Home en Trends - Editie 57 - 2018

Dankzij Bert en Inge betekent VAMOZ voortaan voor ons: V = Vertrouwen, Veiligheid, Vakantie, Vriendschap A = Adembenemende projecten, Amuseren M = Masters in vastgoed, Marbella, Mondain O = Oprecht, Ongedwongen, Optimistisch, Ongelooflijk tof koppel Z = Zekerheid, Zon, Zee, Zen Investeren in Marbella is investeren in vastgoed én in jezelf Welk rendement kunnen we verwachten bij verhuur? Bert: Een rendement rond 3% is realistisch, na aftrek van de vaste kosten zoals kadastraal inkomen, maandelijkse gemeenschappelijke kosten, verzekeringen, ... en de Spaanse belasting op verhuur. Maar iemanddie er werk vanmaakt, kan er over het algemeen wel meer uithalen. Zeker als het over een recent of nieuwbouwpand gaat omdat dat vaak voorrang zal hebben op de lokale huurmarkt en de verhuurprijzen hoger zijn. Omdat er in Marbella het ganse jaar door iets te beleven valt en door de nabijheid van meer dan 70 golfbanen, wordt vastgoed in Marbella ook buiten de klassieke 10 tot 12 vakantieweken aardig verhuurd. Dit kan extra opbrengsten genereren waardoor een veel beter rendement kan gerealiseerd worden dan in andere regio’s of aan andere Costa’s. Er komt precies toch wel wat bij kijken? Inge: Wij begrijpen dat investeerders niet alleen een gezonde investering willen, maar er vooral ook zorgeloos van willen genieten. Bij VAMOZ maken we er daarom een erezaak van om op alle gebied ter beschikking te staan van onze klanten om hen te begeleiden voor, tijdens en na hun aankoop. We brengen hen, indien gewenst, in contact met betrouwbare homemanagementbedrijven, die kunnen instaan voor de vergunning om te verhuren, het beheer van het pand (waaronder de schoonmaak) en de verhuur. Dat is de service waarmee we het verschil maken! Dit maakt aankopen in Marbella met de hulp van VAMOZ een paradijs voor investeerders én levensgenieters! 1 + 1 is bij ons dus meer dan 2 … Is het niet te laat om te investeren? Bert: De tijd van de bodemprijzen, bankbeslagen en koopjes ligt inderdaad achter ons en door haar internationale reputatie herstelde de vastgoedmarkt in en rond Marbella na de crisis sneller dan in de rest van het land. Sedert 2013 zien we dan ook een duidelijke prijsstijging, maand na maand. Deze stijgende trend zal zich volgens de verwachtingen de volgende jaren nog sterk doorzetten. Vooral in de nieuwbouwprojecten. Er zijn echter nog tal van mogelijkheden als het gaat om investeren in vastgoed in en rond Marbella. Maar je moet goed geïnformeerd zijn om ze te vinden, wat maakt dat vastgoedadvies van een lokale makelaar zoals VAMOZ onmisbaar is. Enkel iemand die constant ter plaatse is, weet wat de markt te bieden heeft. Dus ik win altijd door slim te investeren in Marbella? Inge: Inderdaad. Op korte termijn allereerst door de investering in jezelf. We zien namelijk steeds weer dat onze klanten door het klimaat en de glamoureuze lifestyle die Marbella te bieden heeft, vaak zelf regelmatig naar hier komen om te genieten van hun investering. Daar bovenop komen eventuele huurinkomsten en op langere termijn de meerwaarde bij verkoop. Concluderend kunnen we dus stellen dat de aankoop van een woning in Marbella een waardevolle investering is in de breedste zin van het woord. Op deze zonovergoten plek komt uw spaargeld weer tot leven. Investeerders hebben steeds de beste deals door onze pre-launch prijzen. Wij wonen en werken in Marbella, dus wij zijn steeds als eerste op de hoogte van de beste deals.