Home and Trends - Editie 145- 2026

WHERE HOME STORIES BEGIN

Interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren! Projecten in West-Vlaanderen T 056 36 99 99 - Projecten in Oost-Vlaanderen T 09 280 20 20 TE KOOP IN OOST- & WEST-VLAANDEREN Nieuwbouwwoningen & -appartementen Vraag naar onze 6% btw mogelijkheid. Kijk op matexi.be voor de voorwaarden. BLANKENBERGE PARKVILLE > residentiële nieuwbouwappartementen met 1, 2 of 3 slpk en ruime terrassen IZEGEM HAZELAARSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > groene en rustige woonbuurt DEERLIJK DE WEVERIE > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > verwarming op geothermie 6% BTW KORTRIJK DE BRANDERIJ > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > appartementen en penthouses met 1-3 slpk en terras > nieuwe verkeersluwe woonbuurt, vlak bij centrum Kortrijk en verlaagde Leieboorden 6% BTW AALST PIER KORNEL > assistentiewoningen met 1-2 slpk > volledig afgewerkt én geschilderd 6% BTW BERLARE OLMENDREEF > laatste 3 moderne nieuwbouwwoningen > open bebouwing met 3-4 slpk 6% BTW SNEL VERHUIZEN AALST BOTERMELK > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > leuke tuin met berging en tuinpoortje BRUGGE KONING ALBERT I LAAN > moderne nieuwbouwwoningen met 4 slpk en 2 badkamers > ruime percelen tot 876 m2 LAATSTE WONING BLANKENBERGE ALFONS > nieuwbouwappartementen met 1 of 2 slpk > kwalitatieve, groene binnentuin WELDRA TE KOOP GENT DREEF > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > autoluwe buurt met centrale parkzones EVERGEM DROOGTE > appartementen met 1, 2 of 3 slpk > met ruime terrassen gericht naar het groen EVERGEM DROOGTE > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > verwarming op geothermie NIEUW AANBOD NIEUW

Vind ons volledig aanbod online! *Actie onder voorwaarden. Vraag meer info bij de sales consultant. In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer 6 maanden na voorlopige oplevering. VARSENARE HOF VAN STRAETEN > nieuwbouwappartementen met 1, 2 of 3 slpk > toplocatie in de groene rand van Brugge > nieuwbouwwoningen met 3-4 slpk > groenzones en speeltuin ZWEVEGEM EUROPAPLEIN > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > inpandige garage ZOTTEGEM GROENSTRAAT > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > incl. vaste trap naar de zolderverdieping SINT-NIKLAAS TERNEUZENWEGEL > nieuwbouwwoningen met 3 slpk en tuin > nieuwbouwappartementen en penthouses ROESELARE HET LAERE > heel zuinige nieuwbouwappartementen > met 1 of 2 slpk en ruime terrassen > mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaats of garagebox in ondergrondse garage OOSTAKKER MEERGAARD > woningen met 3-5 slpk, appartementen met 1-2 slpk en stapelwoningen met 1-3 slpk > de stapelwoningen combineren 2 wooneenheden onder één dak, met afzonderlijke ingangen ROESELARE DE VLIEGER > nieuwbouwwoningen met 3-5 slpk > garage, carport of staanplaats > vlot bereikbaar in groene en gezellige buurt > energie-efficiënt en duurzaam NEVELE LOVELING > 12 nieuwbouwwoningen in landelijke stijl > duurzame woningen nabij Nevele centrum > wachtlijst: matexi.be/nevele MENEN BUURTWEG > casco+ halfopen bebouwingen met 3 slpk > inclusief garage of carport, fietsberging NIEUW SIJSELE FIBULA > nieuwbouwwoningen met 3 slpk > moderne appartementen met 2 of 3 slpk LAATSTE 3 UNITS BIJNA UITVERKOCHT West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen WELDRA TE KOOP

SMALL LUXURY POOL WWW.SAUVAGEZWEMBADEN.BE - info@sauvagezwembaden.be Dit compacte zwembad wordt op bestelling vervaardigd in samenspraak met u of met uw (tuin)architect en enkele weken later als één geheel geleverd – mét geïntegreerde techniek. U kan na 3 dagen zwemmen, zonder ingrijpende tuinwerken. ESTHETIEK & SFEER Afwerking in keramische- of mozaïektegels zorgen voor luxueuze uitstraling. EINDELOOS ZWEMMEN Dankzij een comfortabele tegenstroom turbine kan u rustig of sportief zwemmen of genieten van een rug massage. ONDERHOUD ZONDER ZORGEN De ingebouwde filtratie en natuurlijke ontsmetting zorgen voor helder water zonder zorgen. LUXE MET RESPECT VOOR DE NATUUR Door de minimale verharding (slechts 18 m²), isolatie, natuurlijke desinfectie, filtratie zonder waterverlies en een warmtepomp is het een duurzame keuze zonder toegeving op stijl of comfort.

What’s to read De nieuwe betekenis van thuis DE STILLE VERSCHUIVING VAN HUIS NAAR THUIS De kust als permanente woonplek WONEN AAN ZEE IS VOORAL EEN BEWUSTE LEVENSKEUZE Nieuwbouw als bewuste keuze DE NIEUWE MENTALITEIT ACHTER HEDENDAAGSE NIEUWBOUW

Investeren en wonen zijn vandaag onlosmakelijk met elkaar verbonden. Vastgoed gaat niet langer alleen over cijfers, rendement en vierkante meters, maar over keuzes die passen bij een levensfase, een ritme en een visie op de toekomst. In deze editie nemen we die bredere kijk op wonen en investeren onder de loep. We verkennen de strategische afwegingen achter succesvolle vastgoedinvesteringen, staan stil bij de verschuiving van huis naar thuis, onderzoeken de aantrekkingskracht van permanent wonen aan zee en belichten de nieuwe mentaliteit achter hedendaagse nieuwbouw. Thema’s die duidelijk maken dat vastgoed steeds vaker vertrekt vanuit gevoel, welzijn en bewust kiezen. De cover toont een realisatie van Architektenburo Baekelandt, gefotografeerd door Koen Van Damme. Het bureau benadert architectuur als een evenwicht tussen functionaliteit, licht en leefkwaliteit, met ontwerpen die afgestemd zijn op het dagelijkse leven van de bewoners. [ Editie 145 ] HOME & TRENDS Editie nummer 145 van 24 januari tot 21 februari Verkrijgbaar op meer dan 3.000 locaties in Oost-en West-Vlaanderen. Lezers magazine print + online: 250.000 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Claudia Byl claudia@homeentrends.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa alex@homeentrends.be +32 475 77 70 36 Verantwoordelijke uitgever Home & Trends BV Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen www.homeentrends.be Cover foto: Architektenburo Baekelandt fotograaf Koen Van Damme Wat betekent rendement voor u? Is het financiële rust op lange termijn, flexibiliteit, levenskwaliteit of net een combinatie van alles?

