor veel Belgen een strategisch dilemma. De ene investering geeft zekerheid en tastbaarheid, de andere vrijheid en groeipotentieel. In 2025, met stijgende rentes en veranderende markten, is de vraag actueler dan ooit: waar haalt de particuliere belegger vandaag het hoogste en meest stabiele rendement? EEN LAND VAN BAKSTEENBELEGGERS België heeft een bijzondere relatie met vastgoed. Van jongs af aan krijgen we mee dat “een eigen huis de beste investering is”. Dat zit diep ingebakken in de cultuur. Niet voor niets bezit bijna 72% van de Belgen een woning, en investeren velen daarna nog in een tweede verblijf of huurpand. Die liefde voor bakstenen is deels emotioneel, u kunt het zien, voelen, verhuren, maar ook rationeel. De Belgische vastgoedmarkt heeft de afgelopen decennia een indrukwekkende veerkracht getoond. Waar aandelen soms grillig bewegen, stijgen vastgoedprijzen meestal gestaag, met hier en daar een correctie maar zelden een crash. DE CIJFERS: RENDEMENT IN PERSPECTIEF Wie cijfers naast elkaar legt, ziet dat het verschil tussen beide investeringsvormen kleiner wordt. Volgens berekeningen van Delen Private Bank haalde residentieel vastgoed in Vlaanderen de voorbije tien jaar een gemiddeld nettorendement van 4 à 5% per jaar. Slimme beleggers kiezen vandaag voor evenwicht Daarbij zijn zowel huurinkomsten als waardestijging meegerekend. Een analyse van Immoweb en Fédération du Notariat toont dat vooral energiezuinige appartementen en woningen in stedelijke regio’s nog steeds sterke waardestijgingen kennen, terwijl oudere panden met slecht EPC-label terrein verliezen. Aandelen daarentegen leverden, afhankelijk van het risicoprofiel, gemiddeld 4 à 6% netto op, op lange termijn. De BEL20 presteerde eerder bescheiden, maar internationale fondsen en indextrackers zoals MSCI World of S&P 500 deden het aanzienlijk beter, met rendementen van 6 à 8% bruto over twintig jaar. Met andere woorden: op papier lijken beide paden even interessant, maar het pad dat u kiest, bepaalt hoe stabiel of beweeglijk uw rendement aanvoelt. VASTGOED: ZEKERHEID MET WERK AAN DE WINKEL De troeven van vastgoed blijven duidelijk: het is tastbaar, voorspelbaar en deels beschermd tegen inflatie. Huurprijzen stijgen vaak
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=