Home en Trends - Editie 79- 2020

dit niet altijd het geval is. Daarom is het nooit een slecht idee uw licht eens op te steken bij verschillende banken en zelf wat zaken op voorhand uit te zoeken op het internet. Op die manier komt u ook beter gewapend aan de onderhandelingstafel, wat u zonder twijfel reeds een voordeel zal opleveren. Een stevig eigen financieel ver- haal geeft u alvast een serieuze voorsprong op een lagere rente Bepaalde mensen stappen soms iets te zelfver- zekerd en zelfs een tikkeltje naïef de bank bin- nen. Ze zoeken op internet de laagste tarieven, printen deze uit en gaan dan vervolgens met deze A4’tjes naar de bank. Het verkrijgen van een gunstige hypothecaire rente zit echter iets complexer in elkaar. Zoals we reeds aanhaalde moet u zeker gebruik maken van de concurren- tie tussen de banken, maar daarnaast moet u ook rekening houdenmet uweigen persoonlijke financiële situatie. Hebt u een vast inkomen en kan de bank vaststellen dat u al enkele jaren een trouwe spaarder bent dan hebt u sowieso een belangrijke streep voor. Voor de bank staat der- gelijk profiel garant voor een lager risico want u hebt reeds bewezen dat u verstandig met uw centen om kan en zelfs in staat bent om een stukje te sparen. Hebt u ouders, grootouders of familie die reeds een stuk van uw vastgoed kunnen meefinancieren dan is dit voor de bank ongetwijfeld ook een positief signaal. U hoeft echter niet te panikeren als u, zoals heel wat mensen, niet kan terugvallen op deze extra ruggensteun. Wat u uit bovenstaand verhaal vooral moet onthouden is dat u met een lege spaarboek niet in de beste onderhandelings- positie zit. De banken zijn immers verplicht 10 % van het totale bedrag dat uwwil financie- ren te voorzien vanuit uweigen spaarmiddelen. Concreet betekent dit dus dat u maximum 90 % van de aankoopwaarde mag financieren met een hypothecaire lening. In bepaalde spe- cifieke situaties kunnen de banken hierop een uitzondering maken en kan een lagere eigen inbreng toegestaan worden. Weet echter dat deze uitzondering door de ogen van de bank uw risicoprofiel opnieuw zal verhogen en dus in veel gevallen gebonden is aan een hogere rentevoet. Let’s talk numbers. Hoeveel is de gemiddelde rente nu? Analyse van de statistieken leert ons dat de gemiddelde hypothecaire rente momenteel op een historisch dieptepunt staat. Voor wie nu bijvoorbeeld 80 % van de aankoopsom leent, bij een lening op 20 jaar met een vaste rente- voet, bedraagt de rente gemiddeld 1,35 %. In de maand maart, net voor de lockdown begon,