De nieuwe betekenis van thuis DE STILLE VERSCHUIVING VAN HUIS NAAR THUIS Wonen is nooit een statisch gegeven geweest, maar zelden was de betekenis ervan zo sterk in beweging als vandaag. Waar een huis vroeger in de eerste plaats functioneel moest zijn, beschutting bieden, praktisch ingericht zijn en liefst zo efficiënt mogelijk, groeit het vandaag uit tot iets veel gelaagders. Een thuis is niet langer alleen een plek waar we aankomen na een drukke dag, maar een omgeving die actief bijdraagt aan hoe we ons voelen, functioneren en tot rust komen. Die verschuiving van huis naar thuis is geentoeval. Ze weerspiegelt hoe onze levens veranderd zijn, en hoe wonen steeds meer verweven raakt met welzijn, identiteit en mentale balans.

De woning als centrum van het dagelijkse leven Onze woningen dragen vandaag meer functies dan ooit. Ze zijn niet alleen plekken om te slapen en te eten, maar ook om te werken, te ontspannen, te creëren en samen te zijn. Door hybride werkvormen, een drukkere buitenwereld en een groeiend verlangen naar rust, is de woning het vaste referentiepunt geworden in een leven dat steeds minder lineair aanvoelt. Die intensievere manier van wonen legt ook nieuwe verwachtingen bloot. Ruimtes die vroeger volstonden, blijken vandaag tekort te schieten. Geluidsoverlast, een gebrek aan licht of een onlogische indeling worden sneller als storend ervaren. Tegelijk groeit de waardering voor woningen die rust brengen, logisch aanvoelen en meebewegen met verschillende momenten van de dag. Wooncomfort is daardoor niet langer een extraatje, maar een basisvoorwaarde om goed te kunnen leven. Comfort is geen luxe, maar een fundament Wooncomfort wordt vaak verward met luxe, maar in essentie gaat het om iets veel fundamentelers. Het draait om hoe een woning functioneert in het dagelijks leven en hoe ze aanvoelt, los van trends of esthetische statements. Comfort zit in de vanzelfsprekendheid van een ruimte, in het feit dat ze ondersteunt in plaats van energie vraagt. Licht speelt daarin een cruciale rol. Daglicht beïnvloedt ons bioritme, onze concentratie en ons humeur. Ook akoestiek, temperatuur en luchtkwaliteit bepalen hoe aangenaam een woning is om in te verblijven. Materialen die warm aanvoelen, vloeiende overgangen tussen ruimtes en voldoende ademruimte maken het verschil tussen een huis dat correct is ingericht en een thuis dat rust uitstraalt. Comfort betekent ook flexibiliteit. Een woning die zich kan aanpassen aan veranderende levensfases, een groeiend gezin, thuiswerk, zorg voor ouders, blijft relevant en waardevol op lange termijn. Van kijken naar voelen Waar interieur vroeger vaak werd benaderd als een visueel geheel, verschuift de focus steeds meer naar beleving. Niet hoe een ruimte eruitziet op foto, maar hoe ze aanvoelt in het dagelijkse gebruik wordt doorslaggevend. Dat verklaart de herwaardering van zachte materialen, natuurlijke texturen en warme kleurenpaletten. Ook verlichting wordt bewuster ingezet. Niet één algemene lichtbron, maar verschillende lagen die inspelen op activiteit en sfeer. Zo ondersteunt de woning het ritme van de dag, van focus in de ochtend tot ontspanning in de avond. Deze evolutie maakt wonen persoonlijker. Een thuis hoeft niet perfect te zijn, wel eigen. Objecten met betekenis, vertrouwde geuren, herinneringen en routines creëren een emotionele laag die geen enkele trend kan vervangen. De impact van wonen op mentaal welzijn Steeds meer onderzoek en ervaring tonen aan hoe sterk onze woonomgeving ons mentale welzijn beïnvloedt. Een woning die rommelig, lawaaierig of onaangepast aanvoelt, kan onbewust stress versterken. Omgekeerd kan een rustige, goed georganiseerde leefruimte bijdragen aan focus, ontspanning en een gevoel van controle. Daarom groeit het belang van duidelijke zones binnen de woning. Zelfs in kleinere ruimtes helpt een bewuste scheiding tussen werken, ontspannen en slapen om mentaal afstand te nemen. Opbergruimte, overzicht en rust in het interieur worden geen esthetische keuzes meer, maar welzijnskeuzes. De woning fungeert steeds vaker als tegengewicht voor een prikkelrijke buitenwereld. Ze wordt een plek waar niets moet en waar herstel mogelijk is. Duurzaamheid als verlengde van comfort Ook duurzaamheid is onlosmakelijk verbonden geraakt met wooncomfort. Energiezuinige woningen voelen niet alleen aangenamer aan, ze zorgen ook voor voorspelbaarheid en gemoedsrust. Minder temperatuurschommelingen, lagere energiekosten en een gezonder binnenklimaat dragen bij aan een gevoel van stabiliteit. Daarnaast groeit de voorkeur voor duurzame, tijdloze materialen die mooi verouderen en minder onderhoud vragen. Comfort wordt steeds vaker gekoppeld aan kwaliteit op lange termijn, in plaats van snelle ingrepen die op korte termijn mooi ogen maar weinig bestendig zijn. Deze manier van denken versterkt het idee van wonen als investering in levenskwaliteit, niet alleen in vastgoedwaarde. De woning als spiegel van wie we zijn Een thuis vertelt een verhaal. Over wie er woont, hoe er geleefd wordt en wat belangrijk is. In een tijd waarin veel extern wordt bepaald, groeit de behoefte aan een plek die houvast biedt en herkenning creëert. De woning wordt een verlengde van identiteit, zonder dat die luid of uitgesproken hoeft te zijn. Die persoonlijke laag maakt wonen betekenisvol. Het is de reden waarom mensen steeds bewuster kiezen, trager beslissen en meer aandacht besteden aan hoe ruimtes aanvoelen in plaats van hoe ze ogen. Wonen als bewuste keuze De evolutie van huis naar thuis toont hoe wonen steeds mensgerichter wordt. Comfort is daarbij geen overbodige luxe, maar een noodzakelijke voorwaarde om goed te kunnen leven in een complexe en snel veranderende wereld. Een woning die rust biedt, ondersteunt en meegroeit, wordt een ankerpunt. Niet alleen als plek om te wonen, maar als ruimte waar welzijn, verbondenheid en toekomst samenkomen. Precies daarom wordt wooncomfort vandaag belangrijker dan ooit. Een thuis hoeft niet perfect te zijn, wel eigen.

