Home en Trends - Editie 73- 2020

3. Nieuwe dubbelglasnorm Vanaf 1 januari 2020 trad ook de verplichting voor dubbele beglazing in werking. Deze zo- genaamde dubbelglasnorm bepaalt dat alle woningen in Vlaanderen, ook huurwoningen, over dubbele beglazing moeten beschikken. Er worden geen uitzonderingen op deze norm voorzien. Ook hier riskeert u strafpunten als dat dubbel glas niet aanwezig is. Het ontbreken van dubbele beglazing zal geleidelijk aan ook zwaarder doorwegen in de beoordeling van de woningkwaliteit en kan vanaf 2023 zelfs leiden tot een ‘ongeschikt verklaring’ van de woning. 4. Rookmelders zijn verplicht Vanaf dit jaar is het wettelijk verplicht in Vlaan- deren om elke verdieping van uw woning te voorzien van een rookmelder. Ook in de kel- der of op de zolder moet u een rookmelder installeren als die ruimte direct kan betreden worden of er een technische installatie zoals bijvoorbeeld een verwarmingsketel of ventila- tietoestel aanwezig is. Deze verplichting geldt zowel voor huizen als appartementen, maar ook voor studentenkamers die verhuurd worden. Het is aan de verhuurder om de rookmelder aan te kopen en te installeren. Het is de huurder die instaat voor het onderhoud en de tijdige vervanging van de batterijen. Concreet moet elke studentenkamer dus over een afzonder- lijke rookmelder beschikken. Als u niet aan deze verplichting voldoet dan ontvangt u geen conformiteitsattest om het pand te kunnen verhuren. 5. Mede-eigenaars van appar- tementsgebouwen moeten zich voorbereiden op nieuwe EPC-verplichting Vanaf 1 januari 2022, dus binnen 2 jaar, moeten de mede-eigenaars van een appartementsge- bouw een EPC-attest kunnen voorleggen voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw zoals het dak, de vloer, de buitenmuren of de traphal. Het energieprestatiecertificaat of EPC is een instrument om kopers, huurders en ei- genaars op een transparante en overzichtelijke manier te informeren over de energetische prestaties van het gebouw. Om dat attest op te stellen kunnen mede-eigenaars beroep doen op een energiedeskundige. Ze krijgen dus concreet nog twee jaar de tijd om aan de verplichting te voldoen. Als de me- de-eigenaars deze verplichting niet nakomen, riskeren ze een boete.