Home en Trends - Editie 50 - 2018

67 Een greep uit de expertise van je makelaar - Hij kan als geen ander de juiste vraagprijs bepalen. - Hij heeft de juiste promotietools én een databank van potentiële kopers. - Hij plant de bezoeken in en leidt kandidaat-kopers rond. - Hij ontfermt zich over alle wettelijke verplichtingen en zorgt dat de nodige documenten worden verzameld. Het EPC-certificaat bijvoorbeeld en tal van attesten (elektrische keuring, bodemattest, etc…). - Hij regelt alle papierwerk eens de deal is gesloten en begeleidt je tot bij de notaris. De gelukkige eigenaars van een vastgoedeigendom voelen het vaak een beetje jeuken als ze op een dag beslissen om hun pand of grond te verko- pen. Want: wat je zelf doet, doe je beter, toch? Wel… dat hangt er maar van af. Bij vastgoedtransacties komt heel wat kijken en niemand kent zijn weg beter doorheen alle wettelijke bepalingen én de spelregels op de vastgoed- markt dan een erkende makelaar. Hij of zij kent als geen ander alle ins & outs. Bovendien weet een vastgoedspecialist ook wat een realistische en toch goede vraagprijs is voor je woning, appartement of grond. Vooral omdat vastgoedprijzen regionaal al eens willen verschillen. Een statige burgerwo- ning in het historische hart van Brugge is een heel ander verhaal dan een halfopen bebouwing uit de jaren ’60 langs een drukke gewestweg. Omge- keerd weet je zeker dat de woning die je koopt via een immobiliënmakelaar in orde is met alle wettelijke verplichtingen inzake vergunningen, kadaster en dies meer. Je koopt met andere woorden nooit een kat in een zak. Een vastgoedmakelaar kiezen doe je zo Ben je overtuigd van het nut van een makelaar? Goed zo, het zal je geen windeieren leggen. Maar hoe kies je met wie je in zee wil gaan? Wij geven je alvast enkele tips. En dankzij het internet hoef je niet eens je luie zetel uit te komen. Ga voor een lokale makelaar: iemand die de regio kent en ervaring heeft met de lokale markt. Die is immers het best geplaatst om de prijs van je eigen- dom te schatten, op basis van gelijkaardige panden of gronden in de buurt. Kies een vastgoedmakelaar die gespecialiseerd is in het prijssegment van jouw woning of eigendom. De makelaar die vooral statige luxevilla’s in Sint-Martens-Latem in zijn portefeuille heeft, is wellicht minder goed ge- plaatst om je Gentse gerenoveerde rijhuisje aan de man te brengen. Bezoek de website van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars om te kijken welke vastgoedmakelaars erkend zijn. Je wil immers in zee gaan met een professional die een BIV-nummer heeft. Dat is een garantie voor kwali- teit. Eens je een selectie van makelaars hebt gemaakt, is het aan te raden hun website te bezoeken. Kijk kritisch naar hoe deze of gene vastgoedspecialist zijn portefeuille promoot. Zijn de zoekertjes aantrekkelijk gepresenteerd? Is de website overzichtelijk en duidelijk? Is er voldoende aandacht voor mooie foto’s? Een paar eenvoudige clicks leert je snel meer. En last but not least: ga ook af op je intuïtie. Maak afspraken met meerdere vastgoedmakelaars en tast ook af hoe hij of zij in de persoonlijke omgang zijn. Uiteindelijk moet de man of vrouw die straks je huis verkoopt je ook als mens liggen. Het gaat immers om één van de belangrijkste transacties in je leven.