Home en Trends - Editie 95 - 2021

Komt er een supergemeente in de Vlaamse Ardennen? Onlangs kondigden de burgemeesters van Oudenaarde, Kruisem, Kluisbergen en Wor- tegem-Petegem aan dat ze nadenken over een fusie van hun gemeenten. De burgemeesters hebben een studie besteld die de haalbaarheid van een grote fusiegemeente met ruim 60.000 inwoners zal onderzoeken. Het idee van een fusie komt niet zomaar uit de lucht vallen, want de 4 gemeentenwerken al jaren intensief samen met één overkoepelende politiezone voor het gebied en één intergemeentelijke veiligheidscel. Of de supergemeente er effectief zal komen, is momenteel nog koffiedik kijken. De burge- meesters toetsen de komende maanden met hun bevolking af of er al dan niet een draagvlak is voor dergelijke supergemeente. Mocht het effectief tot een samensmelting komen, dan zou de fusie van de vier gemeenten met zijn 213,6 vierkante kilometer uitmonden in de grootste gemeente van Vlaanderen qua oppervlakte. Een vastgoedanalyse van de Vlaamse Ardennen bewijst de groeiende populariteit van de regio Het voorbije jaar is de prijs voor een woning in de Vlaamse Ardennen gemiddeld met 5,87 procent gestegen naar 303.000 euro tegenover 286.000 in 2020. Een analyse van de algeme- ne vastgoedcijfers in de Vlaamse Ardennen bewijst dat de streek geniet van een groeien- de populariteit als woonregio. Meer en meer mensen worden gecharmeerd door de unieke troeven van de streek als woonbestemming te midden het groen en de prachtig uitgestrekte natuurlandschappen. Met een gemiddelde van 203.000 euro voor een woning voert de stad Ronse de lijst aan van meest betaalbare ge- meente in de Vlaamse Ardennen. Toch zitten ook hier de vastgoedprijzen serieus in de lift met een stijging van 9,14 procent tegenover 2020. Met een gemiddelde prijs van 381.000 euro voor een woning is Oosterzele de meest exclusieve gemeente om te wonen. In Ooster- zele zijn de prijzen voor eenwoning het voorbije jaar gestegen met ruim 7,5 procent. De Vlaamse Ardennen, een betaalbare regio om te wonen In de gemeenten Zwalm, Zottegem, Lierde, Kluis- bergen en Herzele zijn de vastgoedprijzen het sterkst gestegen. Deze 5 gemeenten konden vergelekenmet 2020 een prijsstijging optekenen met dubbele cijfers.VoorZwalm is deprijsvaneen woningmet 21procent gestegen,voor Zottegem 18,5 procent, voor Lierde bijna 15 procent, voor Kluisberge 14,5 procent en voor Herzele 12,5 procent. Enkel in de gemeentenWortegem-Pete- gemendefusiegemeenteKruisem isdegemiddel- de prijs van een woning lichtjes gedaald met res- pectievelijk2,8procent en5procent. Desondanks de lichte prijsdaling blijftWortegem-Petegemmet een gemiddelde prijs van 350.000 euro voor een woning nog altijd stevig in het zadel als tweede meest exclusieve gemeente na Oosterzele. Los van de aanzienlijke prijsstijgingen voor wonin- gen blijft de Vlaamse Ardennen met een gemid- delde woningprijs van 303.000 euro (tegenover 322.000 euro in Vlaanderen) nog altijd één van de meest betaalbare regio’s. © Moderne nieuwbouwwoning in 9500 Goeferdinge te koop bij Agence De Ville zie P80-81 © Nieuwbouwwoning in het landelijke Pollare te koop bij Liedec zie P78-79 “ Ondanks de gevoelige prijsstijging voor woningen blijft de Vlaamse Ardennen met een gemiddelde woningprijs van 303.000 euro (tegenover 322.000 euro in Vlaanderen) nog altijd één van de meest betaalbare regio’s om te wonen ” Tabel / Gemiddelde woningprijzen Vlaamse Ardennen 2020 vs 2021 Woning 2020 Woning 2021 Evolutie Ronse 186.405 203.438 9,14% Geraardsbergen 219.654 237.068 7,93% Brakel 252.216 258.299 2,41% Lierde 253.579 291.087 14,79% Oudenaarde 272.280 291.181 6,94% Herzele 264.769 298.082 12,58% Kluisbergen 270.242 309.516 14,53% Zottegem 262.936 311.683 18,54% Kruisem 342.260 324.307 -5,25% Zwalm 277.251 335.527 21,02% Gavere 332.117 348.690 4,99% Wortegem-Petegem 360.503 350.249 -2,84% Oosterzele 354.428 381.227 7,56% Horebeke 317.064 geen gegevens geen gegevens Maarkedal 328.341 geen gegevens geen gegevens Sint-Lievens-Houtem 286.558 geen gegevens geen gegevens Vlaamse Ardennen 286.288 303.104 5,87%