Home en Trends - Editie 81- 2020

u al heel ver. Als u een nieuwbouwappartement koopt in een trendy stadskern met in de buurt tal van voorzieningen zoals werk, winkels en scholen is de kans een stuk groter dat u een huurder zal vinden die past in het profiel dat u voor ogen hebt. Ook voor de bank zal het vooruitzicht op een betrouwbare huurder cru- ciaal zijn in het toestaan van een interessant kredietdossier. Lenen voor uw opbrengsteigendom Als u met de banken gaat praten over de finan- ciering van uwopbrengsteigendom zal u al snel merken dat de onderhandelingen anders verlo- pen. In contrast met een klassiek hypothecair krediet zal de bank voor een opbrengsteigen- dom meer focussen op het financiële totaal- plaatje van de vastgoedinvestering zelf. De bank zal een grondige risicoanalyse maken met verschillende scenario’s. Eén van die scenario’s betreft uw eigen terugbetalingscapaciteit wan- neer blijkt dat uw huurder zijn huur niet meer kan of wil betalen. U zal dus in ‘worst-case- scenario’ moeten kunnen bewijzen dat u kan terugvallen op voldoende eigen middelen zodat u steeds uw betalingsverplichtingen tegenover de bank kan garanderen. Meer en meer jongeren vinden hunweg naar een opbrengsteigendom Cijfers bewijzen dat meer en meer jonge twin- tigers beslissen om in vastgoed te investeren om te verhuren. Het valt bijvoorbeeld op dat sommige jongeren bewust kiezen om iets lan- ger bij hun ouders te blijven wonen maar in tussentijd kopen ze wel reeds een kleine studio om te verhuren. Op die manier bekijken ze hun opbrengsteigendom vooral als een investering die zichzelf terugbetaalt. Ook een opvallende trend is dat jongeren voor hun eerste eigen stek bewust kiezen voor een éénvoudige studio. Op die manier gebruiken ze de extra finan- ciële ademruimte voor de aankoop van een tweede klein appartement om te verhuren. Jongeren die doordacht voor dit pad kiezen gaan uiteraard keuzes moeten maken in hun uitgavegedrag. Ten eerste gaan ze over een job moeten beschikken die financiële zekerheid geeft en daarnaast gaan ze ook niet hetzelf- de uitgavepatroon handhaven van sommige “Sommige jongeren kiezen bewust om langer bij hun ouders te blijven wonen, maar in tussentijd kopen ze wel reeds een studio om te verhuren” © Immo Da Vinci Kleindokkaai Gent zie P16-17