Home en Trends - Editie 82- 2020

een plaats voor deze werken of unieke wa- gencollectie is dan ook geen optie. Dergelijke kopers zullen dus enkel naar panden kijken met bijvoorbeeld een volledig ingerichte onder- grondse garageverdieping die ze dan als privé showroom kunnen gebruiken voor hun collec- tie. Sommige kopers willen zelfs hun favoriete oldtimer in de woonruimte kunnen etaleren. Daarnaast moet er ook voldoende plaats zijn voor allerhande randactiviteiten. Een polyva- lente ruimte voor een cateraar zodat die zonder problemen een diner met honderd gasten kan organiseren, is veelal een must. De meeste ko- pers van prestigieuze villapanden zijn nu vooral op zoek naar een volledig ingerichte tuin die niet noodzakelijk overweldigend groot moet zijn maar wel functioneel, met geïntegreerd zwem- bad, poolhouse en vooral veel aandacht voor de privacy. Ideaal is een harmonieus tuinland- schap met voldoende ruimte voor ontspanning met perfect geknipte hagen en sierbomen die zorgen dat er geen inkijk mogelijk is. Nieuwbouwdomineert Net zoals in de traditionele vastgoedmarkt do- mineert nieuwbouw ook in het luxesegment. Potentiële kopers op zoek naar exclusief vast- goed hebben veelal een uitgesproken voorkeur voor een nieuwbouwverhaal. De voordelen van een nieuw pand zijn immers groot tegenover een ouder pand. Bovendien speelt geld minder een rol waardoor de mogelijke meerprijs van een nieuwbouwpand geen breekpunt is. Exclu- sieve nieuwbouwvilla’s of nieuwbouwapparte- menten zijn praktisch en functioneel ingericht en beschikken over de laatste technologische snufjes. Een ultramodern alarmsysteem is daar- bij geen overbodige luxe. Maar ook een uitge- breid domotica systeem en vloerverwarming in de hele woning zijn grote pluspunten die in een ouder pand dikwijls ontbreken. Daar- naast kan er in een nieuwbouwpand ook veel meer gebruik gemaakt worden van grote glazen raampartijenwaardoor ruimte en licht maximaal aanwezig zijn. Aangezien het voor de villa’s bijna altijd gaat om een vrijstaand gebouwkan er ook architecturaal een statement gemaakt worden. In de praktijk komen uitgebreide renovaties met gedeeltelijke afbraak en heropbouw ook voor. Dergelijke projecten zijn echter soms zo ingrijpend dat het op het einde van de rit ook neerkomt op een quasi nieuwbouw. Conclusie: Ondanks de coronacrisis zit de vraag naar luxevastgoed in de lift waarbij heel wat ver- mogende Belgen terug meer willen genieten van het leven. Ongeacht de doemberichten van bepaalde vastgoedexperten in het voorjaar presteert luxevastgoed in België, ook tijdens deze coronacrisis, uitzonderlijk goed. Straffer nog, de vraag naar luxe woningen en appar- tementen lijkt na de lockdown in het voorjaar, enkel nog te zijn gestegen. Vooral in Knokke Zoutewerden de voorbije maanden een record aantal transacties gedaan met historisch hoge verkoopprijzen. Ook vermogende Belgen zijn door de coronacrisis en bijhorende lockdown met de neus op de feiten geduwd en willen in de toekomst meer dan ooit terug genieten van het leven. Investeren in een exclusief pand met een hoogstaand wooncomfort staat bij heel wat kapitaalkrachtige Belgen dan ook hoog op het verlanglijstje. Toekomstige vastgoedplan- nen worden opnieuw naar voor geschoven waarbij de focus ligt op luxevastgoed in de onmiddellijke nabijheid van vrienden en fami- lie. De aantrekkelijkheid van de Belgische kust wordt opnieuwontdekt, maar ook het noorden van Antwerpen en het zuiden van Gent zijn en blijven zeer populair bij kapitaalkrachtige investeerders. De vermogende selfmade ba- byboomers vormen zonder twijfel de grootste katalysator voor luxevastgoed. De coronacrisis heeft echter ook voor een technologische revo- lutie gezorgdwaardoor meestal jonge bedrijven actief in de digitale economie sterk gegroeid zijn. Hierdoor is er een nieuwe generatie van jonge miljonairs ontstaan tussen de 35 en 45 jaar die op hun beurt zorgen voor een nieuwe bijkomende boost op de luxe vastgoedmarkt. “ In deze coronatijden is er een stijgende vraag naar vooral instapklare luxe villa’s en appartementen. Dat zelfs de handdoeken in de badkamer of de kussens in de slaapkamer geborduurd worden met een gepersonaliseerd embleem is daarbij geen uitzondering meer.” AR+, residentiële nieuwbouwproject, een parel in een oase van rust te Zele zie P32-P33