GAVERE - NIEUWBOUWWONING € 685.000 (excl. kosten) | 4 | 868 m² | W | E5 DEINZE - APPARTEMENT € 227.000 | 2 | 74 m² | EPC 119 WAARSCHOOT - WONING € 699.000 | 5 | 548m² | ZW | EPC 287 DEINZE - APPARTEMENT € 460.000 | 2 | 99 m² | W | E22 GENT - APPARTEMENT € 580.000 | 3 | 141m² | ZW | EPC 62 MARKT DEINZE - PENTHOUSE € 399.000 (excl. kosten) | 2 | 93 m² | E30 ZWIJNAARDE - NIEUWBOUWWONING va € 535.000 (excl. kosten) | 4 | 180 m² | Z | E≤30 HEUSDEN - APPARTEMENT € 365.000 | 2 | 125 m² | O | EPC 125 ZWEVEZELE - WONING € 645.000 | 3 | 2548 m² | ZO | EPC 275 WONDELGEM - PENTHOUSE € 465.000 (excl. kosten) | 3 | 147 m² | E≤30 AALTER - LUMINA 6 units | 1-2-3 | E≤30 MERENDREE - TWEE WONINGEN va € 535.000 (excl. kosten) | 3 | EPC A NEVELE - VIJF WONINGEN va € 400.000 (excl. kosten) | 3 | ZW | E30 NAZARETH-DE PINTE - VILLAGROND € 799.000 | 14059 m² | Z

Ontdek het volledige aanbod op www.landbergh.be Het Landbergh-team helpt je graag verder via 09 225 25 24 GENT - O’VERT 131 appartementen en 7 kantoren | 1-2-3-4 | E≤30 MARIAKERKE - VILLA STAAK Kleinschalige residentie | 6 appartementen | 2-3 | E≤30 GENT - BLOEI Betaalbaar wonen | 1-2-3 | E≤30 DEINZE - LIV DE MOLENS 81 appartementen | 1-2-3 | E≤20 WIELSBEKE - LEIEGOET 5 stijlvolle Urban Villa’s | 25 appartementen | 2-3 | E≤30 DEINZE - D’HULHAEGE 15 appartementen en 8 woningen | 1-2-3 | E≤30 OLSENE - WALLENHOF 17 appartementen | 2-3 | E≤30 KRUISEM - KRUISHOVE 60 appartementen | 1-2-3 | E≤30 GENT - ELYSIUM 6 appartementen en 1 handelspand | 1-2-3 ASTENE - KAPELLEHOF 17 app., 4 kantoren en 3 handelspanden | 1-2-3 | E≤30 AALTER - AELTERYCK 10 app. en 1 handelspand | Twee gebouwen | 1-2-3 | E≤30

Ora Pro Nobis . PerUse . Scapa Home . Trizo . Fritz Hansen . Audo . Fontein & Bova . &Tradition . Brokis . Muuto . Indera . Moome . String . Saba . Atelier Collón . Eldvarm . Perletta . Mater . Serax . Punt . Miniforms . Misura . Teixidors . Armand & Francine . Maison Forton . Roda . Vincent Sheppard . Cane-Line . Tuuci . Limited Edition . Heatsail . Jardinico

Huis onder de Notelaar Stationsstraat 10 9070 Destelbergen www.huisonderdenotelaar.be

www.theboutiquegallery.be Dorp 6, 9830 Sint-Martens-Latem I 0470/030502 I Latem@theboutiquegallery.be

Sint-Martens-Latem Villa nabij de golf op een perceel van 5.089 m² EPC: 746 kWh/m² UC: 2667161 (renovatieplicht) Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D, G-score: A E&V ID W-02U8PT Gent Karaktervolle opbrengsteigendom in Gentse stadscentrum EPC: label C UC: 20240521-0003253281-KNR-1 Vg, Wche, Gmo, Vkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-02YHAU Beveren-Kruibeke- Zwijndrecht Magnifiek afgewerkte riante kasteelvilla EPC: 83 kWh/m² UC: 3670887 Vg, Wg, Gmo, VKr, Vv P-score: A, G-score: A E&V ID W-030011 Berlare Uniek multifunctioneel pand aan het Donkmeer in Berlare EPC: 117 kWh/m² UC: 3668084 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: B, G-score: A E&V ID W-0307I0 Gent Lichtrijk, ruim appartement met prachtige zichten EPC: 167 kWh/m² UC: 3322675 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-030G2X Kruisem Riant landhuis met bijgebouwen op een perceel van 12 ha EPC: 351 kWh/m² UC: 2528297 Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-02YYXG Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent Latemstraat 17, 9830 Sint-Martens-Latem +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/be/nl/shops/gent Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT EN OMGEVING

Architektenburo Baekelandt Verscholen in de groene rand van Gent, realiseerde Architektenburo Baekelandt deze hedendaagse villa. Een thuis waar natuurlijke materialen en een warme sfeer centraal staan.

Het kantoor bouwt op meer dan 25 jaar ervaring in zowel residentiële als commerciële realisaties en groeide sindsdien uit tot een stabiele en creatieve partner. Onder leiding van Wim Baekelandt en Sylvie De Baets zijn heel wat projecten verwezenlijkt en werd het team ondertussen versterkt met jonge, gedreven medewerkers. In elk ontwerp wordt gestreefd naar een harmonieuze balans tussen functionaliteit en esthetiek. Ruimtegevoel, heldere lijnen en lichtinval staan centraal. De relatie van het project in zijn omgeving en het gebruik van duurzame, natuurlijke materialen spelen hierin een grote rol. Deze filosofie wordt zowel toegepast in de private woningbouw als in de talrijke meergezinswoningen die het kantoor realiseerde. Zo creëert het architektenburo met elk ontwerp een meerwaarde voor de bewoners, want elk project is uniek en verdient een aanpak op maat. Mooie vormgeving dus, maar steeds afgestemd op de wensen en levensstijl van de klant.

Dorpsstraat 3-11 - Knokke-Heist www.architektenburo-baekelandt.be ARCHITEKTENBURO BAEKELANDT VILLA HB De gevel langs de straatzijde is bewust gesloten vormgegeven om het gevoel van intimiteit te bewaren voor de bewoners. De volledige breedte van het perceel wordt bij de planindeling maximaal benut zodat elke leefruimte aan de achterzijde geniet van een optimaal en direct contact met de tuin. Zo vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, is er veel natuurlijk daglicht en wordt de tuin een volwaardig verlengstuk van de leefruimtes. De looplijn dwars door de woning zorgt voor een natuurlijke flow tussen de verschillende ruimtes. Grote steellook glaspartijen worden afgewisseld met houten schrijnwerk, wat zorgt voor een warme, intieme look & feel, zowel interieur als exterieur. Een royale inkomhal vormt een mooie verbinding met de ruimtes op de verdieping. De zorgvuldig aangelegde tuin met zwembad – prachtig groen betegeld – en het poolhouse maken de beleving van deze woning compleet. Deze eigentijdse villa met rieten dak straalt warmte en tijdeloze elegantie uit. Foto’s Koen Van Damme

Design dat blijft hangen. Moortelputstraat 1 , 9031 Drongen (Gent) | www.thooft.com - shop.thooft.com I IG @thooftoutdoor

Prachtig gerenoveerde woning aan het Muinkpark in Gent BEN Nieuwbouw woning in Nazareth INFO@ENTREE.BE WARANDESTRAAT 72 B, 9810 NAZARETH-DE PINTE WE LIKE TO MOVE PEOPLE. Leeuwstraat 10, 9000 Gent ENTREE.BE In December 2025 starten de werken van deze volumineuze woningen met verzicht op de velden. Alle hedendaags comfort is voorzien, zoals: warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen,.... Door al deze ingrepen, heeft u hier een BENwoning (Bijna Energie Neutraal). BEN-woning = fiscaal voordeel EN energie zuinig!! De woning is gelegen in een bruisende buurt van de stad Gent. Zowel met de fiets als te voet ben je meteen in het centrum van de stad.

MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel HOFTERDONK_082025.indd 1 07/08/2025 11:52 MEER INFO EN BEELDEN OP WWW.HOFTERDONK.BE 100% KARAKTER ... en 100% vakmanschap in deze wellnesstuin van Hof Ter Donk tuinarchitect: Filip Van Damme architect: Jurgen Weyne buitenzwembad: Parydel

Ontdek onze nieuwbouwprojecten. Reeds 132 jaar realiseert Alides projecten op toplocaties in Vlaanderen. Ontdek ons aanbod in Gent, Brussel en Veurne. Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag uw vrijblijvend investeringsgesprek aan op alides.be/nieuwbouw Veurne Gent Brussel Your partner in Real Estate. alides.be/nieuwbouw 6%BTW 6%BTW INSTAPKLAAR INSTAPKLAAR WERKENGESTART WERKENGESTART Vue Leiepark Artico Rinkkaai Polaris Evora ouw Ontdek onze nieuwbouwprojecten. Reeds 132 jaar realiseert Alides projecten op toplocaties in Vlaanderen. Ontdek ons aanbod in Gent, Brussel en Veurne. Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag uw vrijblijvend investeringsgesprek aan op alides.be/nieuwbouw Veurne Gent Brussel Your partner in Real Estate. alides.be/nieuwbouw 6%BTW 6%BTW INSTAPKLAAR INSTAPKLAAR WERKENGESTART WERKENGESTART Vue Leiepark Artico Rinkkaai Polaris Evora

Nieuwbouw als bewuste keuze DE NIEUWE MENTALITEIT ACHTER HEDENDAAGSE NIEUWBOUW Nieuwbouw is vandaag geen vanzelfsprekendheid meer. Waar bouwen vroeger vaak een pragmatische stap was, is het nu steeds vaker een bewuste keuze. Een keuze voor ruimte, voor helderheid, voor een manier van wonen die past bij hoe mensen vandaag leven en vooruitkijken. Nieuwbouwprojecten vertellen daardoor niet alleen iets over architectuur, maar ook over mentaliteit.

Van blanco blad naar doordacht geheel Elk nieuwbouwproject begint met leegte. Een perceel zonder geschiedenis, zonder bestaande structuren of vastgelegde patronen. Die leegte wordt vaak gezien als een technisch vertrekpunt, maar ze is vooral een mentale ruimte. Ze nodigt uit om stil te staan bij wat wonen vandaag betekent, los van tradities of ingesleten indelingen. Steeds vaker vertrekken ontwerpen niet vanuit klassieke typologieën, maar vanuit levensritme. Hoe beweeg je doorheen een dag? Waar ontstaat rust, waar is er nood aan openheid? Architectuur volgt het leven, niet omgekeerd. Ruimtes krijgen betekenis door hoe ze worden gebruikt, niet door hoe ze worden benoemd. Zo wordt architectuur geen eindpunt, maar een kader. Een doordachte structuur die richting geeft zonder te bepalen, en die voldoende vrijheid laat om mee te groeien met veranderende noden en levensfases. Architectuur die niet roept, maar blijft Een opvallende evolutie in hedendaagse nieuwbouw is de terughoudendheid in vormgeving. Waar architectuur vroeger vaak diende om op te vallen, zien we vandaag een bewuste stap terug. Geen schreeuwerige volumes of uitgesproken statements, maar een zoektocht naar evenwicht en tijdloosheid. Ontwerpen worden gemaakt met het besef dat ze niet alleen vandaag moeten aanspreken, maar ook morgen nog relevant moeten aanvoelen. Strakke lijnen blijven aanwezig, maar worden verzacht door nuance en proportie. Eenvoud is geen vereenvoudiging, maar een gelaagd geheel van bewuste keuzes. Materialen en vormen worden geselecteerd om hun rust en vanzelfsprekendheid, niet om hun onmiddellijke impact. Architectuur dringt zich niet op, maar nestelt zich in haar omgeving. Het resultaat is een vormtaal die blijft. Een architectuur die niet wil imponeren, maar gedragen wordt door subtiliteit en coherentie. Ze domineert het leven niet, maar vormt een stille achtergrond die ruimte laat voor wat er echt toe doet. Ruimtelijkheid als ervaring Ruimte wordt in hedendaagse nieuwbouw niet langer benaderd als een optelsom van vierkante meters. Ze wordt ervaren, beleefd en aangevoeld. Het gaat niet om hoeveel ruimte er is, maar om hoe die ruimte zich ontvouwt en hoe ze wordt gebruikt doorheen de dag. Slimme verhoudingen, doorkijken en overgangen creëren een gevoel van vrijheid dat niet in cijfers te vatten is. Hoge plafonds geven ademruimte en versterken het gevoel van openheid, terwijl zichtlijnen zorgen voor verbinding tussen verschillende zones. Tegelijk wordt er bewust gewerkt met begrenzing. Niet alles staat open, niet alles vloeit samen. Door subtiele overgangen en duidelijke accenten krijgt elke ruimte haar eigen identiteit binnen het geheel. Die gelaagdheid maakt woningen rijker in beleving. Ruimte wordt niet groter, maar betekenisvoller. Ze nodigt uit tot bewegen, tot verblijven en tot het langzaam ontdekken van hoe een woning zich laat bewonen. Licht als stille hoofdrolspeler In vrijwel elk hedendaags nieuwbouwproject speelt licht een centrale rol. Niet als bijkomstigheid, maar als leidraad in het ontwerp. Licht bepaalt hoe een woning aanvoelt, hoe ruimtes zich openen of sluiten en hoe het geheel verandert doorheen de dag. Het maakt tijd zichtbaar en geeft structuur aan het wonen, zonder zich ooit op te dringen. Daglicht wordt bewust gestuurd en gekaderd. Grote raampartijen zijn daarbij geen doel op zich, maar een middel om licht te laten binnenstromen op een gecontroleerde manier. Ze brengen buiten naar binnen, leggen accenten en creëren momenten van schaduw en helderheid. Het samenspel tussen licht en ruimte zorgt voor een dynamiek die voortdurend in beweging is. Zo wordt de woning een plek die meebeweegt met haar omgeving. Ze volgt het ritme van de seizoenen en het verloop van de dag, zonder erdoor overheerst te worden. Licht wordt geen effect, maar een stille hoofdrolspeler die het wonen verdiept. Binnen en buiten: geen grens, maar overgang De relatie tussen binnen en buiten wordt in hedendaagse nieuwbouw steeds subtieler benaderd. Waar buitenruimte vroeger vaak als een toevoeging werd gezien, maakt ze vandaag integraal deel uit van het ontwerpproces. Tuinen, terrassen en patio’s worden niet achteraf ingevuld, maar van bij het eerste schetsontwerp meegenomen als volwaardige ruimtes. Door doordachte zichtlijnen, overdekte zones en vloeiende overgangen ontstaat een continuüm waarin wonen zich vanzelfsprekend uitstrekt voorbij de gevel. De grens tussen binnen en buiten vervaagt, zonder volledig te verdwijnen. Buitenruimte krijgt een eigen rol binnen het geheel: niet als decor, maar als plek om te verblijven en te ervaren. Zo wordt buiten geen extra, maar een logisch onderdeel van het wonen. Een ruimte die mee het ritme van de woning bepaalt en die het gevoel van openheid en rust versterkt, ongeacht seizoen of moment van de dag. De omgeving als gesprekspartner Nieuwbouw staat nooit los van haar context. Integendeel, steeds vaker wordt de omgeving benaderd als een actieve gesprekspartner binnen het ontwerpproces. De schaal van het landschap, de nabijheid van buren, de oriëntatie van het perceel en de bestaande verhoudingen bepalen mee hoe een project vorm krijgt. Architectuur reageert, luistert en positioneert zich in relatie tot wat er al is. Dat uitgangspunt zien we ook terug in project De Stip in Gentbrugge van Immo Da Vinci, waar een voormalige sportsite wordt herontwikkeld tot een duurzame woonwijk. De site wordt niet benaderd als een blanco blad, maar als een plek met geschiedenis, schaal en betekenis, die wordt vertaald naar een hedendaagse woonomgeving met aandacht voor groen, collectieve ruimte, verschillende woonvormen en een sterke verankering in het bestaande stedelijke weefsel. Zo ontstaat een wijk die niet alleen inspeelt op hedendaagse woonnoden, maar ook bewust in dialoog gaat met haar omgeving en toekomst. In landelijke contexten vertaalt die houding zich vaak in openheid en horizontale lijnen, waarbij het gebouw zich inschrijft in het landschap zonder het te domineren. In stedelijke omgevingen leidt dezelfde benadering tot compactere volumes en een verfijnde inpassing binnen een dichter weefsel. De vormtaal verschilt, maar de onderliggende intentie blijft dezelfde. In beide gevallen ontstaat architectuur die haar plek begrijpt. Een architectuur die zich bewust is van haar impact, maar zichzelf niet wegcijfert. Ze zoekt geen contrast om het contrast, maar evenwicht, een dialoog waarin gebouw en omgeving elkaar versterken. Waar licht richting geeft aan ruimte en beleving.

