Home en Trends - Editie 84 - 2020

De coronapandemie heeft immers de manier van denken over vastgoed bij velen van ons definitief gewijzigd. Tot begin 2020 ging een merendeel van de kopers nog bewust op zoek naar vooral kleinere en betaalbare appartementen of woningen. Sinds de corona pandemie en bijhorende lockdowns zijn we met zijn allen in een nieuwe wereld terechtgekomen. Een wereld waar digitalisering, thuiswerk en afstandsonderwijs de algemene norm zijn geworden en waar werk en privé continu elkaar kruisen. V oor veel koppels en gezinnen is een gezond evenwicht vinden binnen deze nieuwe manier van wonen, werken en leven geen éénvoudige opdracht. Heel wat mensen zullen hierdoor in 2021 op zoek gaan naar een nieuwe woning of appartement die aangepast is aan deze nieuwe realiteit. Eenwoonruimte met een duidelijke scheiding tussenwerk en privé Telewerk zit al jaren in de lift. Toch bleef de Belg en zijn werkgever altijd wel een stukje sceptisch staan tegenover deze vormvanwerken. De corona lockdowns hebben echter de zaken definitief in een stroomversnelling gebracht. Telewerk wordt nu meer geaccepteerd en is zelfs in heel wat sectoren de algemene maatstaf geworden. Ook afstandsonderwijs heeft het voorbije jaar dezelfde groeispurt doorgemaakt. Meer mensen werken dus van thuis uit en meer studenten volgen afstandsonderwijs. Een toekomstige woning is dus niet alleen meer een plek om te wonen en leven, maar ook een plaats om te werken of afstandsonderwijs te volgen. Hierbij zal bewust gezocht worden naar wat grotere woningen met een extra ruimte voor een bureau. Dit kan een afzonderlijke werkplek zijn maar dit kan ook een open bureau zijn die bijvoorbeeld op een subtiele manier verwerkt zit in een vide of op de zolder. Ook een grotere leefruimte met een afzonderlijk werkhoekje behoort binnen de mogelijkheden. Veel mensen zullen dus bewust op zoek gaan naar een nieuwe woning met vooral een praktischere indeling waarbij verschil- lende ruimtes op een slimme wijze kunnen gecompartimenteerd worden. Hierdoor kan binnen een woning een duidelijkere scheiding gemaakt worden tussen werk en privé. Zo’n woningen of appartementen hoeven niet noodzakelijk duurder te zijn omdat ze een groter oppervlakte moeten hebben. Een woning zal in de toekomst op de eerste plaats vooral functioneel moeten zijn waarbij de beschikbare ruimte doordacht is ingedeeld. De vraag naar hippe stadswoningen met een binnentuintje zal nog verder toenemen Heel wat Belgen hebben opnieuw hun focus verschoven naar hippe stadswoningen met een tuin. Dit hoeft in een stedelijke omgeving zeker geen imposante tuin te zijn, maar eerder een leuk en goed georiënteerd binnentuintje, een tuintje met liefst een beetje groen en natuur. Ook stadswoningen met een ruim dakterras zijn bijzonder populair geworden. Als er effectief een tuintje aanwezig is moet dit vooral onderhoudsvriendelijk zijn en zeker niet te groot. Ook priva- cy is belangrijk, een stadswoning met een binnenplaats waar heel de buurt kan op inkijken zal weinig mensen kunnen bekoren. Deze rush op dergelijke trendy stadswoningen met een tuintje of binnenplaats is al een tijdje bezig en heeft door de corona pandemie nog een extra boost gekregen. Het huidige aanbod is dan ook eerder beperkt waardoor de prijzen voor dergelijke stadswoningen in bepaalde regio’s pijlsnel de hoogte zijn ingeschoten en in 2021 waarschijnlijk nog verder zullen doorstijgen. © Foto Immogra Leietop. P64-P65