Home en Trends - Editie 77- 2020

Conclusie van onze vastgoed- experten: Hoe zullen de vastgoedprijzen evolueren ? Om uit te maken of de vastgoedprijzen door deze corona crisis zullen dalen, stagneren of stijgen is het interessant om even in te zoomen op de periode 2008, vlak na de bankencrisis. Voor de vastgoedsector was deze bankencrisis immers nog van een heel andere grootorde omdat hier vooral ook een acuut financierings- probleem dreigde. Niettegenstaande zijn ook tijdens deze zware bankencrisis de prijzen van het residentieel vastgoed in België niet gedaald. Ondanks enkele tegenstrijdige krantenkoppen de voorbije weken is bij de interviews die wij gedaan hebben met onze vastgoedexperten de algemene consensus dat de prijzen gedurende deze corona crisis niet zullen dalen. Het is een feit dat tijdens de verplichte lockdown periode van half maart tot 10 mei er inderdaad weinig tot geen vastgoedtransacties zijn geweest. Los hiervan staan alle lichten die de woningvraag in België komende maanden moeten aanvuren nog steeds op groen waarbij de historisch lage rente de ultieme drijfveer blijft. Uiteraard is enige voorzichtigheid aangewezen. Indien de corona crisis bijvoorbeeld een tweede golf te verwerken krijgt in het najaar, met opnieuw een eventuele lockdown periode, is het niet ondenkbaar dat ook het vastgoedvertrouwen aangetast zal worden. Op deze moment is dit echter niet het geval. Onze geïnterviewde vast- goedexperten blijven dan ook in deze bijzonde- re tijden, vastgoed naar voor schuiven als één van de veiligste havens om in te beleggen. De fundamentele vraag naar kwalitatief vastgoed in België blijft bijzonder groot en zolang deze niet plots gaat opdrogen zal ook de prijs niet dalen. Vastgoed is en blijft dan ook een tastbare investering die door het verloop van tijd steeds zijn vast rendement heeft bewezen. “ Alle lichten die de woningvraag in België komende maanden moeten aanvuren staan nog steeds op groen, waarbij de historisch lage rente de ultieme drijfveer blijft “