Bouwen als bewust proces Nieuwbouw gaat niet alleen over het eindresultaat, maar evenzeer over het proces dat eraan voorafgaat. Bouwen is vandaag minder een lineaire weg van plan naar uitvoering, en meer een traject van keuzes, afwegingen en bijsturing. Het vraagt tijd, aandacht en betrokkenheid. Waar bouwen vroeger vaak werd benaderd als een noodzakelijke stap die zo efficient mogelijk moest worden afgehandeld, zien we vandaag een duidelijke verschuiving. Het bouwproces zelf wordt deel van het verhaal. Bouwheren, ontwerpers en uitvoerders staan vaker stil bij het waarom achter beslissingen, niet alleen bij het hoe. Die mentaliteitsverandering vertaalt zich in meer overleg, meer reflectie en een grotere aandacht voor samenhang. Niet elk element wordt geïsoleerd bekeken, maar steeds in relatie tot het geheel. Bouwen wordt zo een proces van afstemmen, eerder dan van optellen. Bouwen met een lang perspectief Binnen vastgoed neemt nieuwbouw vandaag een steeds prominentere en bewustere plaats in. Waar vastgoedontwikkeling lange tijd vooral werd benaderd vanuit schaal, efficiëntie en onmiddellijke waardecreatie, verschuift de focus geleidelijk naar kwaliteit, visie en langetermijndenken. Nieuwbouw wordt niet langer gezien als een louter financieel instrument, maar als een structureel onderdeel van hoe steden, dorpen en woonomgevingen zich ontwikkelen. Die evolutie vertaalt zich in projecten die sterker inzetten op samenhang en context. Ontwikkelingen worden vaker benaderd als totaalverhalen, waarin architectuur, inplanting en ruimtelijke kwaliteit elkaar versterken. In plaats van anonieme volumes ontstaat er meer aandacht voor identiteit: gebouwen die herkenbaar zijn, zonder zich op te dringen, en die aansluiting zoeken bij hun omgeving. Binnen vastgoed groeit het besef dat de waarde van nieuwbouw niet alleen wordt bepaald op het moment van oplevering, maar ook door hoe een project veroudert en wordt gebruikt. Nieuwbouwprojecten worden steeds vaker opgevat als structuren die moeten meegroeien met veranderende woonvormen en maatschappelijke noden. Dat vraagt om ontwerpen die flexibel en robuust zijn, en om keuzes die verder kijken dan de onmiddellijke marktlogica. Zo wordt nieuwbouw binnen vastgoed meer dan een optelsom van eenheden. Het wordt een manier om toekomst te bouwen: met aandacht voor leefbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid in de brede betekenis van het woord. Een benadering waarin bouwen niet stopt bij de oplevering, maar een blijvende impact heeft op hoe wonen zich ontwikkelt in de tijd. Van idee naar realiteit Het bouwen van een nieuwbouwwoning is een overgang van abstractie naar tastbaarheid. Wat begint als een idee, een schets of een visie, krijgt stap voor stap vorm. Dat proces verloopt zelden zonder twijfel of bijsturing. En net daarin schuilt zijn waarde. Keuzes die op papier logisch lijken, krijgen op de werf een andere dimensie. Verhoudingen worden voelbaar, schaal wordt zichtbaar. Het bouwen confronteert met de realiteit van ruimte, licht en materiaal, en dwingt tot nadenken over wat echt essentieel is. Die vertaalslag maakt van bouwen geen louter uitvoerende fase, maar een verlengde van het ontwerp. Het is een moment waarop visie wordt getest, verfijnd en soms zelfs herzien. Niet als falen, maar als natuurlijke evolutie van het project. Tijd als bouwsteen Bouwen vraagt tijd. Niet alleen in praktische zin, maar ook mentaal. Tijd om beslissingen te laten rijpen, om afstand te nemen, om keuzes te heroverwegen. In een context waarin snelheid vaak primeert, is dat geen evidentie. Toch zien we dat net die traagheid steeds vaker wordt omarmd. Niet als vertraging, maar als kwaliteitsbewuste houding. Tijd wordt een bouwsteen op zich, even belangrijk als ruimte of vorm. Ze laat toe om bewuster te bouwen, met oog voor duurzaamheid in de ruimere betekenis van het woord. Bouwen als deel van het wonen Wie vandaag kiest voor nieuwbouw, kiest niet alleen voor een woning, maar voor een traject. Het bouwen wordt deel van het wonen, nog voor de woning bewoond wordt. Het is een fase van nadenken, afstemmen en vormgeven die een blijvende invloed heeft op hoe een huis later wordt beleefd. In die zin eindigt bouwen niet bij de oplevering. Het werkt door in hoe een woning wordt gebruikt, aangepast en geïnterpreteerd. Bouwen is geen afgesloten hoofdstuk, maar het begin van een verhaal dat zich verder ontvouwt in het dagelijkse leven. Niet gebouwd voor het moment, maar ontworpen om mee te groeien met veranderende woonvormen en noden.

Wie vandaag kiest voor nieuwbouw, kiest niet alleen voor een woning, maar voor een traject. Het bouwen wordt deel van het wonen, nog voor de woning bewoond wordt. Het is een fase van nadenken, afstemmen en vormgeven die een blijvende invloed heeft op hoe een huis later wordt beleefd. In die zin eindigt bouwen niet bij de oplevering. Het werkt door in hoe een woning wordt gebruikt, aangepast en geïnterpreteerd. Bouwen is geen afgesloten hoofdstuk, maar het begin van een verhaal dat zich verder ontvouwt in het dagelijkse leven.

