Home en Trends - Editie 84 - 2020

Nieuwbouwappartementen met een terras zijn een absolute must Het aandeel van appartementen en vooral nieuwbouwappartementen in de totale vast- goedcijfers neemt jaar na jaar toe. Ook in 2021 is de verwachting dat vooral nieuwbouwappar- tementen het bijzonder goed zullen doen. De oudere appartementen zonder terras zullen het echter moeilijk krijgen. Door de lockdowns voelden heel wat Belgen zich letterlijk en fi- guurlijk opgesloten in hun appartement. Vooral de oudere appartementen zonder al teveel wooncomfort waren niet de meest aangename plekken om in te vertoeven tijdens de lock- downs. Veel Belgen zijn daarom nu doelgericht op zoek naar een appartement met een ruim terras zodat ze ook buiten voldoende plek heb- ben om te genieten. Het voorbije jaar steeg de vraag naar nieuwbouwappartementen met een terras met meer dan 20%. Een evolutie die ook in 2021 zich ongetwijfeld verder zal doorzetten. Afhankelijk van het vastgoed zullen de prijzen in twee rich- tingen evolueren Met de historisch lage rente is de kans groot dat ook in 2021 de vraag naar vastgoed nog bijzonder groot zal blijven. Het voorbije jaar vonden ook meer en meer beleggers in hun soms wanhopige zoektocht naar rendement, de weg naar de vastgoedmarkt. Het aandeel van vastgoedinvesteerders zal ook volgend jaar waarschijnlijk nog verder toenemen. Hierdoor is bij heel wat vastgoedexperts de consensus dat ook in 2021 de vastgoedprijzen opnieuw zullen stijgen. Toch is het belangrijk om enkele kanttekeningen te maken want de cijfers leren ons dat de vastgoedmarkt in twee snelheden evolueert. De prijzen van nieuwbouwappar- tementen en nieuwbouwwoningen zitten al jaren in de lift, terwijl de prijzen van oudere panden meer en meer onder druk komen te © Foto Elbeko. “ Het voorbije jaar steeg de vraag naar nieuwbouwappartementen met een terras met meer dan 20% ”