Home en Trends - Editie 75- 2020

Huren = sparen voor een ander … of toch niet ? Een woning kopen is en blijft een dure aange- legenheid waarbij de eigenaar een behoorlijk eigen spaarvermogen moet ophoesten en dit in combinatie met een lange termijn lening bij de bank. De eigenaar van eenwoning moet ook nog rekening houden met extra kosten zoals de notaris- en registratiekosten alsook de regelma- tig terugkerende onderhoudskosten van het pand. De huurder daarentegen betaalt een vast bedrag per maand, dat wel jaarlijks geïndexeerd wordt, maar op het einde van de rit wel nog steeds een heel stuk voordeliger zal uitkomen dan de maandelijkse last van een afbetaling bij de aankoop van een pand. In deze context zou de huurder dus meer geld per maand kunnen uitsparen. Dat uitgespaarde geldwordt meestal besteed aan meer comfort, luxe of reizen. Maar de huurder kan uiteraard ook kiezen om dat uitgespaarde geld eventueel te beleggen in bijvoorbeeld aandelen op de beurs. Toegegeven op deze moment worden door het Coronavirus de meeste aandelen op de beurzen geconfron- teerd met heel wat schommelingen. Niettegen- staande, sinds 2005 tonen de statistieken dat aandelen gemiddeld ongeveer 8 procent per jaar zijn gestegen. In diezelfde periode nam de waarde van huizen in Vlaanderen toe met ge- middeld 3 à 4 procent per jaar. Met deze cijfers kunnenwe dus stellen dat een huurder die kiest om zijn uitgespaarde centen integraal te inves- teren in aandelen, alvast op papier een groter rendement zou genieten dan de eigenaar van een pand. Niemand heeft een glazen bol voor de toekomst maar bovenstaande stelling toont wel aan dat een huurder die bereid is om risico te nemen ook beloond kan worden op langere termijn. Wie finaal in dit voorbeeld het beste af is, zal vooral afhangen van de toekomstige rendementen op aandelen en de prijsevolutie op de vastgoedmarkt. Conclusie 72 Procent van de Vlamingen heeft een eigen woning. Tot voor kort koos dus bijna 3 op 4Vla- mingen voor de aankoop van een eigenwoning. Laatste jaren zien we echter een trendbreuk waarbij vooral jonge Vlamingen eerder een voorkeur hebben om te huren. Dit komt deels door het steeds hoger wordende startkapitaal dat voor veel jongeren financieel een hele uit- daging vormt. Maar ook een bewuste keuze voor meer flexi- biliteit is en blijft een doorslaggevende factor om te huren. Een huurder is immers weinig of niet gebonden aan een locatie. Het belangrijkste argument om niet te huren is en blijft het feit dat u nooit eigenaar zult worden van een woning en u dus indirect met uw maandelijkse huur de lening van de eigenaar helpt terug te betalen. Het kopen of huren van eenwoning blijft dus vooral een persoonlijke keuze die in de eerste plaats zal afhangen van uw eigen prioriteiten. Vastgoedkantoor de Fooz, te huur Assenede P 32-P 33