Nieuwbouw te koop In het hart van Kortrijk, langs de Leie, vormt EVER River de eerste fase van het ambitieuze woonproject EVER. Deze charmante residentie telt vier bouwlagen en omvat 38 moderne appartementen met één, twee of drie slaapkamers, telkens afgewerkt met oog voor kwaliteit en comfort. De appartementen genieten van open zichten op park en water en beschikken over ruime leefterrassen die het binnen- en buitenleven naadloos verbinden. Dankzij de doordachte inplanting, de private parktuin van 6.500 m² en de nabijheid van het stadsleven ontstaat een unieke woonomgeving waar rust, groen en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. EVER River biedt een hedendaagse thuis voor wie het Kortrijk van morgen vandaag al wil beleven. — info@vastgoed-degroote.be, www.vastgoed-degroote.be In het hart van Gent, langs de vernieuwde Oude Dokken, ontstaat O’Vert: een hedendaags woonproject dat stad, groen en water harmonieus verbindt. Met twee nieuwe parktuinen, meer dan 7.700 m² groen en het winkelcentrum van Dok Noord vlak naast de deur, woont u hier midden in de stad en toch in alle rust. Vanaf de hogere verdiepingen geniet u bovendien van een uniek uitzicht op de Gentse torens. O’Vert biedt een gevarieerd aanbod van appartementen en maisonnettes voor elke levensfase, in een autoluwe en bijna-energieneutrale omgeving. Duurzame technieken, aansluiting op het warmtenet en een architectuur die het industriële verleden respecteert, maken van O’Vert een toekomstgerichte woonplek én een sterke investering. Hier komen levenskwaliteit, stedelijke dynamiek en groen wonen samen. - gent@landbergh.be, www.landbergh.be Op de voormalige sportsite van AA Gent en La Gantoise in Gentbrugge verrijst De Stip, een vooruitstrevend nieuwbouwproject waar duurzaam wonen en leefkwaliteit centraal staan. Deze laagdorpse wijk combineert een mix van eengezinswoningen en appartementen met een open, groen karakter en een gedeeld park voor jong en oud. De architectuur is hedendaags en doordacht, met veel aandacht voor licht, ruimte en energie-efficiëntie. Dankzij een innovatief energieconcept met collectieve geothermie (E-peil < E10) genieten bewoners van een optimaal binnenklimaat en bijzonder lage energiekosten. Door de centrale ligging en de vlotte verbinding naar Gent is De Stip een toekomstgerichte woonplek waar comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. — info@immodavinci.be, www.immodavinci.be In een groene en rustige woonbuurt in Sijsele, op slechts tien minuten van Brugge, bevindt zich het nieuwbouwproject Fibula. Het project bestaat uit vier energiezuinige eengezinswoningen met drie slaapkamers en garage of carport, aangevuld met acht moderne appartementen met twee of drie slaapkamers, ruime terrassen en eigen autostaanplaatsen. De woningen en appartementen zijn ontworpen in een hedendaagse architectuur met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een aangename woonbeleving. Dankzij duurzame technieken zoals warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming woont u hier comfortabel, energiezuinig en volledig klaar voor de toekomst. — info@matexi.be, www.matexi.be In het trendy stadsdeel Oosteroever in Oostende verrijst binnenkort Residentie Mistral, een nieuwe landmark van Versluys Groep die hedendaags wooncomfort naadloos verbindt met architecturale elegantie, naar een ontwerp van Conix-RDBM. Residentie Mistral omvat 93 unieke appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, elk ontworpen met oog voor licht, ruimte en beleving. Grote raampartijen en royale terrassen bieden adembenemende panoramische uitzichten op de zee, de duinen, de toekomstige jachthaven en het achterliggende havengebied. Geniet nu van uitzonderlijke lanceringsvoordelen op www.residentiemistral.be. — sales@groepversluys.be, www.residentiemistral.be IMMO DA VINCI [ Gentbrugge ] Een nieuwe woonwijk met ruimte voor leven Hedendaags comfort in een groene setting Duurzaam en rustig wonen nabij Brugge Iconisch wonen met zicht op zee, duinen en jachthaven Uw groene uitvalsbasis in hartje Kortrijk Briljant wonen in het groen nabij het water Wonen begint bij een gevoel. Rust, verbondenheid, ademruimte. Deze nieuwbouwprojecten zijn ontworpen om het dagelijkse leven aangenamer te maken, met oog voor duurzaamheid, omgeving en hedendaagse woonkwaliteit. Veldekens is een exclusief nieuwbouwproject in het rustige, groene Adegem en omvat twee moderne, energiezuinige woningen. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, met tegelijk een vlotte verbinding naar Eeklo, Gent en Brugge. De woningen combineren een strakke, tijdloze architectuur met veel lichtinval, een doordachte indeling en een private tuin. Grote raampartijen versterken de connectie met het groen en zorgen voor een aangename, open woonbeleving. Binnen geniet u van hedendaags comfort, met een afwerking die volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke smaak en woonstijl. Dankzij hoogwaardige isolatie en moderne energietechnieken zijn de woningen niet alleen comfortabel, maar ook heel energiezuinig en toekomstgericht. — info@altro-vastgoed.be, www.altro-projects.be ALTRO PROJECTS [ Adegem ] MATEXI [ Sijsele ] VERSLUYS GROEP [ Oostende ] VASTGOEDGROEP DEGROOTE [ Kortrijk ] LANDBERGH [ Gent ]

Fermob combineert elegant design, levendige kleuren en duurzame materialen om van elke buitenruimte een sfeervolle en stijlvolle plek te maken. Vandella is dé specialist in exclusieve Europese tuinmeubelen en laat u een gevarieerd en kwalitatief assortiment ervaren. Bezoek onze showrooms en geniet van professioneel advies. Ontdek het volledige Fermob assortiment in onze Shop in Shop van 250m² EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Heatsail - Houe - Kristalia - Roolf Living Royal Botania - Todus - Umbrosa - Wünder - ... Nicolas Matheus voor Fermob Sarah Balhadere voor Fermob Tom Watson voor Fermob Sébastien Erôme voor Fermob Antwerpsesteenweg 91 - LOCHRISTI - WWW.VANDELLA.BE

