Home en Trends - Editie 74- 2020

en alleen haalbaar mits er dan extra aandacht besteed wordt aan de type beglazing of een extra zonneweringwordt voorzien. Hoogrende- mentsglas helpt uiteraard om het S-peil te doen zakken maar een gemetselde muur isoleert nog altijd vier keer beter dan hoogrendementsglas. Luchtdichtheid speelt ook een belangrijke rol die soms al eens uit het oog verloren wordt. Om het S-peil te behalen laat de bouwheer dus best een luchtdichtheidstest uitvoeren. Ook de vormefficiëntie van de woning bepaalt mee het S-peil. Een grillige vormgeving, met insprongen of dakkapellen is minder vormeffici- ent dan een compactewoning. Streef dus reeds in de ontwerpfase samen met de architect naar een ideale vormefficiëntie conform uw eigen woonverwachtingen. Wat bij renovatieprojecten ? Bij renovatieprojecten moet u niet aan de ener- gienormen voldoen, tenzij het om een ingrij- pende energetische renovatie gaat. In dat geval moet u een E-peil van 70 halen. Het S-peil is hier niet van toepassing. Die complexe regelge- ving leidt soms tot rare situatieswaarbij mensen kiezen een renovatieproject stapsgewijs uit te voeren en op die manier de normen proberen te omzeilen. Zo kan bij een renovatieproject de term ‘ingrijpende energetische renovatie’ soms vermedenworden door bijvoorbeeld een verouderde verwarmingsinstallatie bewust niet te vervangen door een nieuwe installatie. Zowel vanuit een klimaat- als energiestandpunt, maar ook voor de toekomstige energiefactuur van de bewoners, is dit een absurde situatie. Het plaatsen van een condensatieketel kan immers na een 7-tal jaar reeds integraal terugverdiend zijn. Bij een renovatieproject speelt ook het verschil in btw-tarieven een rol. Voor renovaties betaalt u 6 procent btw, bij afbraak en weder- opbouw 21 procent buiten de centrumsteden. Dit verschil in btw regeling maakt dat heel wat eigenaars soms tegen de logica in kiezen voor een renovatieproject terwijl het in sommige gevallen meer aangewezen is om het pand integraal te slopen. Eigenaars moeten zich tij- dens zo’n geforceerd renovatieproject soms in heel wat onnatuurlijke bochtenwringenwaarbij het eindresultaat bovendien niet altijd over- eenstemt met hun vooropgestelde wooneisen.