Home en Trends - Editie 77- 2020

De voorbije weken hebt u ongetwijfeld krantenkoppen zien passeren die nogal categoriek en éénzijdig een historische correctie van de vastgoedprijzen voorspelden. Als we echter de inhoud van deze krantenartikelen lazen kwam we al vrij snel tot een iets genuanceerder beeld. Daarom lieten wij in deze Home & Trends editie enkele vooraanstaande vastgoedexperten aan het woord zodat we één en ander eens wat diepgaander kunnen analyseren en in perspectief zetten. V oor vastgoed enkel en alleen focussen op de korte termijn effecten van de corona crisis is immers niet de meest verstandige aanpak. Om het reilen en zeilen van residentieel vastgoed goed te begrijpen moet u immers voorbij de horizon van de corona crisis kunnen kijken. Niemand heeft een glazen bol Beginnen doen we met de statement dat ook wij geen glazen bol hebben. De corona crisis heeft ons allen totaal onverwacht getroffen. Wat begonnen is als een ‘ver van ons bed’ verhaal in China is op enkele maanden uitgegroeid tot een wereldwijde pandemie. Heel weinig mensen, inclusief de vastgoedsector, hadden dit scenario zien aankomen. Een onverwacht scenariowaar- door vanaf midden maart tot eind april heel de economische motor grotendeels tot stilstand is gekomen. Voor sommige sectoren zal deze pandemie ongetwijfeld diepe wonden nalaten. Voor vastgoed echter liggen de kaarten anders op tafel en biedt deze corona crisis voor de wakkere vastgoedinvesteerder zelfs opportuniteiten. Corona zal de baksteen in de maag niet laten verdwijnen Het cliché dat elke Belg geboren wordt met een baksteen in de maag blijft ook na deze corona crisis nog overeind. Verschillende enquêtes hebben immers uitgewezen dat het merendeel van de Belgen ook nu nog steeds blijft vasthouden aan hun vooropgestelde vastgoeddromen. Mensen gaan immers voor hun droomwaarbij ze een eigenwoning willen bouwen, niet over één dag ijs. Bovendien heeft de lockdown periode ook voor een gewijzigd inzicht gezorgd waarbij het hebben van een wat groter woonoppervlakte geen overbodige luxe blijkt te zijn. Denken we hierbij maar aan een huis met een tuintje of een wat ruimer appartement. Veel mensen zijn zich plots wel heel bewust geworden van de potentiële nadelen van een kleinere woning of appartement. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat heel wat makelaars melden dat er de voorbije weken een grotere vraag is ontstaan naar iets ruimere panden. “ Tijdens de lockdown periode is er een toegenomen vraag ontstaan naar ruimere panden, zoals een huis met een tuintje of een iets groter appartement “