Home en Trends - Editie 73- 2020

6. EPC toepassingsgebiedwordt uitgebreid Het EPC voor woningen en appartementen is na meer dan tien jaar al goed ingeburgerd. Vanaf 1 januari 2020 zullen ook kleine niet-re- sidentiële gebouwen zoals een winkel, horeca zaak, kantoor of medische praktijk over een EPC-attest moeten beschikken als ze te koop of te huur worden aangeboden. Het niet-resi- dentiële gebouw dat te koop of te huur wordt gesteld, mag niet groter zijn dan 500 m² en het mag ook geen deel uitmaken van een groot niet-residentieel geheel. 7 . Bankenworden strengervoor woonkredieten De Nationale Bank vindt dat banken in de toe- komst voorzichtiger moeten zijn bij het toe- kennen van hypothecaire leningen. Gaat u een woonkrediet aan voor uw eigen gezinswoning, dan zal u vanaf januari maximaal nog 90 pro- cent van de aankoopwaarde kunnen lenen. Dit betekent dat u 10% van de aankoopprijs en de kosten zoals de registratierechten en notaris- kosten zelf zal moeten financieren. In een nog niet zo ver verleden kon u tot 125 procent van de aankoopprijs lenen en dus ook zonder problemen het bedrag van de kosten bij financieren. Door een strakkere houding van Europa is dit vandaag niet meer mogelijk. Europa vindt dat banken soms nog te gemakke- lijk kredieten verschaffen en legt daarom deze strengere richtlijnen vast. In de praktijk betekent dit dat u eerst het noodzakelijke spaargeld zal moeten verzamelen voordat u een lening kan aangaan om een woning of appartement te kunnen kopen. Om de vastgoedmarkt toch nog voor jonge gezinnen toegankelijk te houden hanteert de financiële toezichthouder wel nog soepelere richtlijnen voor beginnende kopers. Voor deze uitzonderingsvoorwaarden doet u best beroep op een gespecialiseerde krediet- makelaar die u verder vrijblijvend kan adviseren.