Home en Trends - Editie 92 - 2021

Wat zullen de vastgoedprijzen aan de Kust doen de komende maanden ? Heel wat vastgoedmakelaars geven toe dat het voorbije jaar de vastgoedmarkt aan zee een stukje oververhit is geraakt. De vraag naar vastgoed met vooral een sterke focus op nieuwbouwappartementen was historisch hoog. De meeste immobiliënmakelaars hebben dan ook een absoluut recordjaar achter de rug. Deze zomerwas algemeen nog heel druk, maar wel minder druk dan vorige zomer want door de enorme verkoop van de laatste maanden is het vastgoedaanbod hier en daar opgedroogd. Bovendien is in tegenstelling tot andere ja- ren ook de secundaire markt van mensen die hun ouder appartement verkopen grotendeels stilgevallen. De vraag naar vastgoed aan zee is dus nog steeds groot maar het aanbod is beperkt. Dit onevenwicht tussen vraag en aan- bod verklaart de spectaculaire prijsstijgingen. Kandidaat-kopers die echter speculeren op eventuele prijsdalingen zullen van een kale reis terugkomen. De algemene consensus bij heel wat makelaars aan zee is dat de vastgoedprijzen dit najaar minder snel zullen doorstijgen en eer- der geneigd zijn om een stukje te stabiliseren. De vastgoedmarkt zal dus tot rust moeten ko- men waarbij de komende maanden terug meer aanbod van vooral nieuwbouwappartementen kan instromen. Op die manier zal er opnieuw een gezond evenwicht ontstaan tussen de vraag- en aan- bodzijde. Door de sterke vraag echter zullen prijsdalingen niet onmiddellijk aan de orde zijn, maar anderzijds zijn naar alle waarschijnlijkheid ook de spectaculaire prijsstijgingen van het voorbije jaar wel achter de rug. De kans is dus groot dat de vastgoedmarkt aan zee dit najaar opnieuw in een rustiger en kalmer vaarwater zal terechtkomen. © Drie exclusieve villa-appartementen te Duinbergen, te koop bij Immogra zie P129 “ Kandidaat-kopers die de komende maanden speculeren op eventuele prijsdalingen van vastgoed aan zee zullen van een kale reis terugkomen ”