Gent Kotter www.altro-projects.be 09 279 00 79 Wetteren Wetthre Bellem Bellewater Sint-Amandsberg Het Porfier Baasrode Theo D’or Waregem Charles Investeren in studentenvastgoed op toplocatie nabij UZ Gent. Prijzen vanaf €155.000 Eigentijds en energiezuinig nieuwbouwproject in het hart van Wetteren. Prijzen vanaf €221.521 Hedendaags en stijlvol woonproject aan het water in Bellem. Prijzen vanaf €375.000 Wonen op het ritme van de natuur net buiten het centrum van Gent. Prijzen vanaf €358.000 Energiezuinig project van woningen in autoluwe buurt. Prijzen vanaf €390.000 Stijlvolle nieuwbouwappartementen en woningen in hartje Waregem. Prijzen vanaf €210.500 Lancering 1ste fase Nieuw Werken gestart 65% verkocht Duurzaam 55% verkocht Word deel van ons team Zin om met ons mee te bouwen? Bekijk onze vacatures op jobs.altro.be en ontdek of er een plek is die bij jou past. We maken graag kennis met je! Heusden | Gent | Wetteren | Dendermonde | Aalter | Oudenaarde | Brussel | Mechelen | Kortrijk | Brugge | Hemiksem | Edegem | Oostende (2026) Gent Kotter www.altro-projects.be 09 279 00 79 Wetteren Wetthre Bellem Bellewater Sint-Amandsberg Het Porfier Baasrode Theo D’or Waregem Charles Investeren in studentenvastgoed op toplocatie nabij UZ Gent. Prijzen vanaf €155.000 Eigentijds en energiezuinig nieuwbouwproject in het hart van Wetteren. Prijzen vanaf €221.521 Hedendaags en stijlvol woonproject aan het water in Bellem. Prijzen vanaf €375.000 Wonen op het ritme van de natuur net buiten het centrum van Gent. Prijzen vanaf €358.000 Energiezuinig project van woningen in autoluwe buurt. Prijzen vanaf €390.000 Stijlvolle nieuwbouwappartementen en woningen in hartje Waregem. Prijzen vanaf €210.500 Lancering 1ste fase Nieuw Werken gestart 65% verkocht Duurzaam 55% verkocht Word deel van ons team Zin om met ons mee te bouwen? Bekijk onze vacatures op jobs.altro.be en ontdek of er een plek is die bij jou past. We maken graag kennis met je! Heusden | Gent | Wetteren | Dendermonde | Aalter | Oudenaarde | Brussel | Mechelen | Kortrijk | Brugge | Hemiksem | Edegem | Oostende (2026)

Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen www.huisonderdenotelaar.be make it COSY

KOOP EEN KEUKEN EN ONTVANG EEN GRATIS DRESSING De actie is geldig van 01/02 t.e.m. 31/03. Vanaf €25.000 (excl. btw) Maak snel een afspraak met één van onze interieurarchitecten. Be fast. Bij Dekeyzer staan onze interieurarchitecten klaar om jouw woondromen tot leven te brengen. Maak vandaag nog een afspraak via de website van Dekeyzer en laat je inspireren door de nieuwste trends, innovatieve oplossingen en maatwerk dat écht bij jou past. www.dekeyzer.be

Welkom bij nieuwbouwproject “De Weverij” De afbraakwerken zijn momenteel nog bezig. Oplevering zal voor voorjaar 2027 zijn. GENIET NU VAN 6% BTW! OOK BIJ LANGE TERMIJN VERHURING! Investeer slim en betaal minder. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% kunt u flink besparen op uw aankoop, zolang u aan de wettelijke voorwaarden voldoet. Goed nieuws voor investeerders: ook bij vastgoed dat minstens 15 jaar wordt verhuurd, geldt nu het gunstige 6%-tarief. Zo verlaagt u niet alleen uw aankoopkosten, maar verhoogt u tegelijk het netto rendement van uw investering. Gentsesteenweg 1 - 9230 Wetteren

7 ruime appartementen, en als overgang een ruime stadswoning Laarnebaan 48, Heusden Zuidlaan 72, Wetteren Edgard Tinelstraat 5, Sint-Lievens-Houtem Stationsstraat 178/0006, Herzele Sluisstraat 51, Knokke Brusselsesteenweg 198/bus 1, Merelbeke-Melle Slangstraat 10B, Hamme Houtbriel 8, Sint-Niklaas Kouterstraat 70A, Temse Puursesteenweg 9, Bornem Keizersplein 71, Aalst www.immo-zone.be - info@immo-zone.be Welkom bij dit nieuwbouw project “De Weverij” dat past als een scharnier tussen het Felix Beernaertsplein en de Gentsesteenweg, de invalsweg naar het centrum van Wetteren, op wandelafstand van een ruim aanbod aan winkels en functies, en, vooral, dichtbij het station via het Stationsplein. Dit kleinschalig project wordt opgetrokken in een tijdloos doch modern ontwerp en bestaat uit een meergezinswoning met 7 kwalitatieve ruime appartementen, en als overgang een ruime stadswoning. Het project wordt duurzaam opgetrokken en voorzien van de allernieuwste materialen, de gebouwen voldoen dan ook aan de EPB-normen voor energieprestatie, met een maximaal E-peil van E30. Momenteel zijn er nog 3 entiteiten hierin beschikbaar: - 1 gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en private tuin met terras (18m2) - opp. 102m2 - € 318.000 - 1 appartement op de 3de verdieping met 3 slaapkamers, 2 bergingen en 2 terrassen (22m2) - opp. 185m2 - € 465.000 - 1 gezinswoning met 3 (optioneel 5) slaapkamers en private tuin met terras (22m2) - opp. 180m2 - € 418.000 Achteraan wordt het terrein voorzien van een functionele groenaanleg en zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden samen met een ruime gemeenschappelijke fietsen-berging beschikbaar. Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief BTW en aankoopkosten. Verkoop en info:

Gent - Henegouwenstraat Luxueus afgewerkt appartement in het commerciële hart van Gent. Warmtepomp, vloerverwarming en terras. Totale verNIEUWbouw € 485 000 Sint-Denijs-Westrem - Putkapelstraat Ruim kantoor (180 m2) met vlotte bereikbaarheid. Bewoonbare opp.: 170 m2 € 395 000 Sint-Martens-Latem - Maenhoutstraat Heel ruim appartement met 3 slaapkamers + polyvalente ruimte en terras van 35 m2 € 425 000 Sint-Amandsberg - Kunstenaarstraat Totaal gerenoveerde woning (172 m2) + terras & tuin met 4 slaapkamers net buiten het centrum van Gent. € 585 000 Tentoonstellingslaan 104 - 9000 Gent I T 0496/70.10.30 I info@affinimmo.be Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Epc A (48) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Epc C Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Epc B (140) Vg, Wg, Gmo, VKr, Gvv Epc A (86) Affinity for real estate. Affinimmo is zeer actief in de discrete verkoop van opbrengsteigendommen Huidig aanbod: Kantoor + 4 appartementen op commerciële ligging Gent Sint-Pieters Te renoveren 1-gezinswoning Sint-Amandsberg Exclusieve - te renoveren - eigendom aan de Leie te Afsnee Ursulinenstraat 4 - Gent Stijlvol, licht en ruim appartement met een groot terras, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, elegante afwerking en optimaal comfort. Rustig gelegen, op wandelafstand van winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Sint-Lievenslaan 254 - Gent Exclusief appartement in de prestigieuze Greentower, vol lichtinval en luxueus afgewerkt, met twee zonnige terrassen, een designkeuken, twee slaapkamers en toegang tot eersteklas faciliteiten zoals swimspa, sauna en panoramisch dakterras. Sint-Elisabethplein 17 - Gent Instapklare en karaktervolle stadswoning met zonnig stadstuintje, een uitzonderlijk aanbod. Verrassend ruim, met drie slaapkamers en twee badkamers, en rustig gelegen in centrum Gent. Grotesteenweg-Noord 13 - Zwijnaarde In een groene omgeving in Zwijnaarde bevindt zich dit recent en luxueus afgewerkte appartement met een ruim, zonnig terras en een prachtig zicht op de natuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en biedt energiezuinig comfort (EPC A). REF. 3951 REF. 3937 REF. 3948 REF. 3939 EPC 20221026-0002705002-RES-2 EPC 44021-G-2014_218490/EP15114/A001/D01/SD011 EPC 20200621-0002284224-RES-1 EPC 20250917-0003688632-RES-1 Korenlei 5a, Gent AANKOOP – VERKOOP – VERHUUR – BEHEER

