Home en Trends - Editie 75- 2020

U iteraard zijn er naast flexibiliteit nog heel wat andere zaken die meespelen bij de keuze om te huren of te kopen. U zal al snel merken dat zowel huren als kopen elk zijn spe- cifieke voor- en nadelen heeft. Eenwoning kopen Voordelen • Dankzij de historisch lage rente, die afhankelijk van uw dossier tussen de 1 en 1,5 procent kan liggen, is het momenteel bijzonder interessant om te investeren in vastgoed. • De potentiële meerwaarde op vastgoed heeft een opwaarts spiraal. De woningprijzen zijn in 2019 met 3,52 procent gestegen, een toename die ruim vier keer groter was dan de inflatie van 0,76%. Er zijn in de toekomst zeker bepaalde correcties mogelijk maar algemeen blijft de consensus wel dat vastgoed over lange termijn zal blijven stijgen wat vooral een goede zaak is voor de portemonnee van de vastgoedeigenaars. • Investeren in een eigen woning garandeert veel Vlamingen later een appeltje voor de dorst. Heel wat Vlamingen verkopen op latere leeftijd hun woning en realiseren met dat geld een mooie kapitaalaanvulling op hun pensioen. Nadelen • U moet een groot deel van uw flexibiliteit opofferen. De aankoop van een eigen woning is een enorme investering die ook verbonden is met heel wat extra kosten. Kosten die u bij een snelle herverkoop niet zomaar kan recupereren. Dit feit zorgt er dan ook voor dat de aankoop en locatie van uw woning een belangrijke stuk uw toekomstige keuzes zullen bepalen binnen uw job, relatie en gezin. • Als u een eigen woning heeft of een pand verhuurt zal u als eigenaar een hele boel kosten moeten dragen. Er zijn de taksen die u moet betalen, maar daarnaast zullen naarmate de jaren verstrijken ook de onderhoudskosten toenemen. Als eigenaar zal u dan moeten opdraaien voor bijvoorbeeld een nieuwe verwarmingsketel of herstelling van het dak. • Indien u een woning of appartement wil kopen zijn de financieringsvoorwaarden van de banken een stuk strenger geworden. Zo zal u bij uw eigen woning minimum 10 procent en de kosten zoals de registratierechten en notariskosten, zelf moeten financieren met uw eigen spaarcenten. Bij de aankoop van een investeringspand om te verhuren zal u zelfs 20 procent van de aankoopprijs en de kosten moeten financieren. Al vele decennia lezen we dat de Vlaming geboren is met een baksteen in de maag. Toch zien we in de recente statistieken een kentering ontstaan waarbij de populariteit om een woning te huren jaar na jaar lijkt toe te nemen. Vooral bij de zogenaamde ‘Generatie Y’ geboren vanaf 1996, liggen de prioriteiten blijkbaar helemaal anders dan bij hun voorgangers, de ‘Millennials’ geboren vanaf 1981. Voor een merendeel van deze ‘Generatie Y’ ligt de focus nu vooral op ‘flexibiliteit’ waardoor ze bewust kiezen om zich minder snel te binden aan een vaste job, een vaste relatie en dus ook een vaste woning.