Home en Trends - Editie 86 - 2021

De kans dat 2021 een afkoelingsjaar wordt voor vastgoedprijzen lijkt vrij onwaarschijnlijk. Net zoals na de eerste en tweede lockdown in 2020 verschijnen hier en daar in de pers opnieuw berichten dat de vastgoedprijzen in 2021 zullen stagneren of dalen. Vooral sommige bankexperten hanteren een vrij negatieve outlook voor de vastgoedprijzen. V anuit de vastgoedsector zelf komen echter vooral positieve signalen. We zetten de feiten voor u even op een rij en komen tot de conclusie dat de kans eerder klein is dat in 2021 de vastgoedprijzen een adempauze zullen nemen. Integendeel alle lichten staan nog steeds op groen en als in de loop van 2021 ook de economische motor weer op toeren komt zal ook de vastgoedsector hiervan profiteren. Opnieuwhuisbezoeken toegestaan met een makelaar Op 5 februari kondigde het overlegcomité versoepelingen aan. Hierdoor is het, sinds 13 februari, terug officieel toegestaan voor vastgoedmakelaars een woning of appartement te bezoeken samen met potentiële kopers. Immobiliënkantoren mogen dus opnieuw volwaardige huisbe- zoeken organiseren. Om alle misverstanden te vermijden tot voor deze datum waren bezoeken toegestaan maar mocht er niemand anders in het pand aanwezig zijn. Zowel de makelaar als de huidige bewoners moesten dus buiten blijven tijdens het bezoek. Dat de huidige bewoners tijdens een bezoek niet aanwezig zijn is op zichzelf niet zo uitzonderlijk. Een makelaar die echter buiten moest blijven staan, vormde voor veel kandidaat-kopers wel een probleemwaardoor er in de voorbije maanden algemeen iets minder bezoeken waren. Nu er opnieuw huisbezoeken met een makelaar zijn toegestaan is er een serieuze toename merkbaar. Dit is en blijft een overdui- delijk signaal dat de Vlaming zijn vastgoeddroom alles behalve heeft opgeborgen. Integendeel de trend die tijdens de corona-pandemie was ingezet naar een groter en comfortabeler pand is nog steeds bijzonder actueel op de vastgoedmarkt. Heel wat Vlamingen zullen in 2021 dan ook actief blijven zoeken naar vastgoed waardoor er dit jaar terug heel wat vastgoedtransacties verwacht worden. De vaccinatie-uitrol en de lente zorgen voor meer hoop en een groeiend optimisme Eerlijk toegegeven, de vaccinatie-uitrol loopt niet van een leien dakje. Tijdens deze corona-pan- demie zijn er per definitie weinig zaken van een leien dakje gelopen. De pandemie die onze maatschappij begin vorig jaar midscheeps trof had niemand zien aankomen. Dat er in deze pande- mie fouten zijn gemaakt en heel wat zaken beter konden aangepakt worden is een feit. Hopelijk worden hier de komende maanden lessen uitgetrokken zodat we in de toekomst in België en bij uitbreiding gans Europa beter voorbereid zullen zijn. Anderzijds moeten we wel erkennen dat er op een absolute recordtijd verschillende zeer performante vaccins ontwikkeld zijn en concreet in productie zitten. Dit gegeven zorgt ervoor dat we sinds begin dit jaar langzaam maar zeker in een nieuwe wereld kunnen rollen waarbij de komende maanden steeds meer mensen zullen gevaccineerd worden. De vaccinatie in combinatie met de tastbare lenteperiode in het vooruit- zicht zullen ongetwijfeld de komende tijd zorgen voor een groeiend optimisme. Verschillende sociologen voorspellen dat er na corona een tijd komt die vergelijkbaar is met de ‘roaring twenties’ of de roerige jaren twintig van de vorige eeuw. De wereld liet toen de Eerste Wereldoorlog en de Spaanse griep achter zich en focuste zich op een decennium van vooruitgang. Er werd toen gefeest, geld uitgegeven, veel gebouwd en geïnvesteerd. Ook voor de vastgoedsector kan een