Nieuwpoort | Leven op het ritme van het water Nieuwpoort heeft zich de voorbije jaren ontwikkeld tot één van de meest geliefde badplaatsen voor wie houdt van watersport, gastronomie en levenskwaliteit. Met de grootste jachthaven van Noord-Europa als blikvanger ademt de stad een ontspannen sfeer waar wonen en recreatie naadloos in elkaar overvloeien. De gezellige winkelstraten, brede stranden en kwalitatieve woonprojecten maken Nieuwpoort bijzonder populair bij gezinnen én eigenaars van een tweede verblijf. De Westkust | Waar natuur en authenticiteit centraal staan Verder richting Westkust verandert het tempo. In Koksijde en Oostduinkerke bepalen uitgestrekte duinen, brede zandstranden en de wereldberoemde garnaalvissers te paard het landschap. Het Paul Delvaux Museum, beschermde natuurgebieden en een rustige sfeer maken deze badplaatsen geliefd bij wie op zoek is naar ruimte en ontspanning. De Haan charmeert met haar belle-époquearchitectuur, groene lanen en karaktervolle villawijken, terwijl Bredene zich onderscheidt door zijn natuurlijke duinen en brede stranden zonder zeedijk. Ook Blankenberge, Middelkerke, De Panne, Zeebrugge, Heist, Wenduine en Sint-Idesbald geven elk op hun eigen manier kleur aan de Belgische kust en tonen hoe veelzijdig wonen en leven aan zee kan zijn. Hoe verschillend de badplaatsen ook zijn, één ding hebben ze gemeen: de aantrekkingskracht van de Belgische kust blijft onverminderd groot. Dat merkt u niet alleen aan de vele kwalitatieve woonprojecten die vandaag worden gerealiseerd, maar ook aan de cijfers. Steeds meer Belgen kiezen bewust voor een tweede verblijf aan zee. Exclusieve analyse Voor dit dossier kreeg Home & Trends exclusieve inzage in de meest recente marktinzichten van BNP Paribas Fortis, aangevuld met de nieuwste cijfers van Fednot. De conclusie is opvallend: ondanks een gewijzigd fiscaal landschap groeit het vertrouwen in tweede verblijven opnieuw sneller dan velen hadden verwacht. Er was een tijd waarin een tweede verblijf vooral werd gezien als een luxe. Vandaag is het veel meer dan dat. Voor steeds meer Belgen is een appartement aan zee uitgegroeid tot een bewuste investering. Niet alleen in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit, vrijheid en gemoedsrust. Een plek waar weekends spontaan vakantie worden, waar kinderen en kleinkinderen samen herinneringen maken en waar de zee telkens opnieuw helpt om de drukte van het dagelijkse leven even achter zich te laten. Misschien is dat precies waarom de Belgische kust al generaties lang blijft aantrekken. Niet omdat de zee verandert, maar omdat onze manier van leven verandert. Tijd is kostbaarder geworden, rust is schaarser en de behoefte aan een plek waar u echt kunt onthaasten is groter dan ooit. De cijfers bevestigen het vertrouwen Volgens de meest recente marktinzichten van BNP Paribas Fortis zit de markt voor tweede verblijven opnieuw duidelijk in de lift. Ondanks de afschaffing van de hypothecaire interestaftrek voor multi-eigenaars sinds 1 januari 2025 steeg het aantal hypothecaire kredietdossiers voor een tweede verblijf vorig jaar met 56 procent. Aan de Belgische kust bedroeg die groei zelfs 37 procent. Dat betekent meer dan alleen een stijgend aantal transacties. Het toont vooral aan dat het vertrouwen in vastgoed opnieuw groeit. Kopers laten zich vandaag minder leiden door korte termijnschommelingen en kijken steeds vaker naar de waarde die vastgoed op lange termijn kan bieden. Volgens Laurent Loncke, Head of Retail Banking bij BNP Paribas Fortis, nemen kopers hun beslissing bovendien veel bewuster dan vroeger. Niet alleen de aankoopprijs speelt nog een rol. Ook het verwachte huurrendement, de energiekosten, mogelijke renovaties en de fiscale impact worden vandaag grondig afgewogen. Vastgoed blijft aantrekkelijk, maar de focus verschuift duidelijk van snel kopen naar verstandig investeren. Een nieuwe generatie kopers Ook het profiel van de koper verandert opvallend. Waar de gemiddelde kredietnemer vijf jaar geleden nog 47 jaar was, bedraagt die leeftijd vandaag 42 jaar. Jongere gezinnen, ondernemers en actieve vijftigers bouwen steeds vroeger aan een langetermijnvermogen waarin vastgoed opnieuw een belangrijke plaats inneemt. Opvallend is ook dat één op de vier tweede verblijven vandaag wordt aangekocht met de bedoeling om ook huurinkomsten te genereren. Een appartement aan zee is daardoor veel meer geworden dan een klassieke vakantiewoning. Het combineert eigen gebruik met de mogelijkheid om een extra rendement op te bouwen. De kust heeft opnieuw de wind in de zeilen. En dat merkt u aan alles. De Kustbarometer De meest recente officiële marktcijfers € 306.813 Gemiddelde verkoopprijs van een appartement € 370.683 Gemiddelde verkoopprijs van een appartement op de zeedijk 5,6% Van alle verkochte appartementen is nieuwbouw 89,6% Van de kopers zijn Vlamingen +12,7% Meer vastgoedtransacties Bron: Fednot – Kustbarometer.
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=