Home en Trends - Editie 81- 2020

leeftijdgenoten. Ze maken dus reeds op jonge leeftijd doelbewust de keuze om een aanzienlijk deel van hun loon te investeren in vastgoed. Ondanks alle goede bedoelingen zal de bank sowieso een hoger risicoprofiel hanteren want in de meeste gevallen zijn de eigen middelen van jonge mensen nog vrij beperkt. Daarom zal de bank bijna altijd een extra borgstelling eisen van de ouders. De huurprijs bepalen De huurprijs wordt bepaald door verschillende factoren. Omdat nieuwbouwappartementen een hoger wooncomfort garanderen liggen ze bijzonder goed in de markt. Hierdoor zijn de huurprijzen van nieuwbouwpanden in de regel een stuk hoger. Ook de ligging van het pand kan de huurprijs serieus beïnvloeden. Beschikt u over een nieuwbouw opbrengsteigendom in een stadskern vlakbij het openbaar vervoer, dan kan u een hogere huurprijs vragen. Voor- dat u een opbrengsteigendom aankoopt moet u op voorhand de buurt goed verkennen en via internet de huurprijzen van gelijkaardige panden in de wijk vergelijken. Zo kan u voor- afgaand uw aankoop een correcte inschatting maken van de huurprijs die u kan verwachten. Van zodra u zicht hebt op deze huurprijs kan u vervolgens uw rendement berekenen. U koopt bijvoorbeeld een appartement van 250.000 euro inclusief kosten, met een te verwachten maandelijkse huurprijs van 850 euro. Uwbruto rendement bedraagt dan 4,08 % (of 850 x 12 / 250.000). Probeer van zodra u zicht hebt op het bruto rendement alle bijkomende jaarlijkse kosten in kaart te brengen zodat u het feitelijke netto rendement kan bepalen. Beslis ook wie uw eigendom zal beheren. Als u zelf geen ac- tieve rol wil spelen doet u best beroep op een syndicus of makelaar. Deze partner zal voor u op zoek gaan naar een geschikte huurder, ver- vult de administratieve verplichtingen en doet de verdere opvolging. Deze extra service zal u tussen de 6 à 8 procent van de huur kosten wat ongeveer gelijk loopt met één maand huur. © Skyline Duinenzee De Panne zie P113