Home en Trends - Editie 82- 2020

waar steeds meer jonge miljonairs uit ontstaan. Het cliché dat dus enkel een ‘dokter op rust’ zich een luxevilla kan permitteren gaat dus niet meer op. Studies wijzen uit dat ongeveer 20% van de kopers van luxevastgoed zich situeert in een leeftijdsgroep van 35 tot 49 jaar. De groot- ste aangroei van miljonairs bevindt zich mo- menteel zelfs in een categorie tussen 25 en 35 jaar. Die groep definieert zich niet noodzakelijk tot een uitgelaten fuivende massa overgoten met champagneflessen. Integendeel, heel wat van die jonge miljonairs hebben een gezin, zijn gesetteld en hechten vooral veel belang aan discretie. Het gros van het luxevastgoed wordt echter nog steeds gekocht door een categorie van selfmade babyboomers die heel hun leven hard gewerkt hebben en de aankoop van een luxe villa of exclusief appartement eerder zien als een beloning voor het jarenlange harde werk. Daarnaast zijn er ook kopers die het niet noodzakelijk zelf verdiend hebben, maar bijvoorbeeld een mooie familie-erfenis gedaan hebben en beslissen om een deel hiervan te investeren in luxevastgoed. De coronacrisis heeft één en ander in een stroomversnelling gebracht Door de coronamaatregelen is er een nieuwbe- sef gegroeid bij de vermogende Belgen waarbij het gezin, de familie, genieten van het leven en een zekerheid op goede zorg opnieuw cen- traal staan. Door de opgelegde reisbeperkingen is hierbij de interesse om in het buitenland vastgoed aan te kopen gedaald. Vermogende Belgen plooien dus opnieuw terug naar de lokale vastgoedmarkt. Een lokale luxe vast- goedmarkt die veilig en vertrouwd aanvoelt en waarbij vrienden, familie en de kinderen steeds in de buurt zijn. Vermogende Belgen worden in deze nieuwe realiteit vooral aangetrokken door een kleinschalige en exclusieve microkosmos. Een luxe villawijk, een trendy kapitaalkrachtige stadswijk of de zeedijk aan onze kust zijn veelal plaatsen met een uniek ecosysteem dat syno- niem staat voor een hoogstaandwooncomfort. Op deze locaties kanmen steeds terugvallen op een uitgebreid netwerk van kapitaalkrachtige buren en genieten van talrijke luxe shops en exclusieve restaurants. Als ‘Mevrouwdes huizes’ niet overtuigd is, zal de deal niet doorgaan De locatie blijft de belangrijkste graadmeter bij de aankoop van luxevastgoed, maar onderschat ook niet de factor emotie. In tegenstelling tot de traditionele vastgoedmarkt is in het luxe- segment soms het ongrijpbare en magische gegeven aanwezig dat mensen al dan niet een aangeboren ‘klik’ voelen met een pand. Wan- neer ‘the vibe’ dan ook goed zit kan het soms zeer snel gaan ongeacht het pand nu 1, 2 of 4 miljoen euro kost. Vermogende mensen gaan in die context af op hun buikgevoel en de vrees dat ze een ‘once-in-a-lifetime’ opportuniteit niet willen laten schieten. Nu de luxe vastgoed- markt boomt als nooit tevoren is de vraag naar prestigieuze panden zeer groot en het aanbod in bepaalde regio’s eerder beperkt. Mensen die de voorbije maanden al enkele keren achter “ Het gros van het luxevastgoed wordt nog steeds gekocht door de selfmade babyboomers, maar ook steeds meer jonge miljonairs vinden de weg naar het luxe segment ” Recent vernieuwde villa In Ieper, te koop bij immo Dochy zie P102 tem P105