Huis onder de Notelaar - Stationsstraat 10 - 9070 Destelbergen www.huisonderdenotelaar.be Gezellige WARMTE

Wat betekent rendement voor jou? DE STRATEGISCHE KEUZES ACHTER SUCCESVOLLE VASTGOEDINVESTERINGEN Vastgoed wordt vaak gezien als een stabiele en tastbare investering, maar achter die schijnbare eenvoud gaat een complex samenspel van keuzes schuil. Wie investeert, staat vroeg of laat voor een fundamentele vraag: kies ik voor een strategie die op lange termijn rust en zekerheid biedt, of ga ik op zoek naar een snellere return door actiever in te spelen op de markt? Het antwoord is zelden zwart-wit en hangt sterk samen met persoonlijke doelstellingen, financiële draagkracht en levensfase. Investeren in vastgoed is in wezen geen financiële transactie, maar een strategische beslissing. Het vraagt om visie, zelfkennis en een helder beeld van wat rendement voor jou betekent. Voor sommigen is dat een stabiele inkomstenstroom en vermogensopbouw over tientallen jaren, voor anderen is het de uitdaging om waarde te creëren binnen een kortere tijdspanne.

Vastgoed op lange termijn: vertrouwen op tijd en stabiliteit Een langetermijnvisie in vastgoed vertrekt vanuit het geloof dat tijd een essentiële factor is in waardecreatie. De focus ligt minder op onmiddellijke winst en meer op duurzaamheid, spreiding en het geleidelijk versterken van het vermogen. Vastgoed wordt hier niet gezien als een project dat afgerond moet worden, maar als een blijvende pijler binnen een bredere financiële planning. Langetermijninvesteerders kijken voorbij tijdelijke marktschommelingen. Zij laten zich leiden door structurele ontwikkelingen zoals demografische groei, verstedelijking en de blijvende vraag naar kwaliteitsvol wonen. Huurinkomsten vormen daarbij een belangrijke, maar niet de enige pijler. Ook inflatie, indexering en de geleidelijke afbouw van schulden spelen mee in het totale rendement, dat zich vaak pas na verloop van tijd volledig laat zien. Deze aanpak brengt rust, maar vraagt ook geduld en discipline. Het kapitaal zit langere tijd vast en het rendement is minder zichtbaar op korte termijn. Bovendien vergt verhuur opvolging en onderhoud, wat niet voor elke investeerder vanzelfsprekend is. Toch kiezen velen bewust voor deze strategie, precies omdat ze stabiliteit verkiest boven snelheid. Snelle return: actief inspelen op kansen en timing Aan de andere kant van het spectrum staat de investeerder die vastgoed benadert als een dynamisch instrument om op relatief korte termijn waarde te creëren. Hier ligt de nadruk op timing, inzicht en actieve betrokkenheid. Het gaat vaak om het herkennen van ondergewaardeerde panden, het benutten van renovatiepotentieel of het inspelen op veranderende marktvraag. Deze strategie vraagt een andere mindset. Waar de langetermijninvesteerder vooral kijkt naar evoluties over jaren heen, focust de snelle-returninvesteerder zich op het hier en nu. Marktkennis, kostenbeheersing en een duidelijke exitstrategie zijn cruciaal. Kleine afwijkingen in planning of budget kunnen immers een grote impact hebben op het eindresultaat. Het potentieel rendement kan hoger liggen, maar dat gaat gepaard met meer risico. Veranderende rentevoeten, strengere regelgeving of een plotse afkoeling van de markt kunnen het geplande scenario onder druk zetten. Bovendien is de fiscale impact bij snellere doorverkoop vaak groter, wat het nettoresultaat beïnvloedt. Deze strategie past dan ook vooral bij investeerders die bereid zijn om actiever te sturen en onzekerheid te aanvaarden. De rol van de investeerder zelf Wat vaak onderschat wordt, is hoe sterk de keuze voor een investeringsstrategie verbonden is met de persoon achter de investering. Levensfase, professionele stabiliteit en persoonlijke ambities spelen een minstens even grote rol als marktcijfers. Een investeerder die nog aan het begin van zijn carrière staat, kijkt anders naar risico en timing dan iemand die zijn vermogen wil veiligstellen of voorbereiden op de volgende generatie. Ook de mate waarin iemand tijd en energie wil investeren in opvolging en beheer, weegt door in de keuze tussen een passieve of meer actieve aanpak. Daarom is het zinvol om niet alleen naar rendement te kijken, maar ook naar de impact van een investering op het dagelijkse leven en de bredere financiële balans. Wat op papier een interessante opportuniteit lijkt, moet ook mentaal en praktisch haalbaar zijn. Combineren als evenwichtige strategie Steeds meer investeerders kiezen vandaag voor een gemengde aanpak, waarbij langetermijnvastgoed wordt gecombineerd met selectieve projecten die sneller rendement opleveren. Op die manier ontstaat een portefeuille die zowel stabiliteit als flexibiliteit biedt. De langetermijninvesteringen zorgen voor rust en continuïteit, terwijl kortere projecten ruimte laten om opportuniteiten te benutten en liquiditeit te creëren. Cruciaal in zo’n combinatie is samenhang. Elke investering moet een duidelijke rol hebben binnen het geheel. Zonder die visie dreigt versnippering en verliest de portefeuille haar strategische kracht. Toekomstbestendigheid als rode draad Ongeacht de gekozen investeringsstrategie wordt toekomstgericht denken steeds belangrijker. Waar vroeger vooral locatie en prijs doorslaggevend waren, spelen vandaag ook energie-efficiëntie, regelgeving, mobiliteit en leefkwaliteit een steeds grotere rol in de waardering van vastgoed. Wat vandaag rendabel is, moet dat ook op langere termijn kunnen blijven. Strengere energie- en renovatienormen maken duidelijk dat toekomstbestendigheid geen optie meer is, maar een noodzakelijke voorwaarde om waarde te behouden. Panden die hier onvoldoende op inspelen, riskeren moeilijker verhuurbaar te worden of aan aantrekkelijkheid te verliezen. Tegelijk weegt ook de bredere omgeving zwaarder door: bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit bepalen in toenemende mate de duurzaamheid van een investering. Zowel langetermijninvesteerders als investeerders die mikken op een snellere return doen er daarom goed aan om verder te kijken dan het onmiddellijke rendement. Vastgoed dat inspeelt op toekomstige woonbehoeften en maatschappelijke evoluties is beter bestand tegen marktveranderingen en vormt een stabielere basis voor duurzame waardecreatie. Langetermijnvastgoed staat voor rust en stabiliteit.

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=